Ανακαινίζω 2026: Άνοιξε η πλατφόρμα για επιδότηση έως 36.000 ευρώ – Οδηγός για την προκαταβολή 60%

Σε πλήρη λειτουργία τέθηκε η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις βεβαιώσεις επιλεξιμότητας του προγράμματος «Ανακαινίζω», προσφέροντας κρατική ενίσχυση που αγγίζει το 95% και τις 36.000 ευρώ. Η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, ανακοίνωσε ότι οι δικαιούχοι μπορούν πλέον να διαπιστώσουν την επιλεξιμότητά τους μέσω του gov.gr, εξασφαλίζοντας προκαταβολή 60% για την άμεση έναρξη των εργασιών.

Η ενεργοποίηση της πλατφόρμας για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αποτελεί το κεντρικό σκέλος της κυβερνητικής στρατηγικής για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης μέσω της αξιοποίησης του ανενεργού κτιριακού αποθέματος. Η πρωτοβουλία αυτή στοχεύει στην επανένταξη χιλιάδων κλειστών ακινήτων στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες τα απαραίτητα κεφάλαια για την αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση των περιουσιών τους.

Τα κριτήρια επιλεξιμότητας και τα εισοδηματικά όρια

Για την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να εισέλθουν στην ηλεκτρονική διεύθυνση anakainisi.apps.gov.gr χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet. Η διαδικασία επιτρέπει στον πολίτη να διαπιστώσει άμεσα αν πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος, το οποίο αφορά κατοικίες με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Dnews, το ανώτατο ετήσιο εισόδημα για ένα νοικοκυριό με δύο παιδιά καθορίζεται στις 45.000 ευρώ. Επιπλέον, προβλέπεται προσαύξηση του ποσοστού επιχορήγησης για ειδικές κατηγορίες, όπως μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία, ενισχύοντας τον κοινωνικό χαρακτήρα της δράσης.

Οι επιλέξιμες κατοικίες δεν πρέπει να υπερβαίνουν τα 120 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων, με εξαίρεση τις τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες όπου το όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα. Η προθεσμία για την έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας εκπνέει την τελευταία εβδομάδα του Αυγούστου, συγκεκριμένα στις 24 Αυγούστου 2026.

Η διαδικασία των αιτήσεων και η προκαταβολή 60%

Η έκδοση της βεβαίωσης αποτελεί το πρώτο βήμα, καθώς η υποβολή των τελικών αιτήσεων χρηματοδότησης αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου. Οι δικαιούχοι θα κληθούν να δηλώσουν τις εργασίες που επιθυμούν, με το 60%–80% της δαπάνης να αφορά την ανακαίνιση και το υπόλοιπο 20%–40% ήπιες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Ένα από τα σημαντικότερα κίνητρα του προγράμματος είναι η καταβολή προκαταβολής 60% του εγκεκριμένου ποσού αμέσως μετά την υπαγωγή της αίτησης. Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ξεκινήσουν τις εργασίες χωρίς να διαθέτουν το σύνολο των κεφαλαίων, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν ήδη καταβάλει το 40% της ίδιας συμμετοχής τους μέσω του τραπεζικού συστήματος.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων στελεχών της δημόσιας διοίκησης, η δυνατότητα προκαταβολής αναμένεται να λειτουργήσει ως καταλύτης για την ταχεία απορρόφηση των κονδυλίων. Η στρατηγική αυτή επιδιώκει να αποφευχθούν οι καθυστερήσεις που παρατηρήθηκαν σε παλαιότερα προγράμματα, διασφαλίζοντας ότι οι 25.000 κατοικίες θα παραδοθούν σύντομα στην αγορά.

Οι υποχρεώσεις των δικαιούχων και η απαγόρευση Airbnb

Η ένταξη στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» συνοδεύεται από αυστηρές δεσμεύσεις για τη χρήση του ακινήτου. Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να διατηρήσουν τη δηλωμένη χρήση της κατοικίας για τουλάχιστον πέντε έτη, ενώ σε περίπτωση μίσθωσης, το ενοίκιο πρέπει να παραμείνει σταθερό για τα πρώτα τρία χρόνια.

Επιπλέον, απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων που επιδοτούνται, καθώς ο στόχος είναι η ενίσχυση του αποθέματος για μόνιμη κατοικία. Η παραβίαση των όρων αυτών συνεπάγεται την επιστροφή της επιχορήγησης, καθώς η δράση χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021–2027 με σκοπό την κοινωνική συνοχή.

Η Υπουργός Δόμνα Μιχαηλίδου υπογράμμισε ότι η παρέμβαση αυτή, σε συνδυασμό με τα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ», δημιουργεί ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο προστασίας. Εν αναμονή των νέων αιτήσεων, οι πολίτες καλούνται να ολοκληρώσουν άμεσα τον έλεγχο επιλεξιμότητας για να διασφαλίσουν τη συμμετοχή τους στη μεγάλη στεγαστική αναβάθμιση της χώρας.