- Επιδότηση έως 36.000 ευρώ για ανακαίνιση κλειστών κατοικιών.
- Μπόνους 95% για ευάλωτες ομάδες, ΑμεΑ και πολύτεκνους.
- Έναρξη αιτήσεων την 1η Σεπτεμβρίου 2026 μέσω gov.gr.
- Υποχρεωτική μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 3 ετών.
- Κάλυψη δαπανών για υδραυλικά, μπάνια, κουζίνες και ενεργειακή αναβάθμιση.
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» εισέρχεται στην τελική ευθεία, προσφέροντας κρατική ενίσχυση που αγγίζει τα 36.000 ευρώ για την αναβάθμιση κλειστών ακινήτων. Η πλατφόρμα ελέγχου επιλεξιμότητας στο gov.gr είναι ήδη ενεργή, ενώ η επίσημη υποβολή των αιτήσεων έχει προγραμματιστεί για την 1η Σεπτεμβρίου 2026, στοχεύοντας στην επανένταξη 25.000 κατοικιών στην αγορά.
| Κατηγορία / Στοιχείο | Λεπτομέρειες / Ποσά |
|---|---|
| Έναρξη Αιτήσεων | 1 Σεπτεμβρίου 2026 |
| Μέγιστο Ποσό Επιδότησης | 36.000 € ανά ακίνητο |
| Ποσοστό Ενίσχυσης | 80% – 95% (Bonus για ευάλωτους) |
| Προϋπολογισμός Δράσης | 500 εκατ. ευρώ |
| Επιλέξιμα Ακίνητα | Κατασκευή έως το 1990 |
| Εισόδημα (Ζευγάρια) | Έως 35.000 € (+5.000 ανά παιδί) |
| Υποχρέωση Μίσθωσης | Τουλάχιστον 3 έτη (Μακροχρόνια) |
Η ενεργοποίηση του προγράμματος «Ανακαινίζω 2026» αποτελεί το κεντρικό εργαλείο της κυβερνητικής στρατηγικής για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών. Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις που εστίαζαν αποκλειστικά στην εξοικονόμηση ενέργειας, η παρούσα πρωτοβουλία δίνει προτεραιότητα στις λειτουργικές επισκευές και τον εκσυγχρονισμό παλαιών ακινήτων που παραμένουν εκτός αγοράς.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Dnews, η διαδικασία εξελίσσεται σε δύο στάδια, με τους ιδιοκτήτες να έχουν ήδη τη δυνατότητα να ελέγξουν την επιλεξιμότητά τους μέσω της ειδικής πλατφόρμας. Η κίνηση αυτή αποσκοπεί στην έγκαιρη προετοιμασία του φακέλου, καθώς η υποβολή των τελικών αιτήσεων αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του επόμενου μήνα.
Υπολογίζουμε ότι θα ανακαινιστούν περίπου 25.000 σπίτια με συνολικό προϋπολογισμό που φτάνει τα 500 εκατομμύρια ευρώ.
Νίκος Παπαθανάσης, Αναπληρωτής Υπουργός Οικονομικών
Οι δικαιούχοι και το «μπόνους» του 95%
Το βασικό ποσοστό επιδότησης για τους συμμετέχοντες κυμαίνεται μεταξύ 80% και 90%, ωστόσο προβλέπεται μια σημαντική προσαύξηση για συγκεκριμένες κατηγορίες. Συγκεκριμένα, ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως άτομα με αναπηρία, πολύτεκνοι και μονογονεϊκές οικογένειες, μπορούν να εξασφαλίσουν ποσοστό ενίσχυσης έως 95% επί των επιλέξιμων δαπανών.
Για να ενταχθεί ένα ακίνητο στο πρόγραμμα, θα πρέπει να έχει κατασκευαστεί έως το 1990 και να μην χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή να μην είναι μισθωμένο το τελευταίο διάστημα. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 120 τ.μ., διασφαλίζοντας ότι η ενίσχυση κατευθύνεται σε μεσαίου μεγέθους κατοικίες.
Προτεινόμενο ΙΝΣΕΤΕ: Η Ελλάδα παραμένει στις κορυφαίες επιλογές των Ευρωπαίων ταξιδιωτών για το 2026
Επιλέξιμες δαπάνες και ενεργειακή αναβάθμιση
Οι εργασίες που καλύπτονται περιλαμβάνουν ένα ευρύ φάσμα παρεμβάσεων, από υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις μέχρι την πλήρη ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας. Επιπλέον, επιδοτούνται η αντικατάσταση δαπέδων, οι επισκευές τοιχοποιίας και οι ελαιοχρωματισμοί, στοιχεία απαραίτητα για την επαναφορά ενός ακινήτου σε κατοικήσιμη κατάσταση.
Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες μπορούν να εντάξουν και ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η τοποθέτηση θερμομόνωσης, η αλλαγή κουφωμάτων και η εγκατάσταση αντλιών θερμότητας. Απαραίτητη προϋπόθεση παραμένει η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, το οποίο πρέπει να αποδεικνύει την αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία βαθμίδα.
Ο ειδικός λογαριασμός και οι δεσμεύσεις μίσθωσης
Μια σημαντική καινοτομία που εισάγει το πρόγραμμα, όπως έχει επισημανθεί σε προηγούμενη προκαταβολή ύψους 60%, είναι η διαχείριση των κονδυλίων μέσω ειδικού δεσμευμένου λογαριασμού. Τα χρήματα θα αποδεσμεύονται σταδιακά με την προσκόμιση των τιμολογίων, εξαλείφοντας την ανάγκη για ίδια κεφάλαια από την πλευρά των οικονομικά ασθενέστερων ιδιοκτητών.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων στελεχών της αγοράς ακινήτων, η υποχρέωση για μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον τριών ετών αποτελεί τη δικλείδα ασφαλείας για την επιτυχία του εγχειρήματος. Οι δικαιούχοι απαγορεύεται ρητά να διαθέσουν το ακίνητο σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb), ενώ εξετάζεται και η επιβολή «πλαφόν» στο ύψος του ενοικίου.
Εισοδηματικά κριτήρια και επόμενα βήματα
Τα όρια εισοδήματος έχουν οριστεί με βάση τη σύνθεση του νοικοκυριού, με τους άγαμους να έχουν όριο τις 25.000 ευρώ και τις τετραμελείς οικογένειες να φτάνουν έως και τις 45.000 ευρώ. Η Κοινή Υπουργική Απόφαση ορίζει αναλυτικά τις προϋποθέσεις, δίνοντας προτεραιότητα σε αιτήσεις που αφορούν χαμηλότερα ποσά επιδότησης για την ταχύτερη απορρόφηση των πόρων.
Εν αναμονή της 1ης Σεπτεμβρίου, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να προχωρήσουν στην έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, αν και ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, διευκρίνισε ότι σε πρώτη φάση μπορεί να γίνει δεκτή και μια υπεύθυνη δήλωση. Η επόμενη μέρα για το στεγαστικό απόθεμα της χώρας εξαρτάται από την ταχύτητα υλοποίησης αυτών των 25.000 ανακαινίσεων, που αναμένεται να πιέσουν τις τιμές των ενοικίων προς τα κάτω.
Checklist για την προετοιμασία της αίτησης
- Ελέγξτε την επιλεξιμότητά σας στην πλατφόρμα του gov.gr πριν την 1η Σεπτεμβρίου.
- Εκδώστε έγκαιρα το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για να αποδείξετε την αναβάθμιση.
- Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο έχει κατασκευαστεί έως το 1990 και είναι εκτός αγοράς.
- Συγκεντρώστε προσφορές από τεχνικά συνεργεία για τις επιλέξιμες εργασίες (μπάνιο, κουζίνα, δάπεδα).
- Προετοιμάστε την Ταυτότητα Κτιρίου για να αποφύγετε καθυστερήσεις στην έγκριση.
