«Ανακαινίζω»: Μόλις το 3,6% των αιτήσεων αφορά κλειστά σπίτια παρά την επιδότηση 95%

Απογοητευτικά είναι τα πρώτα στοιχεία από την πορεία του προγράμματος «Ανακαινίζω», καθώς ο βασικός στόχος για την επαναφορά των κλειστών κατοικιών στην αγορά φαίνεται να μην επιτυγχάνεται. Παρά τις επιδοτήσεις μαμούθ που αγγίζουν το 95%, οι ιδιοκτήτες κενών διαμερισμάτων παραμένουν διστακτικοί, με μόλις 1.500 αιτήσεις να αφορούν ακίνητα που παρέμεναν κλειστά τα τελευταία δύο έτη.

Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα έχει λάβει διαστάσεις κοινωνικού φαινομένου, με τις τιμές των ενοικίων να εκτοξεύονται λόγω της περιορισμένης προσφοράς ακινήτων. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» σχεδιάστηκε ως ο βασικός μοχλός πίεσης για να ανοίξουν τα χιλιάδες κλειστά σπίτια σε όλη τη χώρα, προσφέροντας κίνητρα που θεωρητικά θα έπρεπε να είχαν κινητοποιήσει την αγορά.

Η ακτινογραφία της αποτυχίας στα πρώτα στοιχεία

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Dnews, μέσα στις δύο πρώτες εβδομάδες λειτουργίας της πλατφόρμας, το ενδιαφέρον είναι έντονο αλλά λανθασμένα στοχευμένο. Από τους 100.000 πολίτες που εισήλθαν στο σύστημα, έχουν ήδη εκδοθεί 41.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, δείχνοντας μια αρχική δυναμική.

Ωστόσο, η σκληρή πραγματικότητα αποτυπώνεται στο γεγονός ότι μόλις 1.500 από αυτές τις βεβαιώσεις αφορούν πραγματικά κλειστά ακίνητα. Αυτό το ισχνό ποσοστό του 3,6% αποδεικνύει ότι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα με μηδενική κατανάλωση ρεύματος δεν πείθονται από τα τρέχοντα κίνητρα, παρά την υψηλή χρηματοδότηση.

Γιατί οι ιδιοκτήτες γυρίζουν την πλάτη στην επιδότηση

Οι οικονομικοί αναλυτές επισημαίνουν ότι το πρόγραμμα προσελκύει κυρίως όσους ήδη κατοικούν στα σπίτια τους και αναζητούν μια γενναία κρατική ενίσχυση για ανακαίνιση. Αυτό δημιουργεί μια στρέβλωση, καθώς ο προϋπολογισμός των 480 εκατομμυρίων ευρώ κινδυνεύει να αναλωθεί χωρίς να προστεθούν νέα σπίτια στην αγορά ενοικίου.

Στους διαδρόμους των αρμόδιων υπηρεσιών εκφράζεται η άποψη ότι η υποχρέωση μακροχρόνιας μίσθωσης και το ενδεχόμενο για «πάγωμα» των ενοικίων λειτουργούν ως αποτρεπτικοί παράγοντες. Οι ιδιοκτήτες φοβούνται τον εγκλωβισμό σε σταθερά μισθώματα σε ένα περιβάλλον συνεχούς πληθωριστικής πίεσης και αυξημένων εξόδων συντήρησης.

Τα οικονομικά δεδομένα και τα ανώτατα όρια

Το πρόγραμμα προσφέρει κάλυψη δαπανών έως και 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ποσό που θεωρείται επαρκές για μια ριζική ανανέωση. Η δυνατότητα για προκαταβολή 60% της επιδότησης είχε ως στόχο να λύσει το πρόβλημα της ρευστότητας των ιδιοκτητών, αλλά η ανταπόκριση των κλειστών σπιτιών παραμένει χαμηλή.

Επιπλέον, η επιδότηση των 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο φαίνεται να μην καλύπτει τις αυξημένες απαιτήσεις για την πλήρη αποκατάσταση ακινήτων που είναι εγκαταλελειμμένα. Οι ιδιοκτήτες συχνά βρίσκονται αντιμέτωποι με γραφειοκρατικά εμπόδια που καθυστερούν την έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας, αποθαρρύνοντας περαιτέρω τη συμμετοχή.

Η επόμενη μέρα για τη στεγαστική αγορά

Εάν η τάση αυτή δεν αναστραφεί άμεσα, η κυβέρνηση ενδέχεται να προχωρήσει σε τροποποιήσεις των κριτηρίων για να γίνει το πρόγραμμα πιο ελκυστικό. Η ανάγκη για διαφανείς διαδικασίες επιδότησης είναι επιτακτική, ώστε να μην χαθεί μια κρίσιμη ευκαιρία για την αύξηση του στεγαστικού αποθέματος.

Η επιτυχία του «Ανακαινίζω» θα κριθεί από την ικανότητά του να κινητοποιήσει το αδρανές στεγαστικό απόθεμα της χώρας. Χωρίς τη μαζική συμμετοχή των κλειστών σπιτιών, η πίεση στα ενοίκια θα συνεχίσει να επιβαρύνει τους προϋπολογισμούς των νοικοκυριών, καθιστώντας την εύρεση στέγης μια ακατόρθωτη εξίσωση.