Ανακαινίζω 2026: Η διαδικασία για την επιδότηση έως 36.000 ευρώ και τα κριτήρια

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η πρώτη φάση του προγράμματος «Ανακαινίζω 2026», το οποίο προσφέρει κρατική ενίσχυση έως 36.000 ευρώ για την αναβάθμιση κλειστών κατοικιών. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν ήδη να υποβάλουν αιτήσεις στην πλατφόρμα του gov.gr για τον έλεγχο επιλεξιμότητας, εξασφαλίζοντας επιδότηση που αγγίζει το 95% των δαπανών για την επαναφορά ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση.

Η ενεργοποίηση του προγράμματος έρχεται ως απάντηση στην έντονη στεγαστική κρίση, στοχεύοντας στην αξιοποίηση του αδρανούς κτιριακού αποθέματος. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Dnews, η πρωτοβουλία επιδιώκει να κινητοποιήσει τους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων, προσφέροντας ισχυρά οικονομικά κίνητρα για την εκτέλεση εργασιών που θα καταστήσουν τα σπίτια και πάλι κατοικήσιμα.

Η διαδικασία επιλεξιμότητας και οι δύο φάσεις

Η τρέχουσα περίοδος αφορά την πρώτη φάση της διαδικασίας, κατά την οποία οι ιδιοκτήτες καλούνται να εκδώσουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Αυτό το στάδιο είναι κρίσιμο, καθώς πιστοποιεί ότι το ακίνητο πληροί τις τεχνικές και νομικές προδιαγραφές για να ενταχθεί στο Ανακαινίζω 2026.

Η δεύτερη φάση, η οποία αναμένεται να ξεκινήσει εντός του Σεπτεμβρίου, θα περιλαμβάνει την οριστική υποβολή των αιτήσεων για τη χρηματοδότηση. Σημαντικό πλεονέκτημα για τους δικαιούχους αποτελεί η δυνατότητα λήψης προκαταβολής ύψους 60%, γεγονός που διευκολύνει την άμεση έναρξη των οικοδομικών εργασιών χωρίς την ανάγκη μεγάλων ιδίων κεφαλαίων.

Ποιες εργασίες καλύπτει η επιδότηση

Το πρόγραμμα διαφοροποιείται από το «Εξοικονομώ», καθώς δεν περιορίζεται μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση. Οι επιλέξιμες δαπάνες καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα παρεμβάσεων, όπως η ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, η αντικατάσταση δαπέδων και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις.

Επιπλέον, επιδοτούνται η αντικατάσταση κουφωμάτων και οι απαραίτητες ηλεκτρολογικές εργασίες. Το ανώτατο όριο δαπάνης ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τη συνολική ενίσχυση να μην μπορεί να υπερβεί τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας τις ανάγκες ακόμη και για πλήρη ανακατασκευή παλαιών διαμερισμάτων.

Εισοδηματικά κριτήρια και προϋποθέσεις ακινήτων

Για την ένταξη στο πρόγραμμα, τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια που εκδόθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και να μην έχουν χρησιμοποιηθεί για βραχυχρόνια μίσθωση. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες δεσμεύονται για μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Τα εισοδηματικά όρια καθορίζονται με βάση το φορολογικό έτος 2025. Για έναν άγαμο ιδιοκτήτη κλειστού ακινήτου, το όριο ανέρχεται στις 18.000 ευρώ, ενώ για μια οικογένεια με δύο παιδιά το όριο αυξάνεται στις 35.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επόμενο τέκνο.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις από παράγοντες της κτηματαγοράς, η επιτυχία του προγράμματος θα εξαρτηθεί από την ταχύτητα εκταμίευσης των κονδυλίων. Επισημαίνεται από στελέχη του κλάδου ότι η υψηλή επιδότηση 95% αποτελεί το ισχυρότερο κίνητρο για την επανένταξη των «ξεχασμένων» ακινήτων στον ιστό της πόλης.

Τι αναμένεται στη συνέχεια

Μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου επιλεξιμότητας, το ενδιαφέρον στρέφεται στην 1η Σεπτεμβρίου, οπότε και θα ανοίξει η πύλη για τις τελικές αιτήσεις υπαγωγής. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν έτοιμες τις τεχνικές προσφορές από τους αναδόχους, ώστε να δεσμεύσουν τα απαραίτητα κονδύλια.

Η κυβέρνηση προσδοκά ότι μέσω του «Ανακαινίζω» θα απελευθερωθούν χιλιάδες κατοικίες, πιέζοντας τις τιμές των ενοικίων προς τα κάτω λόγω της αυξημένης προσφοράς. Η επόμενη μέρα της στεγαστικής πολιτικής βασίζεται στη μετατροπή των παλαιών κτισμάτων σε σύγχρονες, λειτουργικές εστίες για νέα ζευγάρια και οικογένειες.