Airbnb: Ξεκινούν σαρωτικοί έλεγχοι σε 1.500 ακίνητα – Οι υποχρεώσεις και τα δικαιολογητικά

Το Υπουργείο Τουρισμού ενεργοποιεί έναν εκτεταμένο μηχανισμό ελέγχων σε 1.500 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, εστιάζοντας στην αυστηρή τήρηση των τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών. Οι ιδιοκτήτες θα λαμβάνουν ηλεκτρονική ειδοποίηση 10 ημέρες πριν από την αυτοψία, ενώ καλούνται να προσκομίσουν πλήρη φάκελο με δικαιολογητικά ασφαλείας και υγιεινής για να αποφύγουν τις κυρώσεις.

Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια της προσπάθειας της πολιτείας να εξορθολογίσει την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, μετατοπίζοντας το ενδιαφέρον από την απλή φορολογική συμμόρφωση στην ποιοτική αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος. Το παρασκήνιο της απόφασης συνδέεται άμεσα με την ανάγκη διασφάλισης ίσων όρων ανταγωνισμού και την προστασία της ασφάλειας των φιλοξενούμενων, θέτοντας πλέον συγκεκριμένα κριτήρια λειτουργίας.

Η διαδικασία επιλογής και η ηλεκτρονική ειδοποίηση

Η διαδικασία ξεκινά με την τυχαία επιλογή 1.500 ακινήτων, τα στοιχεία των οποίων διαβιβάστηκαν από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων στη Διεύθυνση Ποιοτικών Προτύπων του υπουργείου. Η επιλογή αυτή αποτελεί το πρώτο δείγμα ενός ευρύτερου σχεδιασμού για τον έλεγχο του συνόλου των καταλυμάτων που δραστηριοποιούνται στις ψηφιακές πλατφόρμες.

Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές των ακινήτων θα ενημερώνονται μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τον προγραμματισμένο έλεγχο. Στο διάστημα αυτό, καλούνται να συγκεντρώσουν και να υποβάλουν ψηφιακά όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη νομιμότητα του καταλύματος.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Dnews, εφόσον τα έγγραφα κριθούν επαρκή από τις Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού, η διενέργεια επιτόπιας αυτοψίας δεν είναι υποχρεωτική. Ωστόσο, οι ελεγκτές διατηρούν το δικαίωμα επιτόπιου ελέγχου με έγγραφη εντολή, εάν κριθεί ότι τα στοιχεία χρήζουν περαιτέρω επαλήθευσης.

Τεχνικές προδιαγραφές και μέτρα ασφαλείας

Οι υποχρεώσεις που θεσμοθετήθηκαν από την υπουργό Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, ορίζουν ότι τα ακίνητα πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης. Επιπλέον, είναι υποχρεωτική η ύπαρξη επαρκούς φυσικού φωτισμού, αερισμού και συστήματος κλιματισμού σε όλους τους χώρους φιλοξενίας.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ασφάλεια των ενοίκων, με την ισχύουσα νομοθεσία του 2026 να απαιτεί την κατοχή ασφάλισης αστικής ευθύνης. Οι ιδιοκτήτες πρέπει επίσης να διαθέτουν πρόσφατη υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού και ρελέ αντιηλεκτροπληξίας.

Παράλληλα, για τη νόμιμη λειτουργία απαιτείται πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, καθώς και η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένου φαρμακείου πρώτων βοηθειών. Στους χώρους πρέπει να υπάρχει αναρτημένος οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης και σαφείς σημάνσεις διαφυγής.

Η επόμενη μέρα και οι αντιδράσεις της αγοράς

Εν αναμονή των διευκρινίσεων από τη γενική γραμματέα Βασιλική Κουτσούκου, παράγοντες της τουριστικής αγοράς επισημαίνουν ότι οι έλεγχοι αυτοί θα λειτουργήσουν ως φίλτρο αξιοπιστίας. Η αυστηροποίηση των προτύπων αναμένεται να περιορίσει τα φαινόμενα πλημμελούς συντήρησης που υποβαθμίζουν την εμπειρία των επισκεπτών.

Στους διαδρόμους των αρμόδιων υπηρεσιών τονίζεται ότι η προστασία των προσωπικών δεδομένων των ιδιοκτητών αποτελεί προτεραιότητα κατά τη διαβίβαση των στοιχείων. Η νέα διαδικασία στοχεύει στην πιστοποίηση της ποιότητας, παρόμοια με το πλαίσιο που ισχύει για τις καταγγελίες κατά τουριστικών επιχειρήσεων.

Οι ιδιοκτήτες που δεν θα συμμορφωθούν με τις υποδείξεις ή θα αποτύχουν να προσκομίσουν τα έγγραφα εντός της δεκαήμερης προθεσμίας, ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με διοικητικές κυρώσεις. Η επόμενη φάση των ελέγχων αναμένεται να επεκταθεί σε περισσότερες περιοχές της χώρας, ανάλογα με τα ευρήματα της πρώτης αυτής ομάδας των 1.500 ακινήτων.