Φορέας Απόκτησης Ακινήτων: Πότε ξεκινά η λειτουργία για την προστασία της πρώτης κατοικίας

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας, Κυριάκος Πιερρακάκης, προανήγγειλε τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων μέχρι το τέλος του φθινοπώρου, διασφαλίζοντας την προστασία της πρώτης κατοικίας για τους πλέον ευάλωτους δανειολήπτες. Το νέο πλαίσιο επιτρέπει στους πολίτες να παραμείνουν στα σπίτια τους ως μισθωτές με επιδοτούμενο ενοίκιο και δυνατότητα επαναγοράς μετά από 12 έτη.

Η ενεργοποίηση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων αποτελεί το τελευταίο κομμάτι στο παζλ της προστασίας των ευάλωτων νοικοκυριών, έπειτα από μια μακρά περίοδο προπαρασκευής και διαβουλεύσεων με τους επενδυτές. Σύμφωνα με πηγές από το οικονομικό επιτελείο, η κυβέρνηση βρίσκεται πλέον στην τελική ευθεία για την επιλογή του αναδόχου, καθώς αναμένονται άμεσα οι δεσμευτικές προσφορές.

Οι λεπτομέρειες του προγράμματος και το ύψος του ενοικίου

Ο Φορέας θα παρεμβαίνει στις περιπτώσεις εκείνες όπου οι δανειολήπτες αδυνατούν πλήρως να ανταποκριθούν στις δανειακές τους υποχρεώσεις. Σε αυτή την περίπτωση, ο Φορέας θα αποκτά το ακίνητο στην εμπορική του αξία, διασφαλίζοντας ότι ο πολίτης δεν θα υποστεί έωση από την κατοικία του.

Ο οφειλέτης θα μπορεί να παραμείνει στο σπίτι του καταβάλλοντας ένα μηνιαίο μίσθωμα, το οποίο θα κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ, ανάλογα με την εισοδηματική και οικογενειακή του κατάσταση. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται στα 12 έτη, ενώ στο τέλος αυτής της περιόδου παρέχεται το δικαίωμα επαναγοράς του ακινήτου από τον πολίτη.

Όπως επισημαίνουν νομικοί παραστάτες που παρακολουθούν την υπόθεση, η ρύθμιση αυτή αποσκοπεί στην αποφυγή των κοινωνικών αναταράξεων που προκαλούν οι πλειστηριασμοί. Παράλληλα, το κράτος θα παρέχει στεγαστικό επίδομα για να καλύψει μέρος του ενοικίου, ενισχύοντας περαιτέρω το διαθέσιμο εισόδημα των ευάλωτων.

Ο ρόλος του Εξωδικαστικού Μηχανισμού και οι νέες δυνατότητες

Ο υπουργός υπογράμμισε ότι το νέο σχήμα θα λειτουργεί συμπληρωματικά με τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό, ο οποίος πλέον προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στους οφειλέτες. Οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέγουν την περίμετρο προστασίας, εστιάζοντας αποκλειστικά στην κύρια κατοικία τους για να πετύχουν μεγαλύτερο «κούρεμα» χρέους.

Αυτή η στρατηγική επιλογή επιτρέπει τη διαμόρφωση μιας χαμηλότερης μηνιαίας δόσης, καθιστώντας τη ρύθμιση βιώσιμη σε βάθος χρόνου. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων στελεχών της αγοράς, η αποσύνδεση της πρώτης κατοικίας από τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία θα αυξήσει κατακόρυφα τα ποσοστά επιτυχίας των ρυθμίσεων.

Ενεργειακή κρίση και η παράταση της επιδότησης στο ντίζελ

Πέρα από το στεγαστικό, ο κ. Πιερρακάκης αναφέρθηκε και στα μέτρα κατά της ακρίβειας, υπεραμυνόμενος της απόφασης για παράταση της επιδότησης στο πετρέλαιο κίνησης. Η ενίσχυση των 15 λεπτών ανά λίτρο κρίθηκε απαραίτητη για τη συγκράτηση του κόστους στην εφοδιαστική αλυσίδα και τον περιορισμό των πληθωριστικών πιέσεων.

Η κυβέρνηση έχει ήδη διαθέσει συνολικά πάνω από 800 εκατ. ευρώ σε στοχευμένες παρεμβάσεις, ενώ παραμένει σε ετοιμότητα για νέα μέτρα στήριξης εάν οι διεθνείς συνθήκες το απαιτήσουν. Η δημοσιονομική ισορροπία παραμένει προτεραιότητα, καθώς η χώρα παράγει πλεονάσματα και μειώνει το δημόσιο χρέος με ταχείς ρυθμούς.

Η επόμενη μέρα για την ελληνική οικονομία

Το παραγωγικό μοντέλο της χώρας μετασχηματίζεται, με τις επενδύσεις να φτάνουν πλέον το 17% του ΑΕΠ, σημειώνοντας σημαντική άνοδο από το 11% του 2019. Οι εξαγωγές παρουσιάζουν επίσης εντυπωσιακή πορεία, αγγίζοντας το 42% του ΑΕΠ, γεγονός που καταδεικνύει την εξωστρέφεια της ελληνικής επιχειρηματικότητας.

Παρά τις προκλήσεις, η πολιτική σταθερότητα θεωρείται ο καταλύτης για τη συνέχιση της αναπτυξιακής τροχιάς. Η κυβέρνηση εστιάζει πλέον στη μείωση των άμεσων φόρων και την ενίσχυση της μεσαίας τάξης, με στόχο τη μόνιμη βελτίωση του βιοτικού επιπέδου όλων των πολιτών.