Ανακαινίζω: Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις για την επιδότηση έως 36.000 ευρώ

Η πλατφόρμα επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» τέθηκε σε λειτουργία στις 15 Ιουνίου, προετοιμάζοντας το έδαφος για την επίσημη έναρξη των αιτήσεων τον Σεπτέμβριο. Οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν επιχορήγηση έως 36.000 ευρώ, με την κυβέρνηση να στοχεύει στην επανένταξη χιλιάδων κλειστών ακινήτων στην αγορά ενοικίου.

Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια της κυβερνητικής προσπάθειας για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, η οποία έχει οδηγήσει σε ραγδαία αύξηση των ενοικίων τα τελευταία έτη. Το πρόγραμμα στοχεύει στην ενεργειακή αναβάθμιση και την ανακαίνιση κατοικιών, εναρμονίζοντας τις εθνικές ανάγκες με τις ευρωπαϊκές προτεραιότητες για τη στέγαση και την κλιματική κρίση.

Το χρονοδιάγραμμα των αιτήσεων και η διαδικασία

Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του Νίκου Παπαθανάση, η διαδικασία επιλεξιμότητας μέσω του gov.gr ξεκίνησε ήδη από τα μέσα Ιουνίου. Αυτό το στάδιο επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ελέγξουν αν πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις πριν από την επίσημη υποβολή των αιτήσεων, η οποία έχει προγραμματιστεί για τις αρχές Σεπτεμβρίου 2026.

Η δράση χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021-2027 και εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο των 29 παρεμβάσεων για το στεγαστικό. Η αξιολόγηση θα πραγματοποιείται με σειρά προτεραιότητας, γεγονός που καθιστά την ταχύτητα υποβολής κρίσιμο παράγοντα για την έγκριση της επιδότησης.

Δικαιούχοι και εισοδηματικά κριτήρια

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα με συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια. Για την πρώτη κατηγορία, το εισόδημα κυμαίνεται από 18.000 ευρώ για άγαμους έως 35.000 ευρώ για οικογένειες με δύο παιδιά, ενώ για τη δεύτερη κατηγορία τα όρια αγγίζουν τα 45.000 ευρώ.

Ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για περιπτώσεις όπου το εισόδημα του 2025 υπερβαίνει τα όρια, καθώς προβλέπεται η δυνατότητα ένταξης με βάση τον μέσο όρο της τελευταίας τριετίας. Αυτή η ευελιξία στοχεύει στην κάλυψη νοικοκυριών που υπέστησαν πρόσκαιρες αυξήσεις εισοδήματος.

Ποσοστά επιδότησης και έξτρα μπόνους

Η βασική επιδότηση ορίζεται στο 80% του κόστους για τα χαμηλότερα εισοδήματα και στο 70% για τα μεσαία. Ωστόσο, το ποσοστό αυτό μπορεί να εκτοξευθεί μέσω σωρευτικών προσαυξήσεων για ειδικές κοινωνικές ομάδες, όπως τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία.

Στις ορεινές και νησιωτικές περιοχές, η ενίσχυση αυξάνεται κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες, επιτρέποντας στην τελική επιδότηση να φτάσει έως και το 95%. Επιπλέον, το πρόγραμμα καλύπτει πλήρως τις δαπάνες για μηχανικούς και ενεργειακές επιθεωρήσεις, με ανώτατο όριο τα 2.500 ευρώ.

Προδιαγραφές ακινήτων και περιορισμοί

Οι κατοικίες πρέπει να έχουν κατασκευαστεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και να μην υπερβαίνουν τα 120 τετραγωνικά μέτρα. Επίσης, πρέπει να κατατάσσονται σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη — ένας δείκτης που μετρά την αποδοτικότητα της κατανάλωσης ενέργειας ενός κτιρίου — ώστε να διασφαλίζεται η ουσιαστική αναβάθμιση.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Dnews, θεσπίζεται ρητή απαγόρευση για Airbnb. Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να διαθέσουν το ακίνητο για μακροχρόνια μίσθωση ή ιδιοκατοίκηση για τουλάχιστον πέντε έτη, διαφορετικά θα κληθούν να επιστρέψουν την επιχορήγηση.

Στους διαδρόμους των αρμόδιων υπηρεσιών, παράγοντες της κτηματαγοράς επισημαίνουν ότι η επιτυχία του προγράμματος θα κριθεί από την πραγματική επιστροφή των ακινήτων στην αγορά. Η πίεση στα ενοίκια μπορεί να εκτονωθεί μόνο αν ένα σημαντικό ποσοστό των 200 εκατ. ευρώ που προορίζονται για κλειστά σπίτια απορροφηθεί άμεσα.

Η επόμενη μέρα για τη στεγαστική αγορά

Η συνολική δημόσια δαπάνη των 479,8 εκατ. ευρώ αναμένεται να δώσει σημαντική ανάσα στον κατασκευαστικό κλάδο και τους ιδιοκτήτες. Η στόχευση στην επαναφορά ανενεργών κατοικιών αποτελεί το κλειδί για τη μείωση του κόστους στέγησης σε αστικά κέντρα και επαρχία.

Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να συγκεντρώσουν άμεσα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, όπως την οικοδομική άδεια και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Η προετοιμασία αυτή είναι απαραίτητη ώστε να είναι έτοιμοι για την ψηφιακή υποβολή τον Σεπτέμβριο, καθώς η σειρά προτεραιότητας θα είναι καθοριστική.