- Έναρξη διαδικασίας επιλεξιμότητας μέσω gov.gr στο τέλος Μαΐου.
- Επίσημη έναρξη υποβολής αιτήσεων την 1η Σεπτεμβρίου 2026.
- Επιδότηση έως 36.000 ευρώ για κατοικίες προ του 1990.
- Καλύπτονται γενικές ανακαινίσεις (δάπεδα, κουζίνες) και ενεργειακή αναβάθμιση.
- Δικαιούχοι είναι ιδιοκτήτες 400.000 κλειστών ακινήτων έως 120 τ.μ.
Ξεκινά τον Μάιο η διαδικασία επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο προσφέρει κρατική ενίσχυση έως 36.000 ευρώ για την αναβάθμιση κλειστών κατοικιών. Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας, Νίκος Παπαθανάσης, ανακοίνωσε ότι οι επίσημες αιτήσεις θα ξεκινήσουν την 1η Σεπτεμβρίου 2026, δίνοντας προτεραιότητα σε ακίνητα που παραμένουν εκτός χρήσης για τουλάχιστον δύο χρόνια.
| Χαρακτηριστικό Προγράμματος | Λεπτομέρειες & Ποσά |
|---|---|
| Ανώτατη Επιδότηση | 36.000 ευρώ |
| Ποσό ανά Τετραγωνικό | 300 ευρώ / τ.μ. |
| Μέγιστο Εμβαδόν | 120 τ.μ. |
| Έτος Κατασκευής | Πριν από το 1990 |
| Έναρξη Αιτήσεων | 1 Σεπτεμβρίου 2026 |
| Έλεγχος Επιλεξιμότητας | Τέλος Μαΐου 2026 |
| Επιλέξιμες Κατοικίες | 400.000 ακίνητα |
Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια της εθνικής στρατηγικής για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, εστιάζοντας για πρώτη φορά στο «νεκρό» κτιριακό απόθεμα της χώρας. Το παρασκήνιο της απόφασης συνδέεται με την ανάγκη άμεσης αύξησης της προσφοράς κατοικιών, καθώς χιλιάδες ακίνητα παραμένουν κλειστά λόγω υψηλού κόστους επισκευής.
Πρόκειται για το πρώτο πιλοτικό πρόγραμμα στην Ευρώπη που στοχεύει αποκλειστικά σε κλειστά σπίτια για την ενίσχυση της στέγασης.
Νίκος Παπαθανάσης, Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας
Τα κριτήρια επιλεξιμότητας και οι δικαιούχοι του προγράμματος
Το νέο πρόγραμμα στοχεύει σε 400.000 δυνητικά επιλέξιμες κατοικίες, οι οποίες πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Βασικό κριτήριο είναι το ακίνητο να παραμένει εκτός χρήσης για τουλάχιστον δύο έτη, γεγονός που θα διασταυρώνεται μέσω της χαμηλής ή μηδενικής κατανάλωσης ρεύματος.
Επιπλέον, η κατοικία πρέπει να έχει κατασκευαστεί πριν από το 1990 και η επιφάνειά της να μην υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα. Ο Νίκος Παπαθανάσης διευκρίνισε ότι η επιδότηση αφορά τόσο σπίτια που διαθέτουν σύνδεση με τη ΔΕΗ όσο και εκείνα που είναι πλήρως αποκομμένα από το δίκτυο.
Η διαδικασία επιλεξιμότητας θα πραγματοποιηθεί μέσω της πλατφόρμας gov.gr μέχρι το τέλος Μαΐου. Αυτό το στάδιο είναι απαραίτητο για να διαπιστωθεί εάν το ακίνητο πληροί τις τεχνικές και χρονικές προδιαγραφές πριν από την τελική υποβολή της αίτησης.
Προτεινόμενο Φωκίων Καραβίας: Ο κίνδυνος στασιμοπληθωρισμού είναι υπαρκτός – «Επικίνδυνα εφήμερη» η κριτική για τις τράπεζες
Τα ποσά της επιδότησης και οι καλυπτόμενες εργασίες
Η οικονομική ενίσχυση ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με το συνολικό ανώτατο ποσό να αγγίζει τις 36.000 ευρώ. Σε αντίθεση με παλαιότερα προγράμματα, το νέο πρόγραμμα Ανακαινίζω καλύπτει και γενικές εργασίες ανακαίνισης, όπως αντικατάσταση δαπέδων και ανακατασκευή κουζίνας.
Για την ενεργειακή αναβάθμιση, το ποσοστό της επιδότησης ανέρχεται στο 20% των επιλέξιμων δαπανών. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να μεριμνήσουν έγκαιρα για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού, το οποίο αποτελεί κεντρικό δικαιολογητικό για την ένταξη στη δράση.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων στελεχών της κτηματαγοράς, η συμπερίληψη λειτουργικών παρεμβάσεων (μπάνια, υδραυλικά) αποτελεί το «κλειδί» για να πειστούν οι ιδιοκτήτες να διαθέσουν ξανά τα ακίνητά τους προς ενοικίαση, ενισχύοντας το στεγαστικό απόθεμα.
Το χρονοδιάγραμμα και οι εξελίξεις για το «Σπίτι μου 2»
Οι επίσημες αιτήσεις θα ξεκινήσουν την 1η Σεπτεμβρίου 2026, ωστόσο το διάστημα που μεσολαβεί θεωρείται κρίσιμο για την προετοιμασία του φακέλου. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να έχουν συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα που αποδεικνύουν την παλαιότητα και τη μη χρήση του ακινήτου.
Παράλληλα, ο αναπληρωτής υπουργός υπενθύμισε ότι η προθεσμία για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 λήγει στις 2 Ιουνίου 2026. Η καταληκτική αυτή ημερομηνία αφορά την υποβολή των αιτήσεων για τα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια, ενώ η εκταμίευση των ποσών θα συνεχιστεί κανονικά και μετά τον Ιούνιο.
Η κυβέρνηση αναμένεται να καταθέσει αίτημα αναθεώρησης στο Ecofin τον Ιούλιο, επιδιώκοντας περαιτέρω ενίσχυση των στεγαστικών δράσεων. Ήδη περισσότεροι από 23.500 πολίτες έχουν επωφεληθεί από τις προηγούμενες φάσεις, αποκτώντας σπίτι με μηνιαία δόση χαμηλότερη από ενοίκιο.
Checklist προετοιμασίας για το «Ανακαινίζω»
- Εκδώστε άμεσα Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ) για το ακίνητό σας.
- Ελέγξτε μέσω του Ε9 την παλαιότητα και τα τετραγωνικά μέτρα της κατοικίας.
- Βεβαιωθείτε ότι η κατανάλωση ρεύματος των τελευταίων 2 ετών αποδεικνύει τη μη χρήση.
- Συγκεντρώστε προσφορές από τεχνικά συνεργεία για τις εργασίες ανακαίνισης.
- Επισκεφθείτε την πλατφόρμα επιλεξιμότητας στο τέλος Μαΐου για τον πρώτο έλεγχο.
