Ανακαινίζω: Επιδότηση έως 36.000 ευρώ για κλειστά ακίνητα – Τα κριτήρια και οι ημερομηνίες

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» προσφέρει κρατική ενίσχυση που αγγίζει τις 36.000 ευρώ για την αποκατάσταση παλαιών κατοικιών. Στόχος της παρέμβασης είναι η άμεση επανένταξη κλειστών ακινήτων στην αγορά ενοικίων, καλύπτοντας έως και το 90% των δαπανών για βασικές εργασίες επισκευής.

Αυτή η πρωτοβουλία αποτελεί μέρος της ευρύτερης στεγαστικής στρατηγικής της κυβέρνησης, η οποία επιχειρεί να αντιμετωπίσει την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών. Σε αντίθεση με τα προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ», εδώ η έμφαση δίνεται στη λειτουργική αποκατάσταση και όχι αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση.

Οι δύο φάσεις υλοποίησης και οι ημερομηνίες κλειδιά

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Dnews, η διαδικασία θα ξεκινήσει στα τέλη Μαΐου. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να πραγματοποιήσουν τον έλεγχο επιλεξιμότητας μέσω της πλατφόρμας gov.gr, διασφαλίζοντας ότι πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις.

Η δεύτερη και κρισιμότερη φάση τοποθετείται την 1η Σεπτεμβρίου 2026, οπότε και θα ανοίξει η υποβολή των οριστικών αιτήσεων. Η σταδιακή αυτή προσέγγιση επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να προετοιμάσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.

Δικαιούχοι και τεχνικά κριτήρια των ακινήτων

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν ιδιοκτήτες κατοικιών με επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Βασική προϋπόθεση είναι η οικοδομική άδεια να έχει εκδοθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 1990, αφορώντας κυρίως παλαιά διαμερίσματα.

Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει είτε να παραμένει κλειστό για τουλάχιστον δύο έτη και να προορίζεται για μακροχρόνια μίσθωση, είτε να αποτελεί την κύρια κατοικία του αιτούντος. Αυτός ο περιορισμός στοχεύει στην αναζωογόνηση του παλαιού κτιριακού αποθέματος της χώρας.

Το ύψος της επιδότησης και οι επιλέξιμες δαπάνες

Η ενίσχυση ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με το συνολικό ποσό να φτάνει έως τις 36.000 ευρώ. Η επιδότηση καλύπτει το 80% έως 90% του κόστους, ενώ προβλέπονται προσαυξήσεις 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις παραγόντων της κτηματαγοράς, το πρόγραμμα αναμένεται να λειτουργήσει ως καταλύτης για τη μείωση των ενοικίων. Η προσθήκη χιλιάδων ανακαινισμένων διαμερισμάτων στην αγορά μπορεί να εξισορροπήσει την προσφορά και τη ζήτηση.

Οι εργασίες που χρηματοδοτούνται περιλαμβάνουν υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ανακαίνιση μπάνιου και δαπέδων. Οι ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως τα κουφώματα, επιδοτούνται αλλά δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 20%-30% της συνολικής δαπάνης.

Εισοδηματικά όρια και προϋποθέσεις ένταξης

Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι ευθυγραμμισμένα με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Για τους άγαμους το όριο είναι 25.000 ευρώ, ενώ για τα ζευγάρια φτάνει τις 35.000 ευρώ με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί.

Πριν την τελική υποβολή, είναι υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να δράσουν άμεσα για τη συγκέντρωση των τεχνικών μελετών ώστε να διασφαλίσουν την έγκαιρη ένταξή τους στο πρόγραμμα.

Οι αντιδράσεις και τα επόμενα βήματα

Η αγορά υποδέχεται θετικά το μέτρο, καθώς εστιάζει στην ουσιαστική επισκευή των σπιτιών. Αναμένεται ότι η ζήτηση για τεχνικά συνεργεία θα αυξηθεί κατακόρυφα από το φθινόπωρο, επηρεάζοντας το κόστος των υλικών.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παρακολουθούν τις επίσημες ανακοινώσεις του Υπουργείου για τις τεχνικές λεπτομέρειες. Η σωστή προετοιμασία του φακέλου αποτελεί το κλειδί για την επιτυχία της αίτησης και την ταχεία εκταμίευση.