Skip to content
Φορολογικές ανατροπές στη ΔΕΘ: Όλο το πακέτο για ενοίκια, προκαταβολή φόρου – ελεύθερους επαγγελματίες

Φορολογικές ανατροπές στη ΔΕΘ: Όλο το πακέτο για ενοίκια, προκαταβολή φόρου – ελεύθερους επαγγελματίες


Δημήτρης Λάγιος
Τι πρέπει να ξέρετε…
  • Μείωση προκαταβολής φόρου στο 40% για επαγγελματίες και <60% για εταιρείες.
  • Αύξηση κατώτατου μισθού πάνω από τα 950 ευρώ από το 2027.
  • Φορολογικά κίνητρα για ενοίκια με μείωση του συντελεστή 15%.
  • Κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων.
  • Διπλασιασμός της έκτακτης ενίσχυσης συνταξιούχων στα 600 ευρώ.

Η κυβέρνηση οριστικοποιεί ένα εκτεταμένο πακέτο φορολογικών ελαφρύνσεων ύψους 1,15 δισ. ευρώ, το οποίο αποτελεί τον κεντρικό άξονα των ανακοινώσεων στη ΔΕΘ. Στο επίκεντρο βρίσκονται η δραστική μείωση της προκαταβολής φόρου, που σήμερα αγγίζει το 80% για τις επιχειρήσεις, και οι διορθωτικές κινήσεις στο τεκμαρτό εισόδημα των ελεύθερων επαγγελματιών, με στόχο την ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος έως το 2030.

Data snapshot
Το πακέτο φοροελαφρύνσεων της ΔΕΘ
Συγκεντρωτικός πίνακας των βασικών οικονομικών παρεμβάσεων για το 2027.
ΜέτροΠεριγραφή / Στόχος
Προκαταβολή ΦόρουΜείωση στο 40% (επαγγελματίες) & <60% (εταιρείες)
Κατώτατος ΜισθόςΑύξηση άνω των 950 ευρώ
Φορολογία ΕνοικίωνΜείωση συντελεστή 15% για εισοδήματα έως 12.000€
Τέλος ΕπιτηδεύματοςΣταδιακή κατάργηση των 1.000 ευρώ
Ενίσχυση ΣυνταξιούχωνΔιπλασιασμός παροχής Νοεμβρίου στα 600 ευρώ
ΕΝΦΙΑΚατάργηση σε οικισμούς <1.500 κατοίκων

Αυτός ο σχεδιασμός έρχεται ως συνέχεια της προσπάθειας για τόνωση της ρευστότητας στην αγορά, συνδέοντας τη μείωση της φοροδιαφυγής με την αποκλιμάκωση των φορολογικών βαρών. Το οικονομικό επιτελείο επιδιώκει να κεφαλαιοποιήσει την υπέρβαση των εσόδων, μετατρέποντας το πλεόνασμα σε μόνιμες ελαφρύνσεις που θα θωρακίσουν την οικονομία απέναντι στις πληθωριστικές πιέσεις.

Η μείωση της προκαταβολής φόρου θεωρείται μία από τις βασικές παρεμβάσεις που εξετάζονται για την τόνωση της αγοράς.

Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Ο δημοσιονομικός «κουμπαράς» και οι πηγές χρηματοδότησης

Ο διαθέσιμος δημοσιονομικός χώρος για τις παρεμβάσεις του επόμενου έτους έχει «κλειδώσει» στα 1,15 δισ. ευρώ. Το μεγαλύτερο μέρος αυτού του ποσού, περίπου 1 δισ. ευρώ, προέρχεται από την υπέρβαση του πρωτογενούς πλεονάσματος του 2025, γεγονός που επιτρέπει στην κυβέρνηση να προχωρήσει σε νέα μέτρα για το 2027 χωρίς να διακινδυνεύσει τη δημοσιονομική σταθερότητα.

Επιπλέον, 150 εκατ. ευρώ αντλούνται από την ειδική εφεδρεία που είχε δημιουργηθεί για την αντιμετώπιση γεωπολιτικών κρίσεων. Η στρατηγική αυτή επιλογή καταδεικνύει την πρόθεση του Κυριάκου Πιερρακάκη και του οικονομικού επιτελείου να προσφέρουν άμεση ανακούφιση στα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις που πλήττονται από το αυξημένο κόστος ζωής.

Μείωση προκαταβολής φόρου και αλλαγές στα τεκμήρια

Μία από τις πλέον εμβληματικές παρεμβάσεις αφορά την προκαταβολή φόρου, η οποία σήμερα λειτουργεί ασφυκτικά για χιλιάδες επαγγελματίες. Το σχέδιο προβλέπει τη μείωση του συντελεστή στο 40% για τους ελεύθερους επαγγελματίες και κάτω από το 60% για τα νομικά πρόσωπα, μέτρο που θα απελευθερώσει πολύτιμα κεφάλαια κίνησης στην αγορά.

Παράλληλα, ο επανασχεδιασμός του τεκμαρτού εισοδήματος βρίσκεται στην τελική ευθεία. Αν και η πλήρης κατάργηση δεν θεωρείται πιθανή, εξετάζονται στοχευμένες διορθώσεις που θα ελαφρύνουν όσους αποδεδειγμένα έχουν χαμηλή δραστηριότητα, ενώ ταυτόχρονα προωθείται η σταδιακή κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος των 1.000 ευρώ.

Προτεινόμενο Αγρότες: Πληρωμές 600 εκατ. ευρώ τη Δευτέρα και την Τρίτη μέσω της νέας δομής της ΑΑΔΕ Αγρότες: Πληρωμές 600 εκατ. ευρώ τη Δευτέρα και την Τρίτη μέσω της νέας δομής της ΑΑΔΕ

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που διατυπώνουν φοροτεχνικοί κύκλοι, η μείωση της προκαταβολής φόρου αποτελεί το ουσιαστικότερο βήμα για την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης μεταξύ κράτους και επιχειρηματικότητας. Επισημαίνεται από παράγοντες της αγοράς ότι η ψηφιοποίηση των ελέγχων καθιστά πλέον παρωχημένα τα οριζόντια τεκμαρτά μέτρα που ίσχυαν στο παρελθόν.

Παρεμβάσεις στην αγορά κατοικίας και τα ενοίκια

Το στεγαστικό πρόβλημα αποτελεί την άλλη μεγάλη πρόκληση που καλείται να αντιμετωπίσει το πακέτο της ΔΕΘ. Η κυβέρνηση εξετάζει τη μείωση του φορολογικού συντελεστή 15% για εισοδήματα από ενοίκια έως 12.000 ευρώ, προσφέροντας κίνητρα στους ιδιοκτήτες να διαθέσουν τα ακίνητά τους σε μακροχρόνιες μισθώσεις.

Επιπλέον, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων. Αυτή η κίνηση, σε συνδυασμό με τις φοροαπαλλαγές για ιδιοκτήτες, στοχεύει στην αποκλιμάκωση των τιμών των ενοικίων και την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Ενισχύσεις για μισθωτούς και συνταξιούχους

Για τους μισθωτούς, η νέα αύξηση του κατώτατου μισθού πάνω από τα 950 ευρώ θεωρείται δεδομένη, συμπαρασύροντας και τις αποδοχές στο Δημόσιο. Αν και η επαναφορά του 13ου και 14ου μισθού έχει απορριφθεί λόγω κόστους, η κυβέρνηση προκρίνει τη μείωση των ασφαλιστικών εισφορών κατά 0,5% ως μέσο αύξησης του καθαρού εισοδήματος.

Στο μέτωπο των συντάξεων, η κατάργηση της προσωπικής διαφοράς για 500.000 δικαιούχους και ο πιθανός διπλασιασμός της έκτακτης ενίσχυσης Νοεμβρίου στα 600 ευρώ αποτελούν τα βασικά «όπλα» στήριξης. Οι οριστικές αποφάσεις για το ύψος των παροχών θα ληφθούν εντός του Αυγούστου, διαμορφώνοντας το τελικό οικονομικό στίγμα της επόμενης τετραετίας.

Η επόμενη μέρα της οικονομικής πολιτικής

Η υλοποίηση αυτού του πακέτου σηματοδοτεί τη μετάβαση σε μια περίοδο στοχευμένων ελαφρύνσεων που βασίζονται στην πραγματική απόδοση της οικονομίας. Η κυβέρνηση ποντάρει στη διατήρηση των υψηλών ρυθμών ανάπτυξης για να χρηματοδοτήσει τις μόνιμες μειώσεις φόρων που θα ισχύσουν έως το 2030.

Εν αναμονή των επίσημων εξαγγελιών, η αγορά παραμένει σε στάση αναμονής, προσδοκώντας ότι οι παρεμβάσεις θα είναι αρκούντως γενναίες ώστε να αντισταθμίσουν τις απώλειες από την ακρίβεια. Η δημοσιονομική πειθαρχία παραμένει ο απαράβατος κανόνας, διασφαλίζοντας ότι κάθε ευρώ ελάφρυνσης είναι πλήρως κοστολογημένο και βιώσιμο.

💡

Πώς να προετοιμαστείτε για τις αλλαγές

  • Ελέγξτε τα εισοδήματά σας από ενοίκια για να επωφεληθείτε από τον νέο μειωμένο συντελεστή.
  • Ενημερωθείτε από τον λογιστή σας για τη μείωση της προκαταβολής φόρου στη δήλωση του επόμενου έτους.
  • Παρακολουθήστε τις ανακοινώσεις για το τέλος επιτηδεύματος αν είστε ελεύθερος επαγγελματίας.
  • Εξετάστε τη δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης για ακίνητα που παραμένουν κλειστά.
🛡️ Το παρόν άρθρο έχει καθαρά ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν υποκαθιστά την επίσημη νομική ή φοροτεχνική συμβουλή
Συχνές Ερωτήσεις Όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις φορολογικές αλλαγές

Πώς επηρεάζει η μείωση της προκαταβολής φόρου τη ρευστότητα των επιχειρήσεων;

▾
Η μείωση της προκαταβολής φόρου από το 80% σε επίπεδα κάτω του 60% απελευθερώνει άμεσα κεφάλαια που οι επιχειρήσεις θα κατέβαλλαν προκαταβολικά για κέρδη που δεν έχουν ακόμη πραγματοποιηθεί. Αυτό βελτιώνει την ταμειακή ροή και επιτρέπει επενδύσεις χωρίς την ανάγκη εξωτερικού δανεισμού.

Τι αλλάζει στη φορολογία των ενοικίων για το 2027;

▾
Εξετάζεται η μείωση του εισαγωγικού συντελεστή 15% για εισοδήματα από ενοίκια έως 12.000 ευρώ ετησίως. Στόχος είναι να δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες να δηλώνουν τα πραγματικά τους εισοδήματα και να επιστρέψουν ακίνητα στη μακροχρόνια μίσθωση.

Ποιες είναι οι αλλαγές στο τεκμαρτό εισόδημα των ελεύθερων επαγγελματιών;

▾
Το οικονομικό επιτελείο δρομολογεί διορθωτικές κινήσεις στο σύστημα τεκμαρτής φορολόγησης για να αμβλυνθούν οι αδικίες. Παράλληλα, προωθείται η σταδιακή κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος και η μείωση της προκαταβολής φόρου στο 40%.
Η αναδημοσίευση ή αναπαραγωγή του παρόντος άρθρου επιτρέπεται αποκλειστικά με την τοποθέτηση ενεργού συνδέσμου (link) προς την πηγή.

Προτεινόμενα

  1. 1
    Νόμος Κατσέλη: Πώς θα κερδίσετε την άτοκη αποπληρωμή ακόμη και αν σταματήσατε τις πληρωμές
  2. 2
    Κάρτα Αναπηρίας: Τι αλλάζει σε ΚΕΠΑ, επιδόματα και η νέα ψηφιακή πύλη στο gov.gr
  3. 3
    ΑΑΔΕ: Μόνιμη «ζωντανή» σύνδεση με τις τράπεζες και έλεγχοι σε πραγματικό χρόνο

Προτεινόμενα

Ροή Ειδήσεων