Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι δικαιούνται την τριπλή πληρωμή έως 900 ευρώ εντός του 2026

Περίπου 50.000 δημόσιοι λειτουργοί, ανάμεσά τους γιατροί, νοσηλευτές και εκπαιδευτικοί, πρόκειται να λάβουν τριπλή επιστροφή ενοικίου εντός του 2026. Η ενίσχυση, η οποία φτάνει έως τα 900 ευρώ ετησίως, θα καταβληθεί σε τρεις δόσεις ξεκινώντας από τα τέλη Μαΐου, καλύπτοντας αναδρομικά ποσά και τρέχουσες ανάγκες στέγασης για όσους υπηρετούν στην περιφέρεια.

Η συγκεκριμένη εξέλιξη έρχεται ως απάντηση στις έντονες πιέσεις που δέχεται το στεγαστικό απόθεμα στην περιφέρεια, όπου η εξεύρεση προσιτής κατοικίας για τους δημόσιους λειτουργούς αποτελεί μείζον πρόβλημα. Το παρασκήνιο της απόφασης συνδέεται με την ανάγκη παροχής ισχυρών κινήτρων σε επαγγελματίες υγείας και παιδείας, ώστε να στελεχώσουν απομακρυσμένες περιοχές χωρίς το δυσβάσταχτο βάρος των υψηλών μισθωμάτων.

Οι δικαιούχοι και το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών

Η τριπλή επιστροφή ενοικίου αφορά αποκλειστικά δημόσιους υπαλλήλους που υπηρετούν εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας τους. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, η πρώτη δόση αναμένεται στα τέλη Μαΐου 2026 και θα περιλαμβάνει τα αναδρομικά ποσά που αφορούν το έτος 2025.

Οι υπόλοιπες δύο δόσεις της ενίσχυσης έχουν προγραμματιστεί να πιστωθούν στους λογαριασμούς των δικαιούχων στα τέλη Νοεμβρίου 2026. Το μέτρο αυτό στοχεύει στην άμεση τόνωση του διαθέσιμου εισοδήματος των υπαλλήλων που στηρίζουν τις δομές του κράτους στην επαρχία.

Αξίζει να σημειωθεί ότι αντίστοιχη μέριμνα προβλέπεται και για τη φοιτητική κατοικία, με την ενίσχυση να φτάνει επίσης τα 800 ευρώ ετησίως ανά φοιτητή. Η ρύθμιση αυτή έρχεται σε μια περίοδο που οι τιμές των ενοικίων παρουσιάζουν σταθερά ανοδική πορεία, επηρεάζοντας τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Τα νέα διευρυμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Από το τρέχον έτος, τα εισοδηματικά όρια διευρύνονται σημαντικά, επιτρέποντας σε περισσότερους πολίτες να ενταχθούν στο μέτρο. Για τους άγαμους δικαιούχους, το όριο αυξάνεται στις 25.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους το κατώφλι διαμορφώνεται πλέον στις 35.000 ευρώ.

Η προσαύξηση για κάθε εξαρτώμενο τέκνο ορίζεται στις 5.000 ευρώ, γεγονός που σημαίνει ότι μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να έχει εισόδημα έως 45.000 ευρώ και να παραμένει δικαιούχος. Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο εκτοξεύεται στις 39.000 ευρώ για το πρώτο παιδί.

Παράλληλα με τα εισοδηματικά, ισχύουν και περιουσιακά κριτήρια βάσει των στοιχείων του ΕΝΦΙΑ. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για τους άγαμους, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον σύζυγο και κάθε παιδί.

Πώς υπολογίζεται το ποσό της ενίσχυσης

Το ύψος της επιστροφής αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο (1/12) της συνολικής ετήσιας δαπάνης μίσθωσης που καταβλήθηκε κατά το προηγούμενο έτος. Για παράδειγμα, εάν ένας υπάλληλος κατέβαλε 12.000 ευρώ ετησίως, η ενίσχυση θα έπρεπε να είναι 1.000 ευρώ, όμως περιορίζεται από το ανώτατο πλαφόν των 800 ευρώ.

Το πλαφόν αυτό μπορεί να φτάσει τα 900 ευρώ εφόσον υπάρχουν εξαρτώμενα τέκνα, με προσαύξηση 50 ευρώ ανά παιδί. Σε περιπτώσεις όπου το ενοίκιο είναι χαμηλότερο, όπως για παράδειγμα 6.000 ευρώ ετησίως, η επιδότηση θα ανέλθει ακριβώς στα 500 ευρώ, χωρίς περαιτέρω προσαυξήσεις.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων στελεχών της δημόσιας διοίκησης, η αυτοματοποίηση της διαδικασίας θα περιορίσει τα λάθη που παρατηρήθηκαν κατά την επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου σε προηγούμενες περιόδους. Η διασταύρωση των στοιχείων θα γίνει με βάση τις οριστικοποιημένες φορολογικές δηλώσεις του Σεπτεμβρίου.

Η διαδικασία καταβολής και η επόμενη μέρα

Η πίστωση των ποσών θα πραγματοποιηθεί αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, όπως αυτοί έχουν δηλωθεί στο σύστημα myAADE. Δεν απαιτείται η υποβολή νέας αίτησης, καθώς η ΑΑΔΕ θα αντλήσει τα απαραίτητα δεδομένα από τα ήδη υποβληθέντα μισθωτήρια συμβόλαια.

Η συγκεκριμένη παρέμβαση, σε συνδυασμό με άλλα μέτρα όπως το Fuel Pass 2026, αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου για την αντιμετώπιση του κόστους διαβίωσης. Οι δικαιούχοι καλούνται να βεβαιωθούν ότι ο IBAN τους είναι επικαιροποιημένος στην ψηφιακή πύλη της φορολογικής αρχής.

Εν αναμονή των πληρωμών, οι αρμόδιες υπηρεσίες τονίζουν πως η ορθή απεικόνιση των τέκνων στη φορολογική δήλωση είναι κρίσιμη για την απόδοση της σωστής προσαύξησης. Οι πρώτες πιστώσεις του Μαΐου θα αποτελέσουν το τεστ ετοιμότητας για το νέο σύστημα αυτόματων επιστροφών.