ΕΛΣΤΑΤ: Άνοδος 4,3% στις τιμές των οικοδομικών υλικών τον Μάιο

Η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) ανακοίνωσε ετήσια αύξηση 4,3% στον Γενικό Δείκτη Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών για τον Μάιο του 2026. Η άνοδος αυτή, που ξεπερνά το 3,1% του αντίστοιχου περσινού μήνα, αντανακλά τις συνεχιζόμενες πιέσεις στο κόστος ανέγερσης, παρά τις σποραδικές διορθώσεις σε ορισμένες κατηγορίες ενέργειας.

Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια των έντονων πληθωριστικών πιέσεων που καταγράφονται στην ελληνική οικονομία από τις αρχές του έτους, επηρεάζοντας άμεσα τη δυναμική της κτηματαγοράς. Η επιτάχυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών στα υλικά κατασκευής συνδέεται άρρηκτα με το γενικότερο πληθωριστικό κύμα που έπληξε τη χώρα τον Μάιο, επιβαρύνοντας το τελικό κόστος στέγασης.

Η ακτινογραφία των ετήσιων ανατιμήσεων

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο Γενικός Δείκτης παρουσίασε άνοδο 4,3% σε σύγκριση με τον Μάιο του 2025. Η αύξηση αυτή είναι σημαντικά υψηλότερη από την αντίστοιχη περσινή, υποδηλώνοντας ότι οι εφοδιαστικές αλυσίδες και το κόστος παραγωγής εξακολουθούν να πιέζουν τις τιμές προς τα πάνω.

Σε δωδεκάμηνη βάση, ο μέσος δείκτης της περιόδου Ιουνίου 2025 – Μαΐου 2026 παρουσίασε άνοδο 2,7%. Η τάση αυτή επιβεβαιώνει τη σταδιακή συσσώρευση κόστους, η οποία είχε ήδη αρχίσει να διαφαίνεται από τις ανατιμήσεις του Ιανουαρίου, όταν ο δείκτης είχε ενισχυθεί κατά 2,3%.

Οι πρωταθλητές της ακρίβειας στα εργοτάξια

Τη μεγαλύτερη ετήσια επιβάρυνση κατέγραψε το πετρέλαιο κίνησης (diesel) με ένα εντυπωσιακό 14,7%, γεγονός που επηρεάζει οριζόντια το κόστος μεταφοράς όλων των υλικών. Ακολούθησαν οι αγωγοί χαλκοί με αύξηση 10% και τα τούβλα με 9,8%, υλικά που αποτελούν τη βάση για κάθε νέα κατασκευή.

Αξιοσημείωτες αυξήσεις σημειώθηκαν επίσης στην ηλεκτρική ενέργεια (+5,8%), στο έτοιμο σκυρόδεμα (+5,6%) και στα κουφώματα αλουμινίου (+5%). Οι ανατιμήσεις αυτές δημιουργούν ένα ασφυκτικό πλαίσιο για τους εργολάβους, οι οποίοι καλούνται να διαχειριστούν αυξημένους προϋπολογισμούς σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό των έργων τους.

Μηνιαίες μεταβολές και η εξαίρεση των καυσίμων

Σε σύγκριση με τον Απρίλιο του 2026, ο Γενικός Δείκτης σημείωσε οριακή άνοδο 0,5%. Στο μικροσκόπιο των μηνιαίων μεταβολών, τα τούβλα (+2,7%) και το τσιμέντο (+0,9%) βρέθηκαν στην κορυφή της λίστας, ενώ ο σίδηρος οπλισμού ενισχύθηκε κατά 0,8%.

Στον αντίποδα, το πετρέλαιο κίνησης αποτέλεσε τη μοναδική βασική κατηγορία που παρουσίασε σημαντική υποχώρηση σε μηνιαία βάση, καταγράφοντας πτώση 10,7%. Η εξέλιξη αυτή προσέφερε μια προσωρινή ανάσα στο μεταφορικό κόστος, η οποία όμως δεν στάθηκε ικανή να ανατρέψει τη γενική ανοδική πορεία του δείκτη.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων παραγόντων της κτηματαγοράς, η εμμονή των υψηλών τιμών στα δομικά υλικά αναμένεται να διατηρήσει τις τιμές πώλησης των νεόδμητων ακινήτων σε υψηλά επίπεδα. Επισημαίνεται από αναλυτές ότι η σταθεροποίηση του κόστους αποτελεί το μεγάλο ζητούμενο για την αναθέρμανση της οικοδομικής δραστηριότητας το επόμενο διάστημα.

Η επόμενη μέρα για τον κατασκευαστικό κλάδο

Η πορεία των τιμών τους επόμενους μήνες θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τη σταθερότητα των διεθνών τιμών των πρώτων υλών και του ενεργειακού κόστους. Οι επαγγελματίες του κλάδου παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις, καθώς η αβεβαιότητα συνεχίζει να επηρεάζει τον προγραμματισμό νέων επενδύσεων.

Παρά τις προκλήσεις, η ζήτηση για ενεργειακά αναβαθμισμένες κατοικίες παραμένει ισχυρή, ωθώντας την αγορά προς υλικά υψηλότερης τεχνολογίας και απόδοσης. Η προσαρμογή στα νέα δεδομένα του κόστους παραγωγής αποτελεί πλέον μονόδρομο για τη βιωσιμότητα των κατασκευαστικών επιχειρήσεων.