- Εκδόθηκε η οριστική οικοδομική άδεια για τις εγκαταστάσεις του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό.
- Η εταιρεία ΕΚΤΕΡ αναλαμβάνει την κατασκευαστική φάση του έργου στον Ελαιώνα.
- Alpha Bank και Τράπεζα Πειραιώς χρηματοδοτούν το έργο μέσω της ΑΕΠ Ελαιώνα.
- Η ανάπλαση περιλαμβάνει τη δημιουργία πάρκου πρασίνου στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας.
- Αναμένεται σημαντική αύξηση των αντικειμενικών αξιών στις περιοχές παρέμβασης.
Ορόσημο για τη Διπλή Ανάπλαση αποτελεί η έκδοση της οριστικής οικοδομικής άδειας για τις νέες εγκαταστάσεις του Παναθηναϊκού Α.Ο. στον Βοτανικό. Μετά την υπογραφή της σύμβασης με την ΕΚΤΕΡ, το έργο περνά πλέον στην κατασκευαστική φάση, σηματοδοτώντας τη μεγαλύτερη αστική αναγέννηση στην ιστορία της πρωτεύουσας.
| Πεδίο Έργου | Στοιχεία Υλοποίησης |
|---|---|
| Φορέας Υλοποίησης | ΑΕΠ Ελαιώνα |
| Κύριοι Μέτοχοι | Alpha Bank & Τράπεζα Πειραιώς |
| Ανάδοχος Εταιρεία | ΕΚΤΕΡ |
| Διαχείριση Έργου | Alpha Real Estate Services |
| Τοποθεσίες | Βοτανικός (Αθλητικά) & Λεωφ. Αλεξάνδρας (Πράσινο) |
| Κατάσταση | Έκδοση Οικοδομικής Άδειας / Κατασκευαστική Φάση |
Η έκδοση της άδειας έρχεται ως συνέχεια μιας πολυετούς προσπάθειας για την ωρίμανση του σχεδιασμού, ο οποίος βασίζεται στο μοντέλο της αστικής ανακύκλωσης — της διαδικασίας επανάχρησης υποβαθμισμένων βιομηχανικών ζωνών για τη δημιουργία νέων κοινωνικών και οικονομικών πόλων — ενισχύοντας το γεωπολιτικό αποτύπωμα της Αθήνας.
Η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί ένα νέο ορόσημο για ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής αναγέννησης που βρίσκονται σε εξέλιξη στην Αθήνα.
Στέλεχος ΑΕΠ Ελαιώνα
Η είσοδος στην κατασκευαστική φάση και ο ρόλος της ΕΚΤΕΡ
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Dnews, με την οριστική άδεια ανά χείρας, η ανάδοχος εταιρεία ΕΚΤΕΡ ξεκινά άμεσα τις εργασίες στον Ελαιώνα. Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει τη δημιουργία σύγχρονων αθλητικών υποδομών που θα καλύψουν τις ανάγκες όλων των τμημάτων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού.
Η κατασκευαστική δραστηριότητα αναμένεται να τονώσει την τοπική οικονομία, δημιουργώντας εκατοντάδες νέες θέσεις εργασίας. Παράλληλα, η περιοχή του Βοτανικού μετατρέπεται από μια υποβαθμισμένη ζώνη σε έναν σύγχρονο προορισμό αθλητισμού και αναψυχής.
Οι εργασίες θα εξελιχθούν με ταχείς ρυθμούς, καθώς η έκδοση της άδειας αποτελούσε το τελευταίο τυπικό εμπόδιο για την ανάπτυξη των εργοταξίων. Η αστική αναβάθμιση που θα προκύψει θα είναι ορατή σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο της Αττικής.
Προτεινόμενο ΑΑΔΕ: Ξεκίνησε η ψηφιακή υποβολή ενδικοφανών προσφυγών για τις αγροτικές ενισχύσεις 2024-2025
Ο στρατηγικός ρόλος των τραπεζών και της ΑΕΠ Ελαιώνα
Καθοριστικό ρόλο στην υλοποίηση διαδραματίζει η ΑΕΠ Ελαιώνα, με μετόχους την Alpha Bank και την Τράπεζα Πειραιώς. Η σύμπραξη αυτή αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου επενδυτικού πλάνου στα ακίνητα, που στοχεύει στην αξιοποίηση εμβληματικών assets.
Τη διαχείριση του έργου έχει αναλάβει η Alpha Real Estate Services, η οποία διαθέτει την απαραίτητη τεχνογνωσία για την επίβλεψη σύνθετων αναπτυξιακών έργων. Η συνεργασία τραπεζικού τομέα και κατασκευαστικών ομίλων εγγυάται τη χρηματοδοτική επάρκεια του εγχειρήματος.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις παραγόντων της κτηματαγοράς, η ολοκλήρωση των έργων στον Βοτανικό θα οδηγήσει σε κατακόρυφη αύξηση των αντικειμενικών αξιών στις γύρω περιοχές. Αυτό αναμένεται να προσελκύσει νέες επενδύσεις σε γραφεία και οικιστικά συγκροτήματα.
Η επόμενη μέρα για τον Βοτανικό και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας
Η Διπλή Ανάπλαση δεν περιορίζεται μόνο στον Βοτανικό. Η απομάκρυνση των αθλητικών δραστηριοτήτων από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας θα επιτρέψει τη δημιουργία ενός μεγάλου πνεύμονα πρασίνου στο κέντρο της Αθήνας, βελτιώνοντας το μικροκλίμα της περιοχής.
Οι κάτοικοι των Αμπελοκήπων θα αποκτήσουν πρόσβαση σε ελεύθερους χώρους, ενώ η πόλη θα αναπνεύσει μέσω της απομάκρυνσης του τσιμέντου. Το έργο θεωρείται στρατηγικής σημασίας για την επίτευξη των στόχων της βιώσιμης αστικής κινητικότητας.
Εν αναμονή των πρώτων εκσκαφών, αναλυτές στρατηγικής τονίζουν ότι η επιτυχία του έργου θα αποτελέσει πρότυπο για μελλοντικές παρεμβάσεις σε άλλες πόλεις της Ελλάδας. Η Αθήνα εισέρχεται πλέον σε μια νέα εποχή εξωστρέφειας και ανάπτυξης.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι κάτοικοι και οι επενδυτές
- Παρακολουθήστε τις ανακοινώσεις του Δήμου Αθηναίων για τυχόν κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στον Βοτανικό.
- Ενημερωθείτε για τις νέες αντικειμενικές αξίες που θα διαμορφωθούν στις περιοχές Ελαιώνα και Αμπελοκήπων.
- Αναζητήστε ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα γύρω από τους νέους πόλους ανάπτυξης.
- Ελέγξτε τα χρονοδιαγράμματα παράδοσης των έργων για τον προγραμματισμό επαγγελματικών δραστηριοτήτων.
