Ανακαινίζω 2026: Πράσινο φως για 6.700 κατοικίες – Επιδότηση έως 36.000 ευρώ

Ξεκίνησε η μαζική έκδοση των βεβαιώσεων επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», με τις πρώτες 6.700 κατοικίες να λαμβάνουν ήδη την έγκριση. Το πρόγραμμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ, προσφέρει κρατική ενίσχυση που αγγίζει τα 36.000 ευρώ ανά ακίνητο μέσω του ΕΣΠΑ 2021-2027.

Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία αποτελεί κεντρικό πυλώνα της κυβερνητικής στρατηγικής για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, το οποίο έχει λάβει διαστάσεις κοινωνικής κρίσης. Με συνολικές επενδύσεις που ξεπερνούν τα 6,5 δισ. ευρώ, το κράτος επιδιώκει να ενεργοποιήσει το κλειστό οικιστικό απόθεμα και να αυξήσει την προσφορά κατοικιών στην αγορά.

Τα κριτήρια επιλεξιμότητας και οι δικαιούχοι

Δικαίωμα συμμετοχής στη δράση έχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων. Βασική προϋπόθεση είναι η κατοικία να διαθέτει οικοδομική άδεια που εκδόθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα.

Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει να κατατάσσεται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. Η επιφάνεια των κύριων χώρων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120 τ.μ., αν και για τις τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυτό αυξάνεται στα 150 τ.μ., χωρίς όμως να μεταβάλλεται το ανώτατο ποσό της ενίσχυσης.

Τα ποσά της επιδότησης και οι εισοδηματικές κατηγορίες

Το πρόγραμμα προσφέρει επιχορήγηση από 70% έως 95% επί των επιλέξιμων δαπανών. Το ανώτατο ποσό της επιδότησης ορίζεται στα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπεται επιπλέον κάλυψη έως 2.500 ευρώ για την έκδοση αδειών, μελετών και απαραίτητων ελέγχων.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Dnews, η επιχορήγηση ανέρχεται σε 80% για χαμηλά εισοδήματα και 70% για μεσαία, με δυνατότητα προσαύξησης κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για ειδικές κατηγορίες. Σε αυτές περιλαμβάνονται κάτοικοι ορεινών ή νησιωτικών περιοχών, μονογονεϊκές οικογένειες, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία.

Η διαδικασία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας

Η έκδοση της βεβαίωσης πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr. Οι ενδιαφερόμενοι έχουν προθεσμία υποβολής έως την Παρασκευή 31 Ιουλίου 2026, χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς taxisnet για την είσοδό τους στο σύστημα.

Κατά τη διαδικασία, η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα τα στοιχεία εισοδήματος από την ΑΑΔΕ και εμφανίζει τα ακίνητα που πληρούν τις προδιαγραφές. Η βεβαίωση εκδίδεται αυτόματα και αποθηκεύεται στη Θυρίδα του πολίτη, καθώς και στο gov.gr Wallet, διευκολύνοντας την περαιτέρω διαχείριση της αίτησης.

Οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών και οι περιορισμοί

Οι ωφελούμενοι αναλαμβάνουν συγκεκριμένες δεσμεύσεις μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Το ακίνητο πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία ή να διατεθεί για μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε έτη. Στην περίπτωση της μίσθωσης, το ενοίκιο πρέπει να παραμείνει σταθερό για τα πρώτα τρία έτη.

Επισημαίνεται από παράγοντες της αγοράς ότι η απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) για διάστημα πέντε ετών είναι καθοριστική. Ο στόχος είναι η άμεση ενίσχυση του οικιστικού αποθέματος για μόνιμη στέγαση, καλύπτοντας ανάγκες για υδραυλικά, πλακάκια και μπάνιο.

Η επόμενη μέρα του προγράμματος

Μετά την έκδοση της βεβαίωσης, ακολουθεί το δεύτερο στάδιο, όπου οι πολίτες θα υποβάλουν την Αίτηση Χρηματοδότησης σε ξεχωριστή πλατφόρμα. Κάθε νοικοκυριό μπορεί να αιτηθεί ενίσχυση για έως μία κλειστή και έως μία ανοικτή κατοικία, διασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή αξιοποίηση των πόρων.

Η δράση αυτή αποτελεί το πρώτο ανάλογο πιλοτικό πρόγραμμα στην Ε.Ε., συνδυάζοντας την ανακαίνιση με την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση. Η επιτυχία του αναμένεται να κρίνει τη μελλοντική επέκταση παρόμοιων κοινωνικών προγραμμάτων που στοχεύουν στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών σε προσιτές τιμές.