Επίδομα στέγασης έως 300 ευρώ για δικαιούχους του προγράμματος «Κάλυψη»

Νέο επίδομα στέγασης έως 300 ευρώ θεσπίζει το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για όσους ολοκληρώνουν τη συμμετοχή τους στο πρόγραμμα «Κάλυψη». Η ρύθμιση προβλέπει δωδεκάμηνη οικονομική ενίσχυση για τη μετάβαση σε νέα μισθωμένη κατοικία, διασφαλίζοντας ότι τα ευάλωτα νοικοκυριά δεν θα μείνουν χωρίς στήριξη μέχρι τη σταθεροποίησή τους.

Η νέα νομοθετική πρωτοβουλία έρχεται να απαντήσει στο κρίσιμο κενό που παρατηρείται κατά τη μετάβαση των πολιτών από τα προγράμματα προσωρινής φιλοξενίας στην αυτόνομη διαβίωση. Τεχνικά, η πρόκληση έγκειται στη διατήρηση της στεγαστικής συνέπειας των ωφελούμενων, καθώς η απότομη διακοπή της επιδότησης οδηγεί συχνά σε αδυναμία κάλυψης των ενοικίων στην ελεύθερη αγορά.

Τα ποσά και οι προϋποθέσεις χορήγησης της ενίσχυσης

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, το επίδομα θα χορηγείται για διάστημα έως δώδεκα μήνες. Βασική προϋπόθεση είναι η σύναψη νέας σύμβασης μίσθωσης εντός έξι μηνών από την αποχώρηση του δικαιούχου από το πρόγραμμα «Κάλυψη».

Το ύψος της επιδότησης κλιμακώνεται ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού. Για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό ορίζεται στα 225 ευρώ, για νοικοκυριό δύο ατόμων στα 262,50 ευρώ, ενώ για οικογένειες με τρία ή περισσότερα άτομα το ποσό αγγίζει τα 300 ευρώ μηνιαίως.

Επισημαίνεται ότι η επιδότηση δεν μπορεί να υπερβαίνει το πραγματικό ύψος του καταβαλλόμενου ενοικίου. Η παρέμβαση αυτή συνδέεται άμεσα με την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, η οποία στοχεύει στην ολιστική αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα.

Κοινωνική κατοικία σε στρατόπεδα και αξιοποίηση ακινήτων

Πέρα από την άμεση οικονομική ενίσχυση, το νομοσχέδιο δρομολογεί τη δημιουργία τουλάχιστον 2.300 κοινωνικών κατοικιών σε ανενεργά στρατόπεδα. Η δράση υλοποιείται μέσω συνεργασίας με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας και χρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο.

Οι νέοι οικισμοί θα αποτελούν πρότυπα ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών και θα περιλαμβάνουν ολοκληρωμένες υποδομές, όπως βρεφονηπιακούς σταθμούς, χώρους πρασίνου και κοινωνικές υπηρεσίες. Οι πρώτες παραδόσεις των κατοικιών αυτών έχουν προγραμματιστεί για το έτος 2028.

Παράλληλα, ενεργοποιείται το πλαίσιο για την κοινωνική αντιπαροχή, επιτρέποντας την ταχύτερη πολεοδομική ωρίμανση δημοσίων ακινήτων. Στόχος είναι η άμεση αύξηση του αποθέματος προσιτής στέγης σε αστικά κέντρα όπου οι τιμές έχουν εκτοξευθεί.

Φορολογικά κίνητρα και περιορισμοί στο Airbnb

Μια σημαντική καινοτομία της ρύθμισης είναι η πλήρης φορολογική απαλλαγή για το εισόδημα που αποκτούν δήμοι και μη κερδοσκοπικοί φορείς από την εκμίσθωση ακινήτων κοινωνικής κατοικίας. Το μέτρο αυτό αναμένεται να λειτουργήσει ως καταλύτης για την αγορά, ενθαρρύνοντας τη συμμετοχή των ΟΤΑ σε προγράμματα κοινωνικής μίσθωσης.

Επιπλέον, διευκολύνεται η αλλαγή χρήσης κτιρίων που παραμένουν κενά, ώστε να μετατραπούν σε κατοικίες. Ωστόσο, τίθεται ένας αυστηρός περιορισμός: τα ακίνητα αυτά δεν θα επιτρέπεται να διατεθούν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για τουλάχιστον πέντε έτη.

Στους διαδρόμους των αρμόδιων υπηρεσιών, στελέχη της δημόσιας διοίκησης τονίζουν ότι η επιτυχία του εγχειρήματος εξαρτάται από την ταχύτητα της γραφειοκρατικής ωρίμανσης. Η πρόβλεψη για επιταχυνόμενες διαδικασίες αδειοδότησης αποτελεί το «κλειδί» για να μην επαναληφθούν οι καθυστερήσεις του παρελθόντος.

Οι αντιδράσεις και τα επόμενα βήματα

Η δημόσια διαβούλευση θα καθορίσει τις τελικές λεπτομέρειες των κριτηρίων επιλεξιμότητας. Η κυβέρνηση επιδιώκει να δημιουργήσει ένα σταθερό δίχτυ ασφαλείας, συνδυάζοντας την επιδοματική πολιτική με δομικές παρεμβάσεις στην προσφορά ακινήτων.

Η υλοποίηση της Εθνικής Στρατηγικής Στέγασης αποτελεί στοίχημα για την κοινωνική συνοχή. Οι δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος που συμμετέχουν στο «Κάλυψη» καλούνται πλέον να προγραμματίσουν τη μετάβασή τους, αξιοποιώντας το νέο παράθυρο ευκαιρίας που ανοίγει η νομοθετική ρύθμιση.