Οικοδομή: Εντυπωσιακό άλμα 107,3% στον όγκο των νέων κατασκευών τον Ιανουάριο

Η Ελληνική Στατιστική Αρχή ανακοίνωσε μια θεαματική ανάκαμψη στην οικοδομική δραστηριότητα για τον Ιανουάριο του 2026, με τον όγκο των κατασκευών να σημειώνει ετήσια αύξηση 107,3%. Συνολικά εκδόθηκαν 2.034 οικοδομικές άδειες σε όλη την επικράτεια, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική εκκίνηση του κλάδου των ακινήτων για το νέο έτος.

Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια μιας περιόδου έντονης μεταβλητότητας, καθώς η αγορά προσπαθεί να ισορροπήσει μετά την υποχώρηση 2,6% στην οικοδομική δραστηριότητα το 2025. Η απότομη άνοδος των μεγεθών τον πρώτο μήνα του έτους υποδηλώνει μια ισχυρή επενδυτική διάθεση, παρά τις συνεχιζόμενες αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών που καταγράφηκαν το ίδιο διάστημα.

Τα στατιστικά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Ιανουάριο

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών αυξήθηκε κατά 15,4% σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2025. Η συνολική επιφάνεια των έργων ανήλθε σε 482.056 τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας αύξηση 67,3%, γεγονός που αποδεικνύει την τάση για μεγαλύτερης κλίμακας κτίσματα.

Ο συνολικός όγκος των κατασκευών έφτασε τα 2.612.547 κυβικά μέτρα. Η εκρηκτική αυτή άνοδος αποδίδεται κυρίως στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, η οποία αντιπροσωπεύει το 98,1% του συνολικού όγκου, αφήνοντας τη δημόσια δραστηριότητα σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα.

Η κυριαρχία της ιδιωτικής πρωτοβουλίας

Οι ιδιωτικές οικοδομικές άδειες ανήλθαν σε 2.013, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 15,3%. Η επιφάνεια και ο όγκος τους παρουσίασαν ακόμη μεγαλύτερη ενίσχυση, με ποσοστά 67,9% και 107,7% αντίστοιχα, υπογραμμίζοντας την εμπιστοσύνη των ιδιωτών επενδυτών στην εγχώρια αγορά.

Αντίθετα, η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα παρέμεινε περιορισμένη, με μόλις 21 άδειες να εκδίδονται σε όλη τη χώρα. Παρά τη μικρή συμμετοχή της, η σταθερότητα της ιδιωτικής δόμησης φαίνεται να αντισταθμίζει το κενό, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της απασχόλησης στον κλάδο των κατασκευών.

Στροφή προς μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα

Εξετάζοντας το δωδεκάμηνο από τον Φεβρουάριο του 2025 έως τον Ιανουάριο του 2026, παρατηρείται μια ποιοτική μεταβολή. Ενώ ο αριθμός των αδειών μειώθηκε οριακά κατά 0,5%, ο συνολικός όγκος αυξήθηκε κατά 3,8%, γεγονός που επιβεβαιώνει τη στροφή της αγοράς σε πολυώροφα κτίρια και μεγάλα οικιστικά συγκροτήματα.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων στελεχών της κτηματαγοράς, η τάση αυτή οφείλεται στην ανάγκη για βελτιστοποίηση της εκμετάλλευσης των διαθέσιμων οικοπέδων. Η αύξηση του όγκου ανά άδεια αποτελεί διαγνωστικό δείκτη για την ωρίμανση του κλάδου και την αναζήτηση υψηλότερων αποδόσεων από τους κατασκευαστές.

Οι προοπτικές για το υπόλοιπο του 2026

Η εντυπωσιακή εκκίνηση του Ιανουαρίου δημιουργεί αισιόδοξες προσδοκίες για τη συνέχεια του έτους. Ωστόσο, οι αναλυτές παραμένουν προσεκτικοί, καθώς οι πληθωριστικές πιέσεις και το κόστος δανεισμού αποτελούν παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν τον ρυθμό υλοποίησης των νέων έργων.

Η επόμενη μέρα για την οικοδομή θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τη διατήρηση της ζήτησης για νεόδμητα ακίνητα. Οι θετικοί δείκτες του Ιανουαρίου αποτελούν μια ισχυρή βάση, αλλά η σταθερότητα του κόστους παραμένει το κλειδί για τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη του κλάδου.