Ανακαινίζω: Επιδότηση έως 36.000 ευρώ για ανακαίνιση σπιτιού – Τα κριτήρια και οι ημερομηνίες

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» προσφέρει κρατική ενίσχυση που αγγίζει τις 36.000 ευρώ για την αναβάθμιση κατοικιών έως 120 τ.μ. που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990. Με στόχο την άμεση αύξηση του στεγαστικού αποθέματος, η δράση καλύπτει από ενεργειακές παρεμβάσεις μέχρι γενικές εργασίες ανακαίνισης, υπό την προϋπόθεση της πενταετούς μίσθωσης του ακινήτου.

Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια της κυβερνητικής προσπάθειας για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, η οποία έχει οδηγήσει σε ραγδαία αύξηση των ενοικίων τα τελευταία έτη. Το παρασκήνιο της απόφασης συνδέεται με την ανάγκη απελευθέρωσης χιλιάδων κλειστών ακινήτων, τα οποία παραμένουν εκτός αγοράς λόγω του υψηλού κόστους αποκατάστασης και των παλαιών υποδομών τους.

Ποια σπίτια εντάσσονται στο πρόγραμμα Ανακαινίζω

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κατοικιών με εμβαδό έως 120 τ.μ., οι οποίες έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1990. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει αρχικά να διαπιστώσουν εάν πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr, η οποία αναμένεται να ενεργοποιηθεί το αμέσως επόμενο διάστημα.

Σε πρώτη φάση, η δράση αφορά ακίνητα που παρέμεναν κλειστά για τουλάχιστον δύο έτη. Στόχος είναι αυτά τα σπίτια να επιστρέψουν στην αγορά, ενώ σε δεύτερη φάση το πρόγραμμα Ανακαινίζω θα επεκταθεί και σε ακίνητα που ιδιοκατοικούνται, προσφέροντας ανάλογα κίνητρα.

Τα ποσά της επιδότησης και οι επιλέξιμες εργασίες

Η βασική ενίσχυση ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με το ανώτατο ποσό της επιδότησης να φτάνει τις 36.000 ευρώ. Η κατανομή των δαπανών είναι αυστηρά καθορισμένη, καθώς το 20% του προϋπολογισμού πρέπει να αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα και η αλλαγή κουφωμάτων.

Το υπόλοιπο 80% της επιδότησης καλύπτει εργασίες γενικής ανακαίνισης. Σε αυτές περιλαμβάνονται η αντικατάσταση σε πλακάκια, υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα, καθώς και η πλήρης ανακαίνιση της κουζίνας και του μπάνιου, προσφέροντας μια ολιστική αναβάθμιση του ακινήτου.

Η διαδικασία των αιτήσεων και τα δικαιολογητικά

Για την υπαγωγή στο πρόγραμμα, οι ιδιοκτήτες οφείλουν να εκδώσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Οι επίσημες αιτήσεις προγραμματίζεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο του 2026, μέσω της πλατφόρμας που θα ενεργοποιηθεί ειδικά για αυτόν τον σκοπό.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων στελεχών της δημόσιας διοίκησης, η ταχύτητα διεκπεραίωσης των αιτήσεων θα εξαρτηθεί από την ετοιμότητα των ιδιοκτητών να προσκομίσουν τα απαραίτητα έγγραφα. Επισημαίνεται από παράγοντες της αγοράς ότι η ζήτηση αναμένεται να είναι ιδιαίτερα υψηλή, δεδομένου του μεγάλου αριθμού παλαιών ακινήτων στα αστικά κέντρα.

Οι υποχρεώσεις για τη μίσθωση του ακινήτου

Μια κρίσιμη παράμετρος του προγράμματος είναι η υποχρέωση των ιδιοκτητών να διαθέσουν το ακίνητο προς ενοικίαση για τουλάχιστον 5 έτη μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Επιπλέον, προβλέπεται σταθερό ενοίκιο για τα τρία πρώτα χρόνια της μίσθωσης, διασφαλίζοντας την πρόσβαση των πολιτών σε προσιτή στέγη.

Όπως δήλωσε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, η πρωτοβουλία αυτή αποσκοπεί στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και στη θέσπιση κανόνων στη βραχυχρόνια μίσθωση. Με αυτόν τον τρόπο, το κράτος επιχειρεί να εξισορροπήσει την αγορά σε περιοχές που δέχονται μεγάλη οικιστική πίεση.

Τι αναμένεται στη συνέχεια

Η ενεργοποίηση του «Ανακαινίζω» αναμένεται να δώσει σημαντική ώθηση στον κατασκευαστικό κλάδο και να βελτιώσει την εικόνα των παλαιών γειτονιών. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να παρακολουθούν τις ανακοινώσεις για το Εξοικονομώ 2026, καθώς οι συνδυαστικές δράσεις μπορούν να μεγιστοποιήσουν το όφελος της ανακαίνισης.

Εν αναμονή των τελικών διευκρινίσεων, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ξεκινήσουν την προετοιμασία των τεχνικών φακέλων τους. Η έγκαιρη συγκέντρωση των δικαιολογητικών αποτελεί το «κλειδί» για την εξασφάλιση της χρηματοδότησης σε ένα πρόγραμμα που υπόσχεται να αλλάξει τον χάρτη της εγχώριας κατοικίας.