Trade Estates: Άλμα 66,1% στα καθαρά κέρδη και αυξημένο μέρισμα 0,13 ευρώ για το 2025

Εντυπωσιακή ενίσχυση των οικονομικών της μεγεθών κατέγραψε η Trade Estates για τη χρήση του 2025, με τα καθαρά κέρδη να εκτοξεύονται στα 39,9 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άλμα 66,1%. Η διοίκηση της εισηγμένης εισηγείται τη διανομή συνολικού μερίσματος 0,13 ευρώ ανά μετοχή, αντανακλώντας την ισχυρή λειτουργική κερδοφορία και την υπεραξία του χαρτοφυλακίου των εμπορικών της πάρκων.

Η πορεία της Trade Estates κατά το έτος 2025 επιβεβαιώνει τη δυναμική του κλάδου των ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία) στην ελληνική αγορά, σε μια περίοδο όπου η ζήτηση για ποιοτικά εμπορικά ακίνητα και σύγχρονες εγκαταστάσεις logistics παραμένει σε ιστορικά υψηλά επίπεδα. Η στρατηγική εστίαση της εταιρείας σε ενεργειακά αποδοτικά κτίρια λειτούργησε ως καταλύτης για τη βελτίωση των περιθωρίων κέρδους.

Ισχυρή κερδοφορία και λειτουργική απόδοση

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία που ανακοίνωσε η Trade Estates, τα συνολικά έσοδα για το 2025 ανήλθαν σε 51,9 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 12,3% σε σχέση με την προηγούμενη χρήση. Ιδιαίτερα σημαντική ήταν η συμβολή των εσόδων από μισθώματα, τα οποία διαμορφώθηκαν σε 41,1 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα κατά 9,6%.

Η λειτουργική αποδοτικότητα της εταιρείας αποτυπώνεται στα προσαρμοσμένα EBITDA, τα οποία ανήλθαν σε 31,3 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας άνοδο 4%. Παράλληλα, τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) — ένας κρίσιμος δείκτης για τις εταιρείες ακινήτων που μετρά τις ταμειακές ροές από τις κύριες δραστηριότητες — σημείωσαν εντυπωσιακή αύξηση 44,3%, φτάνοντας τα 22 εκατ. ευρώ.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε μια χρονιά όπου το Χρηματιστήριο Αθηνών είδε αρκετές εισηγμένες να επιτυγχάνουν επιδόσεις ρεκόρ, ενισχύοντας το επενδυτικό ενδιαφέρον για την ελληνική κεφαλαιαγορά. Σύμφωνα με εκτιμήσεις που διατυπώνουν αναλυτές της κτηματαγοράς, η υψηλή πληρότητα των ακινήτων της εταιρείας διασφαλίζει σταθερές ροές εσόδων για το μέλλον.

Ενίσχυση χαρτοφυλακίου και εσωτερικής αξίας

Στο τέλος του 2025, το σύνολο του ενεργητικού της Trade Estates διαμορφώθηκε στα 661 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 9,2%. Η μεικτή εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων ανήλθε σε 601,5 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 11,1%, γεγονός που καταδεικνύει την επιτυχημένη διαχείριση και την ανάπτυξη νέων έργων.

Η καθαρή εσωτερική αξία (NAV) — η αξία των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας μείον τις υποχρεώσεις της, διαιρούμενη με τον αριθμό των μετοχών — ενισχύθηκε σημαντικά στα 340 εκατ. ευρώ ή 2,81 ευρώ ανά μετοχή. Πρόκειται για μια ουσιαστική βελτίωση από τα 2,59 ευρώ που ήταν στο τέλος του προηγούμενου έτους.

Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Δημήτρης Παπούλης, χαρακτήρισε το 2025 ως χρονιά-ορόσημο, επισημαίνοντας ότι η ισχυρή κεφαλαιακή διάρθρωση επιτρέπει στην εταιρεία να διατηρεί την επενδυτική της ευελιξία. Η προσήλωση στη στρατηγική βιωσιμότητας και η συμμετοχή στον ευρωπαϊκό οργανισμό EPRA ενισχύουν περαιτέρω το προφίλ της εταιρείας διεθνώς.

Η στρατηγική επιβράβευσης των μετόχων

Η διοίκηση, αναγνωρίζοντας την ισχυρή κερδοφορία, θα εισηγηθεί στην Τακτική Γενική Συνέλευση της 5ης Ιουνίου 2026 τη διανομή μερίσματος ύψους 0,13 ευρώ ανά μετοχή. Το συνολικό ποσό προς διανομή ανέρχεται σε 15,75 εκατ. ευρώ, μέγεθος αυξημένο κατά 30,7% σε σχέση με την περσινή χρονιά.

Σημειώνεται ότι έχει ήδη καταβληθεί προσωρινό μέρισμα 0,065 ευρώ ανά μετοχή, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα καταβληθεί μετά την οριστική έγκριση των μετόχων. Η κίνηση αυτή ευθυγραμμίζεται με την τάση που παρατηρείται σε μεγάλους οργανισμούς, όπως η Τράπεζα της Ελλάδος, για την επιστροφή αξίας στους μετόχους μέσω γενναιόδωρων μερισματικών πολιτικών.

Προοπτικές και επόμενα βήματα

Εν αναμονή των νέων επενδύσεων, στελέχη της αγοράς ακινήτων τονίζουν ότι η ζήτηση για σύγχρονες εγκαταστάσεις logistics παραμένει ο βασικός μοχλός ανάπτυξης. Η Trade Estates προσανατολίζεται στην περαιτέρω επέκταση του δικτύου των εμπορικών της πάρκων, στοχεύοντας σε περιοχές με υψηλή εμπορική κίνηση και προοπτικές ανόδου των αξιών.

Παρά τις προκλήσεις του διεθνούς οικονομικού περιβάλλοντος και των πληθωριστικών πιέσεων, η εταιρεία δείχνει να διαθέτει τα απαραίτητα αντισώματα. Η διατήρηση υψηλών ποσοστών πληρότητας και η ενεργειακή αναβάθμιση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου αποτελούν τις κεντρικές προτεραιότητες για τη χρήση του 2026.