- Τέσσερις δεσμευτικές προσφορές υποβλήθηκαν στην ΕΤΑΔ για την Ακτή Βουλιαγμένης.
- Ισχυρά επιχειρηματικά σχήματα διεκδικούν τη μακροχρόνια μίσθωση (20+10 έτη).
- Η παραλία υποδέχθηκε 420.000 επισκέπτες το 2024, με ημερήσια δυνατότητα 8.000 ατόμων.
- Η αξιοποίηση αναμένεται να αναβαθμίσει την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τον τουρισμό.
Τέσσερις δεσμευτικές προσφορές για τη μακροχρόνια μίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης υποβλήθηκαν και αποσφραγίστηκαν την Τετάρτη 10 Δεκεμβρίου 2025 στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Ισχυρά επιχειρηματικά σχήματα, μεταξύ των οποίων η ΦΑΪΣ Συμμετοχών και κοινοπραξίες όπως η Reds και η Evergood, διεκδικούν την αξιοποίηση της δημοφιλούς παραλίας της Αθηναϊκής Ριβιέρας για περίοδο 20 ετών.
Αυτή η εξέλιξη έρχεται σε συνέχεια του αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος για την αξιοποίηση των δημόσιων ακινήτων, ειδικά σε περιοχές υψηλού τουριστικού και οικιστικού ενδιαφέροντος όπως η Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η μακροχρόνια εκμίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης αποτελεί μέρος της στρατηγικής της ΕΤΑΔ για την ενίσχυση των εσόδων του Δημοσίου και την αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Η διαδικασία υποβολής προσφορών και οι συμμετέχοντες
Την Τετάρτη 10 Δεκεμβρίου 2025, η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου, προχώρησε στην αποσφράγιση των δεσμευτικών προσφορών για τη μίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης. Η διαδικασία, που αποτελεί τη Β’ Φάση του σχετικού διαγωνισμού, προσέλκυσε τέσσερα ισχυρά επιχειρηματικά σχήματα, επιβεβαιώνοντας το μεγάλο ενδιαφέρον για την περιοχή. Μεταξύ των διαγωνιζομένων συγκαταλέγονται η ΦΑΪΣ Συμμετοχών Α.Ε., η κοινοπραξία Evergood Μονοπρόσωπη Α.Ε. Συμμετοχών και Επενδύσεων – Γευσήνους Α.Ε.Β.Ε., η κοινοπραξία Reds Μονοπρόσωπη Α.Ε. Ακινήτων και Υπηρεσιών – Αποθήκες Αιγαίου Α.Ε. με διακριτικό τίτλο «Διαγωνιζόμενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακτής Βουλιαγμένης», καθώς και η Air Canteen A.E.
Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και οι όροι μίσθωσης
Το αντικείμενο του διαγωνισμού αφορά στη μακροχρόνια εκμίσθωση της μοναδικής διαθέσιμης προς αξιοποίηση οργανωμένης παραλίας στον Δήμο Βάρης–Βούλας–Βουλιαγμένης. Η περίοδος μίσθωσης έχει οριστεί στα 20 έτη, με πρόβλεψη για δυνατότητα παράτασης για επιπλέον μία δεκαετία, γεγονός που προσδίδει μακροπρόθεσμη σταθερότητα στην επένδυση. Το ακίνητο εκτείνεται σε μια εντυπωσιακή έκταση 72.767,71 τ.μ. και διαθέτει επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις, όπως το ιστορικό πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς». Το θαλάσσιο μέτωπο της Ακτής Βουλιαγμένης φτάνει τα 638,50 μέτρα, προσφέροντας εκτεταμένο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής.
Η σημασία της Ακτής Βουλιαγμένης και ο αντίκτυπος στην περιοχή
Η Ακτή Βουλιαγμένης αναγνωρίζεται ως μία από τις πλέον δημοφιλείς και προσβάσιμες παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, ευρισκόμενη μόλις 25 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Η φυσική ομορφιά της, τα καθαρά νερά και οι σύγχρονες υποδομές αναψυχής την καθιστούν πόλο έλξης για χιλιάδες επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το 2024, η παραλία υποδέχθηκε 420.000 επισκέπτες, με ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας έως και 8.000 ατόμων. Η αξιοποίησή της αναμένεται να αναβαθμίσει περαιτέρω την περιοχή, προσελκύοντας νέες επενδύσεις και ενισχύοντας τον τουρισμό. Αυτό που ανησυχεί τους αναλυτές της αγοράς ακινήτων είναι η ισορροπία μεταξύ της εμπορικής αξιοποίησης και της διατήρησης του δημόσιου χαρακτήρα και της προσβασιμότητας της παραλίας, καθώς τέτοιου είδους επενδύσεις μπορούν να οδηγήσουν σε αύξηση των τιμών για τους επισκέπτες. Η ΕΤΑΔ καλείται να διασφαλίσει ότι οι όροι της μίσθωσης θα προστατεύουν το κοινό συμφέρον.
Η επόμενη μέρα για την Ακτή Βουλιαγμένης
Μετά την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών, η Επιτροπή Διαγωνισμού της ΕΤΑΔ θα προχωρήσει στην αξιολόγηση των προτάσεων των επιχειρηματικών σχημάτων. Η διαδικασία αναμένεται να είναι πολύπλοκη και χρονοβόρα, δεδομένου του μεγέθους και της σημασίας του ακινήτου. Η τελική επιλογή του αναδόχου θα κρίνει το μέλλον της Ακτής Βουλιαγμένης για τις επόμενες δεκαετίες, διαμορφώνοντας ένα νέο τοπίο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και στον τουριστικό χάρτη της χώρας.
