- Πέντε επενδυτικά σχήματα κατέθεσαν φακέλους ενδιαφέροντος για το Τατόι.
- Η παραχώρηση αφορά 24 κτήρια με διάρκεια σύμβασης τουλάχιστον 65 έτη.
- Προβλέπονται χρήσεις φιλοξενίας, εστίασης και αγροτικής παραγωγής.
- Το Υπερταμείο διενεργεί τον διαγωνισμό για λογαριασμό του Υπουργείου Πολιτισμού.
Πέντε ισχυρά επενδυτικά σχήματα εκδήλωσαν επίσημο ενδιαφέρον για την αξιοποίηση 24 κτηρίων και επιλεγμένων εκτάσεων στο πρώην βασιλικό κτήμα Τατοΐου, σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπερταμείου (Growthfund). Η διαδικασία αφορά την παραχώρηση δικαιωμάτων επανάχρησης και ανάπτυξης για τουλάχιστον 65 έτη, με στόχο τη δημιουργία ενός πρότυπου κόμβου φιλοξενίας, πολιτισμού και ήπιας αγροτικής δραστηριότητας.
| Χαρακτηριστικό | Λεπτομέρειες |
|---|---|
| Αριθμός Κτηρίων | 24 ιστορικά κτίσματα |
| Διάρκεια Σύμβασης | Τουλάχιστον 65 έτη |
| Συμμετέχοντες | ΑΚΤΩΡ, ΕΚΤΕΡ, DIMAND, ELIA, REINA |
| Κύριες Χρήσεις | Ξενοδοχεία, Εστίαση, Οινοποιείο, Θερμοκήπιο |
| Φορέας | Υπερταμείο (Growthfund) / Υπ. Πολιτισμού |
| Φάση Διαγωνισμού | Α' Φάση (Εκδήλωση Ενδιαφέροντος) |
Η εξέλιξη αυτή έρχεται ως συνέχεια του διεθνούς διαγωνισμού που προκήρυξε το Υπουργείο Πολιτισμού, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για τη διαχείριση της δημόσιας περιουσίας. Η στρατηγική επιλογή του Υπερταμείου εντάσσεται στο ευρύτερο επενδυτικό πλάνο αξιοποίησης υποδομών, επιδιώκοντας την ισορροπία ανάμεσα στην οικονομική βιωσιμότητα και την προστασία του ιστορικού τοπίου.
Η διάρκεια της σύμβασης παραχώρησης θα είναι τουλάχιστον 65 έτη, εξασφαλίζοντας τον μακροπρόθεσμο ορίζοντα της επένδυσης.
Υπερταμείο / Growthfund, Ανακοίνωση Διαγωνισμού
Οι πέντε «μνηστήρες» της πρώτης φάσης
Στην Α’ φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας, το ενδιαφέρον τους κατέθεσαν ορισμένοι από τους μεγαλύτερους παίκτες της ελληνικής αγοράς ακινήτων και κατασκευών. Συγκεκριμένα, οι εταιρείες που συμμετέχουν είναι οι ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις Α.Ε., ΕΚΤΕΡ Α.Ε., DIMAND Α.Ε., ELIA Corporation A.E. και η REINA Hellenic Properties Capital Partners Ltd.
Η Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων (PPF) του Υπερταμείου έχει ήδη ξεκινήσει την αξιολόγηση των φακέλων εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Τα σχήματα που θα προκριθούν θα κληθούν στη Β’ φάση του διαγωνισμού, όπου θα κληθούν να καταθέσουν τις δεσμευτικές οικονομικές προσφορές τους για το έργο.
Προτεινόμενο Χειμερινές εκπτώσεις 2026: Μειωμένος τζίρος για μία στις δύο εμπορικές επιχειρήσεις
Το πλάνο της «ήπιας» ανάπτυξης και οι χρήσεις
Η παραχώρηση περιλαμβάνει συνολικά 24 ιστορικά κτήρια, τα οποία πρόκειται να μεταμορφωθούν σε χώρους φιλοξενίας, ξενοδοχειακές μονάδες και εστιατόρια υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, προβλέπονται δραστηριότητες που ενισχύουν τον αγροδιατροφικό χαρακτήρα της περιοχής, όπως η λειτουργία θερμοκηπίου και οινοποιείου.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην αναβίωση του αμπελώνα και του ελαιώνα, στοιχεία που αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της ιστορικής ταυτότητας του κτήματος. Παρά τις ανησυχίες που έχουν εκφραστεί για τον δημόσιο χαρακτήρα του Τατοΐου, η προκήρυξη δεσμεύει τους επενδυτές στην τήρηση αυστηρών κανόνων για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων παραγόντων της κτηματαγοράς, η συμμετοχή τόσο ισχυρών ονομάτων υποδηλώνει την υψηλή επενδυτική αξία του Τατοΐου ως προορισμού διεθνούς εμβέλειας. Επισημαίνεται από αναλυτές ότι η μακροχρόνια διάρκεια της σύμβασης, η οποία θα αγγίζει ή και θα ξεπερνά τα 65 έτη, αποτελεί το κλειδί για την απόσβεση των κεφαλαιουχικών δαπανών που απαιτούνται.
Η επόμενη μέρα για το ιστορικό κτήμα
Η ακριβής περίμετρος της παραχώρησης και οι τελικές τεχνικές προδιαγραφές θα εξειδικευθούν κατά τη διάρκεια της δεύτερης φάσης. Η Διενεργούσα Αρχή, ενεργώντας για λογαριασμό του Υπουργείου Πολιτισμού, στοχεύει στην ολοκλήρωση της διαδικασίας εντός του 2026, ώστε να ξεκινήσουν άμεσα οι εργασίες αποκατάστασης.
Η επιτυχία του εγχειρήματος θα κριθεί από την ικανότητα των επενδυτών να συνδυάσουν την εμπορική εκμετάλλευση με τον σεβασμό στην πολιτιστική κληρονομιά. Οι κάτοικοι της Αττικής αναμένουν να δουν αν το Τατόι θα παραμείνει ένας προσβάσιμος πνεύμονας πρασίνου ή αν θα μετατραπεί σε έναν αποκλειστικό τουριστικό προορισμό.
