Στεγαστικός σχεδιασμός 2026: Δέκα δημόσια ακίνητα και 1.350 νέες κατοικίες

Η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής (ΚΥΕΣΤΕΠΟ), υπό την προεδρία του υπουργού Επικρατείας Άκη Σκέρτσου, παρουσίασε σήμερα τον αναλυτικό σχεδιασμό των παρεμβάσεων για το 2026, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής κατοικίας. Ο προγραμματισμός περιλαμβάνει την προκήρυξη δέκα δημοσίων ακινήτων, την κατασκευή 1.350 νέων κατοικιών σε ανενεργά στρατόπεδα και την ενεργοποίηση δύο νέων προγραμμάτων ανακαίνισης παλαιών κατοικιών.

Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια των προσπαθειών της κυβέρνησης να αντιμετωπίσει το αυξανόμενο στεγαστικό πρόβλημα, ένα φαινόμενο που τα τελευταία τρία χρόνια έχει λάβει διαστάσεις σε σχεδόν όλες τις χώρες του δυτικού κόσμου. Η διαμόρφωση μιας συνεκτικής στεγαστικής πολιτικής αποτελεί πλέον κεντρικό πυλώνα της κοινωνικής συνοχής, αξιοποιώντας τόσο εθνικούς όσο και ευρωπαϊκούς πόρους για την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής στέγης.

Αναλυτικός σχεδιασμός για το 2026

Στο επίκεντρο του προγραμματισμού της Κυβερνητικής Επιτροπής Στεγαστικής Πολιτικής (ΚΥΕΣΤΕΠΟ) για το 2026 βρίσκεται η αξιοποίηση δέκα δημοσίων ακινήτων μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής, με στόχο την παροχή προσιτής κατοικίας σε ευάλωτα νοικοκυριά. Παράλληλα, προβλέπεται η έναρξη κατασκευής περίπου 1.350 προσιτών κατοικιών σε τρία ανενεργά στρατόπεδα, τα οποία βρίσκονται σε κρίσιμες αστικές περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και η Πάτρα. Αυτές οι παρεμβάσεις αναμένεται να αυξήσουν σημαντικά το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα, προσφέροντας λύσεις σε χιλιάδες πολίτες που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εύρεση στέγης. Η κοινωνική κατοικία αποτελεί βασικό πυλώνα του προγράμματος, με ειδική μέριμνα για νέους και ευάλωτες ομάδες.

Νέα προγράμματα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης

Για το 2026, η κυβέρνηση ενεργοποιεί επίσης δύο νέα προγράμματα ανακαίνισης, τα οποία στοχεύουν στην αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος και την επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά. Το πρώτο πρόγραμμα αφορά την επιδότηση ήπιων ενεργειακών και λειτουργικών παρεμβάσεων σε κατοικίες έως 120 τ.μ. που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1990, με το ποσοστό επιδότησης να φτάνει το 80% έως 90% και έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το δεύτερο πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών και δημοτικών κτιρίων σε μικρούς δήμους με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, με στόχο τη διάθεσή τους σε δημοσίους υπαλλήλους. Τα νέα προγράμματα ανακαίνισης έρχονται να συμπληρώσουν τις ήδη υπάρχουσες δράσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση.

Απολογισμός των μέχρι σήμερα παρεμβάσεων

Η συνεδρίαση της ΚΥΕΣΤΕΠΟ περιλάμβανε έναν αναλυτικό απολογισμό των παρεμβάσεων που έχουν εφαρμοστεί μέχρι σήμερα, οι οποίες έχουν ήδη αποδώσει σημαντικά αποτελέσματα. Μεταξύ αυτών συγκαταλέγονται η χορήγηση στεγαστικών δανείων σε 20.003 νοικοκυριά μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1 και 2», η ενίσχυση 7.329 ιδιοκτητών για ανακαίνιση παλαιών ή κλειστών κατοικιών με σκοπό τη μίσθωσή τους, καθώς και η πρώτη επιστροφή ενοικίου σε περίπου 890.000 ενοικιαστές για τη στήριξη του εισοδήματός τους. Επιπλέον, έχει ήδη ψηφιστεί ο νόμος για την κοινωνική αντιπαροχή και έχει οριστικοποιηθεί ο κατάλογος των πρώτων δέκα δημοσίων ακινήτων προς αξιοποίηση. Η εξασφάλιση χρηματοδότησης από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο για την κατασκευή των 1.350 κοινωνικών κατοικιών αποτελεί επίσης ένα σημαντικό επίτευγμα.

Οι στόχοι και οι ωφελούμενοι

Ο υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος, υπογράμμισε ότι η κυβέρνηση υλοποιεί έναν «πυκνό σχεδιασμό» πολιτικών για την προσιτή στέγη, αναφέροντας ότι ήδη περισσότεροι από 1,5 εκατομμύριο πολίτες έχουν ωφεληθεί από τις 43 μέχρι σήμερα παρεμβάσεις. Από την πλευρά της, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, τόνισε ότι οι νέες πολιτικές στοχεύουν στην αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος και στη βελτίωση της πρόσβασης των πολιτών σε αξιοπρεπή και προσιτή κατοικία. Η συμμετοχή εκπροσώπων από διάφορα υπουργεία, καθώς και φορέων όπως η ΔΥΠΑ, η ΕΕΣΥΠ, το ΙΟΒΕ και η Ernst & Young, επιβεβαιώνει τον διυπουργικό και διεπιστημονικό χαρακτήρα της στεγαστικής στρατηγικής. Οικονομικοί αναλυτές και κύκλοι της αγοράς εκτιμούν πως η συντονισμένη αυτή προσπάθεια μπορεί να οδηγήσει σε σταδιακή αποκλιμάκωση των πιέσεων στις τιμές των ενοικίων και των ακινήτων, αν και απαιτείται χρόνος και συνέπεια στην υλοποίηση.

Η επόμενη μέρα και οι προοπτικές

Για την επόμενη μέρα, ο στόχος παραμένει η συνεχής ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής με την προκήρυξη χιλιάδων νέων κατοικιών, τόσο σε αδρανή στρατόπεδα όσο και σε δημόσια ακίνητα. Η αξιοποίηση νέων ευρωπαϊκών πόρων, σε συνδυασμό με τους εθνικούς, αναμένεται να προσδώσει νέα ώθηση στις πρωτοβουλίες που βρίσκονται σε εξέλιξη. Η κυβέρνηση δεσμεύεται να συνεχίσει τις παρεμβάσεις, προσαρμόζοντας τα προγράμματα στις εκάστοτε ανάγκες της αγοράς και των πολιτών, διαμορφώνοντας ένα πλαίσιο σταθερότητας και προσιτότητας στον τομέα της στέγασης. Ο προϋπολογισμός του 2026 θα ενσωματώσει τις απαραίτητες προβλέψεις για την απρόσκοπτη χρηματοδότηση αυτών των πρωτοβουλιών.