- Ενεργοποιείται ο διαχωρισμός της πρώτης κατοικίας από την υπόλοιπη περιουσία στον εξωδικαστικό.
- Νέα ρύθμιση 72 δόσεων για παλαιά χρέη προς Εφορία και ΕΦΚΑ έως τον Ιούνιο.
- Άρση κατασχέσεων λογαριασμών με προκαταβολή 25% του συνολικού χρέους.
- Στεγαστικό επίδομα έως 210 ευρώ για ευάλωτους που εντάσσονται στον Φορέα Απόκτησης.
- Διεύρυνση εξωδικαστικού για χρέη άνω των 5.000 ευρώ με 240 δόσεις.
Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας ενεργοποιεί ένα συνολικό πακέτο παρεμβάσεων για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, εισάγοντας νέες ρυθμίσεις έως 240 δόσεις και αυστηρή προστασία της κύριας κατοικίας. Οι αλλαγές, που αναμένεται να ψηφιστούν εντός του Μαΐου, προβλέπουν τον διαχωρισμό της πρώτης κατοικίας από την υπόλοιπη περιουσία στον εξωδικαστικό μηχανισμό, προσφέροντας βιώσιμες λύσεις για χιλιάδες νοικοκυριά.
| Κατηγορία Ρύθμισης | Βασικά Χαρακτηριστικά & Δόσεις |
|---|---|
| Εξωδικαστικός Μηχανισμός | Έως 240 δόσεις, επιτόκιο 3%, οφειλές > 5.000€ |
| Προστασία Πρώτης Κατοικίας | Διαχωρισμός περιουσίας, ρύθμιση βάσει εμπορικής αξίας |
| Ρύθμιση Εφορίας/ΕΦΚΑ | Έως 72 δόσεις για χρέη βεβαιωμένα έως 31/12/2023 |
| Φορέας Επαναμίσθωσης | 12ετής μίσθωση, επίδομα 70€-210€, δικαίωμα επαναγοράς |
| Άρση Κατασχέσεων | Προκαταβολή 25% της οφειλής και ένταξη του υπολοίπου σε δόσεις |
Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια μιας μακράς περιόδου οικονομικής πίεσης, όπου το διογκωμένο ιδιωτικό χρέος αποτελεί το βασικό εμπόδιο για την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας. Τεχνικά, η πρόκληση έγκειται στην εξισορρόπηση της προστασίας των ευάλωτων κοινωνικών ομάδων με τη διασφάλιση της κουλτούρας πληρωμών, σε ένα περιβάλλον όπου οι πλειστηριασμοί πυροδοτούν κοινωνικές εντάσεις.
Η νέα ρύθμιση επιτρέπει στους οφειλέτες να διασώσουν την πρώτη κατοικία τους, διαχωρίζοντάς την οριστικά από το σύνολο των χρεών και της περιουσίας τους.
Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας, Ανακοίνωση Μέτρων
Προστασία κύριας κατοικίας και διαχωρισμός περιουσίας
Κεντρικό άξονα των αλλαγών αποτελεί η ενίσχυση της προστασίας της κύριας κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού. Η νέα ρύθμιση επιτρέπει στους οφειλέτες να υποβάλουν αίτηση αποκλειστικά για την πρώτη κατοικία, εφαρμόζοντας τον διαχωρισμό της πρώτης κατοικίας από το σύνολο της περιουσίας τους.
Σε αντίθεση με το παρελθόν, το νέο πλαίσιο εστιάζει στην εμπορική αξία του ακινήτου, δίνοντας περιθώριο για γενναία κουρέματα και χαμηλότερες δόσεις. Η υπόλοιπη περιουσία του οφειλέτη θα οδηγείται σε αναγκαστική ρευστοποίηση, ώστε τα έσοδα να κατευθύνονται στην αποπληρωμή των πιστωτών.
Ο Φορέας Απόκτησης Ακινήτων και το στεγαστικό επίδομα
Παράλληλα, ενεργοποιείται ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, ο οποίος θα αποκτά τα ακίνητα ευάλωτων δανειοληπτών που οδηγούνται σε πλειστηριασμό. Ο μηχανισμός προβλέπει την υποχρεωτική μίσθωση του ακινήτου στον οφειλέτη για περίοδο 12 ετών.
Προτεινόμενο Φορέας Απόκτησης Ακινήτων: Πώς ο ιδιοκτήτης γίνεται ενοικιαστής στην πρώτη κατοικία
Το κράτος θα στηρίζει τους δικαιούχους μέσω στεγαστικού επιδόματος που κυμαίνεται από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως. Οι οφειλέτες διατηρούν το δικαίωμα επαναγοράς της κατοικίας τους, είτε κατά τη διάρκεια της μίσθωσης είτε με τη λήξη της, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Νέα ρύθμιση 72 δόσεων για Εφορία και ΕΦΚΑ
Στο μέτωπο των ληξιπρόθεσμων οφειλών, τίθεται σε εφαρμογή η νέα ρύθμιση 72 δόσεων για χρέη προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία. Η ρύθμιση αφορά οφειλές που βεβαιώθηκαν έως το τέλος του 2023 και παραμένουν αρρύθμιστες μέχρι τον Απρίλιο του 2026.
Βασική προϋπόθεση για την ένταξη είναι η πλήρης τακτοποίηση των τρεχουσών οφειλών που δημιουργήθηκαν από το 2024 και μετά. Σύμφωνα με εκτιμήσεις έμπειρων στελεχών της δημόσιας διοίκησης, το μέτρο αυτό στοχεύει στην αποσυμπίεση των μικρομεσαίων επιχειρήσεων που επλήγησαν από την ενεργειακή κρίση.
Άρση κατασχέσεων και ο εξωδικαστικός μηχανισμός
Εισάγεται επίσης μια κρίσιμη ρύθμιση για την άρση κατάσχεσης τραπεζικών λογαριασμών. Οι οφειλέτες μπορούν να «ξεκλειδώσουν» τους λογαριασμούς τους καταβάλλοντας το 25% της συνολικής οφειλής, υπό την προϋπόθεση ότι το υπόλοιπο ποσό θα ενταχθεί σε καθεστώς ρύθμισης.
Την ίδια στιγμή, ο εξωδικαστικός μηχανισμός διευρύνεται για οφειλές άνω των 5.000 ευρώ. Οι οφειλέτες μπορούν πλέον να αποπληρώσουν τα χρέη τους σε έως 240 μηνιαίες δόσεις με σταθερό επιτόκιο περίπου 3%, κατόπιν άρσης του τραπεζικού και φορολογικού απορρήτου.
Η επόμενη μέρα για τους οφειλέτες
Η σταδιακή ενεργοποίηση των μέτρων έως τα τέλη Ιουνίου αναμένεται να αλλάξει τον χάρτη του ιδιωτικού χρέους στην Ελλάδα. Οι νομικοί παραστάτες που παρακολουθούν την υπόθεση τονίζουν ότι η επιτυχία του εγχειρήματος θα κριθεί από την ταχύτητα ανταπόκρισης των τραπεζών και των servicers στις αιτήσεις των πολιτών.
Οι οφειλέτες θα πρέπει να κινηθούν άμεσα για την επικαιροποίηση των στοιχείων τους και την προετοιμασία των φακέλων τους. Η νέα στρατηγική δείχνει μια σαφή πρόθεση για οριστική διευθέτηση των εκκρεμοτήτων, αφήνοντας ωστόσο λίγα περιθώρια για όσους επιλέξουν τη στάση αναμονής.
Οδηγός επιβίωσης για οφειλέτες
- Ελέγξτε άμεσα στο Taxisnet αν οι οφειλές σας έχουν βεβαιωθεί έως το τέλος του 2023 για τη ρύθμιση των 72 δόσεων.
- Συγκεντρώστε τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την εμπορική αξία της πρώτης κατοικίας σας για τον εξωδικαστικό.
- Τακτοποιήστε τυχόν τρέχουσες οφειλές του 2024 και 2025, καθώς αποτελούν προϋπόθεση για τις νέες ρυθμίσεις.
- Αιτηθείτε την άρση κατάσχεσης λογαριασμού μόνο αν διαθέτετε το 25% του χρέους σε μετρητά.
- Συμβουλευτείτε εξειδικευμένο δικηγόρο για τη διαδικασία άρσης τραπεζικού απορρήτου.
