Οφειλές προς Δήμους: Πώς θα ρυθμίσετε χρέη άνω των 10.000 ευρώ μέσω εξωδικαστικού

Σημαντική νομοθετική παρέμβαση επιτρέπει πλέον σε φυσικά και νομικά πρόσωπα να εντάξουν οφειλές προς δήμους στον εξωδικαστικό μηχανισμό του ν. 4738/2020. Η ρύθμιση αφορά χρέη που υπερβαίνουν τις 10.000 ευρώ, προσφέροντας διέξοδο για ληξιπρόθεσμες υποθέσεις που παρέμεναν σε εκκρεμότητα, μέσω της μεταφοράς τους στη φορολογική διοίκηση.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται να καλύψει ένα σημαντικό κενό στη διαχείριση των τοπικών εσόδων, καθώς μέχρι πρότινος πολλές κατηγορίες δημοτικών χρεών παρέμεναν εκτός του αυτοματοποιημένου πλαισίου ρύθμισης. Τεχνικά, η πρόκληση έγκειται στην ενοποίηση των απαιτήσεων και τη διασφάλιση της βιωσιμότητας των δόσεων για τους οφειλέτες.

Οι προϋποθέσεις υπαγωγής και το όριο των 10.000 ευρώ

Με βάση τη νέα διάταξη, το δικαίωμα υπαγωγής αφορά κάθε είδους οφειλή προς δήμους και τα νομικά τους πρόσωπα, υπό την απαραίτητη προϋπόθεση ότι το συνολικό ύψος υπερβαίνει το ποσό των 10.000 ευρώ. Στο ποσό αυτό περιλαμβάνεται η βασική οφειλή, καθώς και το σύνολο από πρόστιμα και προσαυξήσεις που έχουν συσσωρευτεί.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση στον εξωδικαστικό μηχανισμό του ν. 4738/2020, ανεξάρτητα από τη φύση της οφειλής, είτε πρόκειται για δημοτικά τέλη, είτε για μισθώματα ή πρόστιμα ΚΟΚ. Η διαδικασία είναι πλέον ενιαία, προσφέροντας ένα αυτοματοποιημένο πλαίσιο για χρέη που έως σήμερα θεωρούνταν «κλειδωμένα».

Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι η ρύθμιση καλύπτει και περιπτώσεις όπου έχουν ήδη κινηθεί διαδικασίες αναγκαστικής εισπράξης. Αυτό επιτρέπει σε επιχειρήσεις και ιδιώτες να αναζητήσουν μια βιώσιμη λύση, επιτυγχάνοντας σε πολλές περιπτώσεις σημαντικό «κούρεμα» της οφειλής μέσω των επιτυχών ρυθμίσεων που καταγράφει ο μηχανισμός.

Η διαδικασία μεταφοράς στη φορολογική διοίκηση

Για τις ανάγκες της ρύθμισης, το σύνολο των απαιτήσεων μεταφέρεται στη φορολογική διοίκηση και αντιμετωπίζεται ως οφειλή προς το Δημόσιο. Αυτή η διοικητική μεταβολή είναι απαραίτητη προκειμένου να εφαρμοστούν οι αυτοματοποιημένοι αλγόριθμοι του εξωδικαστικού, οι οποίοι υπολογίζουν τη φοροδοτική ικανότητα του οφειλέτη.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων νομικών παραστατών που παρακολουθούν την εφαρμογή του νόμου, η ένταξη των δημοτικών οφειλών αναμένεται να λειτουργήσει ως καταλύτης για την αποσυμφόρηση των οικονομικών υπηρεσιών των δήμων. Η μεταφορά της διαχείρισης επιτρέπει την εφαρμογή μακροπρόθεσμων και ρεαλιστικών διακανονισμών.

Στόχος της πολιτείας είναι να ξεμπλοκάρουν υποθέσεις που παρέμεναν για χρόνια στα δημοτικά ταμεία χωρίς αποτέλεσμα. Με τη νέα ρύθμιση, ενισχύεται η εισπραξιμότητα των εσόδων της τοπικής αυτοδιοίκησης, ενώ ταυτόχρονα προσφέρεται οικονομική ανάσα σε χιλιάδες οφειλέτες που επιθυμούν να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους.

Παραδείγματα και οφέλη για τους οφειλέτες

Ένας επαγγελματίας με οφειλές 15.000 ευρώ από τέλη κατάληψης κοινόχρηστων χώρων μπορεί πλέον να ρυθμίσει το χρέος του σε πολλές δόσεις, ανεξάρτητα από το αν οι οφειλές είναι ληξιπρόθεσμες ή όχι. Αντίστοιχα, μια μικρή επιχείρηση με χρέη 60.000 ευρώ από μισθώματα αποκτά δικαίωμα ένταξης, επιδιώκοντας πολυετή ρύθμιση.

Ακόμη και ιδιοκτήτες ακινήτων με χρέη άνω των 10.000 ευρώ από δημοτικά τέλη και ΤΑΠ μπορούν να επωφεληθούν. Η υπαγωγή στον μηχανισμό εξασφαλίζει την προστασία της περιουσίας και την αποφυγή περαιτέρω αναγκαστικών μέτρων, εφόσον τηρείται ο προγραμματισμός των πληρωμών.

Η επόμενη μέρα για τους οφειλέτες των δήμων περιλαμβάνει τη χρήση ψηφιακών εργαλείων για την υποβολή των αιτήσεων. Η διαφάνεια στη διαδικασία και η ταχύτητα στην έκδοση των προτάσεων ρύθμισης αποτελούν τα βασικά πλεονεκτήματα του νέου πλαισίου, που στοχεύει στην οριστική διευθέτηση των χρεών.