- Ο Άρειος Πάγος επιβάλλει υπολογισμό τόκων μόνο επί της μηνιαίας δόσης.
- Η απόφαση αφορά 350.000 δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη.
- Το ΙΝΚΑ ζητά άμεση επιστροφή των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών.
- Τράπεζες και funds υποχρεούνται να εκδώσουν νέα, μειωμένα δοσολόγια.
- Διασφαλίζεται η βιωσιμότητα των ρυθμίσεων για την προστασία της κατοικίας.
Ιστορική δικαίωση για περίπου 350.000 δανειολήπτες φέρνει η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, η οποία επιβάλλει τον υπολογισμό των τόκων επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου. Το ΙΝΚΑ ζητά πλέον την άμεση επιστροφή των ποσών που εισπράχθηκαν παράτυπα από τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων.
| Παράμετρος Αλλαγής | Περιγραφή & Νέα Δεδομένα |
|---|---|
| Αριθμός Δικαιούχων | Περίπου 350.000 δανειολήπτες |
| Βάση Υπολογισμού Τόκων | Αποκλειστικά επί της μηνιαίας δόσης |
| Υπόχρεοι Φορείς | Τράπεζες, Funds και Εταιρείες Διαχείρισης (Servicers) |
| Νομικό Πλαίσιο | Νόμος 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη) – Άρθρο 9 |
| Κύριο Αίτημα ΙΝΚΑ | Επιστροφή ή συμψηφισμός παράτυπα εισπραχθέντων τόκων |
Η εξέλιξη αυτή αποτελεί την κορύφωση μιας μακράς νομικής διαμάχης σχετικά με την ερμηνεία του νόμου 3869/2010, γνωστού ως νόμου Κατσέλη. Επί σειρά ετών, τα πιστωτικά ιδρύματα εφάρμοζαν μια καταχρηστική πρακτική, υπολογίζοντας τόκους στο σύνολο του άληκτου κεφαλαίου.
Αυτή η μεθοδολογία καθιστούσε τις ρυθμίσεις μη βιώσιμες για χιλιάδες νοικοκυριά, καθώς το χρέος συνέχιζε να διογκώνεται τεχνητά παρά την τήρηση των δόσεων. Η παρέμβαση της δικαιοσύνης έρχεται να αποκαταστήσει την ισορροπία στην αγορά και να προστατεύσει τους ευάλωτους οφειλέτες.
Η απόφαση του Αρείου Πάγου θα αποτελέσει δεσμευτική κατεύθυνση για όλα τα δικαστήρια της χώρας, ανακουφίζοντας χιλιάδες δανειολήπτες.
ΕΚΠΟΙΖΩ, Ένωση Καταναλωτών
Η ανατροπή στον τρόπο υπολογισμού των τόκων
Η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου ξεκαθαρίζει οριστικά το τοπίο για τον τρόπο ανατοκισμού. Σύμφωνα με τη δικαστική κρίση, ο εκτοκισμός πρέπει να περιορίζεται αποκλειστικά στο ποσό της μηνιαίας καταβολής που έχει ορίσει το δικαστήριο για τη διάσωση της κύριας κατοικίας.
Αυτό σημαίνει ότι οι τράπεζες και τα funds υποχρεούνται να προχωρήσουν σε νέο, ορθό υπολογισμό των απαιτήσεών τους. Η δεσμευτική κατεύθυνση του ανωτάτου δικαστηρίου αφορά όλες τις εκκρεμείς και υφιστάμενες ρυθμίσεις, προσφέροντας τεράστια οικονομική ανάσα.
Προτεινόμενο ΑΣΕΠ: 2.206 μόνιμες προσλήψεις σε νοσοκομεία για 69 ειδικότητες όλων των βαθμίδων
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων νομικών παραστατών που παρακολουθούν την υπόθεση, η συμμόρφωση των τραπεζών πρέπει να είναι καθολική και άμεση. Επισημαίνεται ότι οποιαδήποτε καθυστέρηση στην εφαρμογή της απόφασης ενδέχεται να πυροδοτήσει νέο κύμα προσφυγών από την πλευρά των καταναλωτικών οργανώσεων.
Τα αιτήματα του ΙΝΚΑ και η επιστροφή χρημάτων
Το ΙΝΚΑ – Γενική Ομοσπονδία Καταναλωτών Ελλάδας διατυπώνει πλέον επιτακτικά το αίτημα για επαναπροσδιορισμό των απαιτήσεων. Ζητά από τους servicers να επιστρέψουν τα ποσά που εισπράχθηκαν αχρεωστήτως όλα αυτά τα χρόνια μέσω του λανθασμένου υπολογισμού.
Παράλληλα, οι δανειολήπτες δικαιούνται πλήρη ενημέρωση για τη συνολική κατάσταση των δανείων τους και την αποστολή νέου δοσολογίου. Η διαφάνεια στη λειτουργία των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων αποτελεί πλέον κεντρικό ζήτημα ελέγχου από τις αρμόδιες αρχές.
Στους διαδρόμους των αρμόδιων υπηρεσιών τονίζεται ότι η απόφαση αυτή ενισχύει τη διαπραγματευτική θέση των πολιτών. Η αναδρομική ισχύς της ερμηνείας του νόμου επιτρέπει τον συμψηφισμό των επιπλέον χρημάτων που έχουν ήδη καταβληθεί με το εναπομείναν κεφάλαιο της οφειλής.
Η επόμενη μέρα για τις ρυθμίσεις των δανείων
Η επόμενη μέρα βρίσκει τις τράπεζες προ των ευθυνών τους για την αναπροσαρμογή των συστημάτων τους. Οι δανειολήπτες καλούνται να παρακολουθούν στενά τις ανακοινώσεις των ενώσεων καταναλωτών και να ζητούν εγγράφως την εφαρμογή της απόφασης από τους πιστωτές τους.
Η δικαστική αυτή νίκη αποδεικνύει ότι το νομικό πλαίσιο προστασίας μπορεί να λειτουργήσει αποτελεσματικά όταν υπάρχει σαφής ερμηνεία. Η μείωση των δόσεων και η διασφάλιση της κατοικίας αποτελούν πλέον μια χειροπιαστή πραγματικότητα για χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά.
Ενέργειες για δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη
- Ζητήστε εγγράφως από την τράπεζα ή τον servicer την αναπροσαρμογή του δοσολογίου σας.
- Ελέγξτε αν ο τρέχων υπολογισμός των τόκων γίνεται επί της δόσης ή επί του κεφαλαίου.
- Αιτηθείτε αναλυτική κατάσταση κίνησης του δανείου για να διαπιστώσετε τυχόν υπερχρεώσεις.
- Συμβουλευτείτε εξειδικευμένο νομικό για τη διαδικασία συμψηφισμού των επιπλέον ποσών.
- Ενημερωθείτε από τις ενώσεις καταναλωτών για ομαδικές δράσεις διεκδίκησης επιστροφών.
