Νέο πρόγραμμα επιδότησης: Ανακαίνιση παλαιών κατοικιών με κάλυψη έως 90%

Ένα νέο πρόγραμμα επιδότησης ανακαίνισης παλαιών κατοικιών βρίσκεται στα σκαριά, με στόχο την αναβάθμιση του οικιστικού αποθέματος και την επανένταξη κλειστών ακινήτων στην αγορά. Το πρόγραμμα προβλέπει άμεση επιχορήγηση έως και 80%, η οποία σε συγκεκριμένες κατηγορίες θα φτάνει το 90%, και αναμένεται να ξεκινήσει τον Φεβρουάριο του 2026.

Η αναγκαιότητα για την αναβάθμιση του οικιστικού αποθέματος στην Ελλάδα είναι διαρκής, με χιλιάδες ακίνητα να παραμένουν κλειστά ή να χρήζουν εκτεταμένων παρεμβάσεων. Το νέο πρόγραμμα επιδότησης έρχεται να αντιμετωπίσει αυτή την πρόκληση, προσφέροντας σημαντικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε ανακαίνιση, συμβάλλοντας παράλληλα στην τόνωση της αγοράς ακινήτων και την κάλυψη στεγαστικών αναγκών.

Το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης και οι στόχοι του

Το φιλόδοξο αυτό πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, έχει ως πρωταρχικό στόχο να επανενεργοποιήσει περίπου 750.000 κλειστά ακίνητα, τα οποία θα ανακαινιστούν και στη συνέχεια θα διατεθούν είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε έτη. Αρχικά, αναμένεται να ωφεληθούν περίπου 20.000 ιδιοκτήτες, δίνοντας μια νέα πνοή στην αγορά ακινήτων και προσφέροντας σύγχρονες κατοικίες. Για πρώτη φορά, το πρόγραμμα θα περιλαμβάνει τόσο κλειστά όσο και ανοιχτά, ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια σε σχέση με προηγούμενες δράσεις.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και οι προϋποθέσεις

Οι δικαιούχοι του προγράμματος θα είναι ιδιοκτήτες ακινήτων με οικοδομική άδεια έως και την 31η Δεκεμβρίου 1990 και επιφάνεια που δεν υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα. Δεν υπάρχει όριο ηλικίας για τους αιτούντες, γεγονός που διευρύνει σημαντικά τη βάση των δυνητικών ωφελούμενων. Επιπλέον, κάθε ιδιοκτήτης θα έχει τη δυνατότητα να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα, μεγιστοποιώντας έτσι τις ευκαιρίες ανακαίνισης. Η βασική προϋπόθεση είναι, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, τα ακίνητα να κατοικηθούν ή να ενοικιαστούν για τουλάχιστον πέντε χρόνια.

Τι καλύπτει η επιδότηση και το ύψος της

Η επιδότηση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα εργασιών, χωρισμένο σε δύο βασικές κατηγορίες. Οι ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η τοποθέτηση νέων κουφωμάτων, η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης, η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, η μόνωση ταράτσας ή η τοποθέτηση τέντας, θα αποτελούν το 20%–40% του συνολικού προϋπολογισμού. Το υπόλοιπο 60%–80% θα αφορά γενικές εργασίες ανακαίνισης, συμπεριλαμβανομένων υδραυλικών, ηλεκτρολογικών, πλακιδίων, δαπέδων, καθώς και την ανακαίνιση μπάνιου ή κουζίνας. Η μέγιστη επιδότηση ανά ακίνητο θα φτάνει τα 36.000 ευρώ, παρέχοντας ουσιαστική οικονομική ενίσχυση.

Νομικοί κύκλοι και αναλυτές της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι η συγκεκριμένη δράση, εφόσον εφαρμοστεί αποτελεσματικά, μπορεί να λειτουργήσει ως καταλύτης για την αναζωογόνηση περιοχών με παλαιό οικιστικό απόθεμα. Η δυνατότητα επιδότησης έως και 90% για συγκεκριμένες κατηγορίες, σε συνδυασμό με τα διευρυμένα κριτήρια, αναμένεται να προσελκύσει μεγάλο ενδιαφέρον από τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι μέχρι πρότινος δίσταζαν λόγω του υψηλού κόστους των εργασιών.

Η επόμενη μέρα για την αγορά ακινήτων

Η έναρξη του προγράμματος τον Φεβρουάριο του 2026 αναμένεται να δημιουργήσει νέες ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων, τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές. Η αύξηση του αριθμού των διαθέσιμων, ανακαινισμένων ακινήτων μπορεί να συμβάλει στη σταθεροποίηση των ενοικίων και στην προσφορά ποιοτικότερων επιλογών στέγασης. Παράλληλα, η αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος θα έχει θετικό αντίκτυπο στην ενεργειακή απόδοση των κατοικιών και στην ποιότητα ζωής στις αστικές περιοχές.