- Ο πρωθυπουργός ανακοινώνει διεύρυνση επιδόματος ενοικίου και νέο πρόγραμμα ανακαίνισης.
- Το πρόγραμμα ανακαίνισης ύψους 400 εκατ. ευρώ χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ.
- Προβλέπεται επιδότηση έως 80% για ανακαινίσεις κατοικιών άνω των 35 ετών.
- Ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια παρόμοια με το «Σπίτι μου ΙΙ» για συμμετοχή.
- Οι κατοικίες πρέπει να κατοικηθούν ή να ενοικιαστούν για τουλάχιστον πέντε χρόνια.
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης αναμένεται να ανακοινώσει σήμερα, κατά την τελευταία ημέρα της συζήτησης για τον κρατικό προϋπολογισμό στη Βουλή, νέα μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Το πακέτο περιλαμβάνει τη διεύρυνση των κριτηρίων για την επιδότηση ενοικίου και ένα νέο πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών κατοικιών ύψους 400 εκατ. ευρώ, το οποίο βρίσκεται υπό διαπραγμάτευση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.
Η σημερινή εξαγγελία του πρωθυπουργού έρχεται ως συνέχεια των προσπαθειών της κυβέρνησης να αναχαιτίσει τις αυξανόμενες πιέσεις στην αγορά στέγης, οι οποίες επηρεάζουν δυσμενώς χιλιάδες νοικοκυριά, ιδίως τους νέους. Το στεγαστικό πρόβλημα έχει αναδειχθεί σε ένα από τα κορυφαία ζητήματα της ελληνικής κοινωνίας, με τις τιμές των ενοικίων και των ακινήτων να καταγράφουν συνεχή άνοδο το τελευταίο διάστημα.
Οι ανακοινώσεις του πρωθυπουργού για τη στεγαστική πολιτική
Κατά την ολοκλήρωση της συζήτησης για τον κρατικό προϋπολογισμό στη Βουλή, ο Κυριάκος Μητσοτάκης αναμένεται να παρουσιάσει ένα ολοκληρωμένο πακέτο παρεμβάσεων. Κεντρικός άξονας των μέτρων είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών, με στόχο τη συγκράτηση των τιμών και την ελάφρυνση των βαρών για τους πολίτες. Παράλληλα, θα ανακοινωθεί η διεύρυνση των κριτηρίων για την επιδότηση ενοικίου, ώστε να καλύψει ένα ευρύτερο φάσμα κοινωνικών και πληθυσμιακών ομάδων που αντιμετωπίζουν αυξημένο κόστος στέγασης. Οι παρεμβάσεις αυτές, αν και σημαντικές, εκτιμάται ότι θα λειτουργήσουν περισσότερο ως ανάχωμα στις πιέσεις της αγοράς παρά ως οριστική λύση στο πρόβλημα.
Το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών
Ένα από τα πλέον σημαντικά μέτρα που θα εξαγγελθούν είναι ένα νέο πρόγραμμα ανακαινίσεων παλαιών κατοικιών, με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ. Η χρηματοδότηση θα προέλθει από πόρους του ΕΣΠΑ. Το πρόγραμμα, το οποίο βρίσκεται ακόμη υπό διαπραγμάτευση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, προβλέπει την παροχή επιδοτήσεων και όχι δανεισμού για επισκευές και ανακαινίσεις. Στόχος είναι η επανένταξη στην αγορά κατοικιών ηλικίας άνω των 35 ετών, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση, ενισχύοντας έτσι την προσφορά.
Η επιδότηση αναμένεται να καλύπτει έως και το 80% της συνολικής δαπάνης, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Βασική προϋπόθεση είναι η ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου, η οποία μπορεί να φτάνει έως το 20% του συνολικού κόστους. Το υπόλοιπο ποσό θα διατίθεται για ουσιαστικές εργασίες, όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και αντικατάσταση κουφωμάτων. Αυτή η πρωτοβουλία έρχεται σε συνέχεια προηγούμενων προσπαθειών για την αξιοποίηση του κτιριακού αποθέματος της χώρας, όπως αναδεικνύεται και σε παλαιότερες συζητήσεις για στεγαστικό σχεδιασμό και επιδότηση ανακαίνισης.
Προτεινόμενο Google Pixel: Πώς να βγείτε από το Android 16 QPR2 beta χωρίς διαγραφή δεδομένων
Νομικοί και οικονομικοί κύκλοι επισημαίνουν ότι η ενεργοποίηση τέτοιων προγραμμάτων είναι κρίσιμη για την αποσυμπίεση της αγοράς, καθώς η παλαιότητα του κτιριακού αποθέματος και τα κλειστά ακίνητα αποτελούν σημαντικό παράγοντα της στεγαστικής κρίσης. Ωστόσο, η αποτελεσματικότητα των μέτρων θα κριθεί από την ταχύτητα υλοποίησης και την ικανότητα να προσελκύσουν ικανό αριθμό ιδιοκτητών, ώστε να αυξηθεί ουσιαστικά η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών, μια πρόκληση που έχει απασχολήσει την κυβέρνηση και σε παλαιότερα σχέδια για το στεγαστικό.
Κριτήρια και όροι συμμετοχής
Για την ένταξη στο πρόγραμμα ανακαίνισης, θα ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια παρόμοια με αυτά του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ». Το ανώτατο εισόδημα εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί στις 25.000 ευρώ για άγαμους, στις 35.000 ευρώ για ζευγάρια (με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί) και στις 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες (με προσαύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου). Επιπλέον, οι κατοικίες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να παραμείνουν είτε κατοικημένες από τους ιδιοκτήτες τους είτε να ενοικιαστούν για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αυτός ο όρος είναι ζωτικής σημασίας για να διασφαλιστεί ότι το μέτρο θα συμβάλει άμεσα στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά, ενισχύοντας την κοινωνική κατοικία και την πρόσβαση σε αυτήν.
Η επόμενη μέρα για την αγορά στέγης
Οι εξαγγελίες του πρωθυπουργού σηματοδοτούν μια νέα φάση στην κυβερνητική στρατηγική για το στεγαστικό, με έμφαση στην ενίσχυση της προσφοράς και την ελάφρυνση των ευάλωτων ομάδων. Η διεύρυνση του επιδόματος ενοικίου, σε συνδυασμό με το πρόγραμμα ανακαινίσεων, αποσκοπεί στην άμεση ανακούφιση των νοικοκυριών και στην αξιοποίηση του ανενεργού κτιριακού αποθέματος. Η επιτυχία των μέτρων θα εξαρτηθεί από την ταχεία ολοκλήρωση των διαπραγματεύσεων με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και την αποτελεσματική εφαρμογή τους, ώστε να μετριαστούν οι έντονες πιέσεις που βιώνει η ελληνική αγορά ακινήτων.
Τι να προσέξετε στα νέα μέτρα στέγασης
- Ελέγξτε τα νέα διευρυμένα κριτήρια για το επίδομα ενοικίου μόλις ανακοινωθούν επίσημα.
- Εάν διαθέτετε ακίνητο άνω των 35 ετών, ενημερωθείτε για τις προϋποθέσεις ένταξης στο πρόγραμμα ανακαίνισης.
- Σημειώστε ότι η ενεργειακή αναβάθμιση είναι υποχρεωτική για την επιδότηση ανακαίνισης.
- Προετοιμαστείτε για την τήρηση της πενταετούς υποχρέωσης ιδιοκατοίκησης ή ενοικίασης του ανακαινισμένου ακινήτου.
- Παρακολουθήστε τις επίσημες ανακοινώσεις για την έναρξη των αιτήσεων και τις λεπτομέρειες των προγραμμάτων.
