- Ο Άρειος Πάγος ορίζει τον υπολογισμό τόκων μόνο επί της μηνιαίας δόσης.
- Αποτρέπεται ένα νέο κύμα πλειστηριασμών για χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά.
- Η Λούκα Κατσέλη ζητά νομοθετική πρωτοβουλία για την πλήρη επαναφορά των αρχών του νόμου.
- Η απόφαση προστατεύει το δικαίωμα στη στέγαση και την κοινωνική επανένταξη.
Η πρώην υπουργός Λούκα Κατσέλη χαρακτήρισε ως «δίκαιη και σημαντική» την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, η οποία ορίζει ότι ο τόκος στα δάνεια του Νόμου 3869/2010 θα υπολογίζεται πλέον επί της μηνιαίας δόσης. Η παρέμβαση αυτή θεωρείται καθοριστική για την οικονομική επιβίωση χιλιάδων οφειλετών που βρίσκονται σε μόνιμη αδυναμία πληρωμής.
| Παράμετρος | Νέα Ρύθμιση / Δεδομένο |
|---|---|
| Νόμος Αναφοράς | Ν. 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη) |
| Βάση Υπολογισμού Τόκων | Μηνιαία δόση (εφεξής) |
| Προηγούμενη Πρακτική | Συνολικό άληκτο κεφάλαιο |
| Ωφελούμενοι | Περίπου 300.000 δανειολήπτες |
| Κύριος Στόχος | Προστασία πρώτης κατοικίας |
Η εξέλιξη αυτή έρχεται ως συνέχεια μιας μακράς δικαστικής διαμάχης που αφορά τη στεγαστική κρίση και την προστασία των υπερχρεωμένων νοικοκυριών στην Ελλάδα. Το παρασκήνιο της υπόθεσης επικεντρώνεται στην ερμηνεία του άρθρου 9 του Νόμου 3869/2010, με το ανώτατο δικαστήριο να καλείται να επιλύσει τη διαφωνία σχετικά με τη βάση υπολογισμού των τόκων στις ρυθμισμένες οφειλές.
Η προστασία του δικαιώματος στη στέγαση και στην εξασφάλιση αξιοπρεπών συνθηκών διαβίωσης αποτελεί προϋπόθεση για μια εύρωστη δημοκρατία.
Λούκα Κατσέλη, Πρώην Υπουργός
Η ερμηνεία του Αρείου Πάγου και η δικαίωση των οφειλετών
Η απόφαση-σταθμός της Ολομέλειας ξεκαθαρίζει ότι ο τόκος δεν θα υπολογίζεται πλέον επί του συνολικού άληκτου κεφαλαίου, αλλά αποκλειστικά επί της μηνιαίας δόσης που έχει ορίσει το δικαστήριο. Σύμφωνα με τη Λούκα Κατσέλη, μια αντίθετη κρίση θα οδηγούσε σε άδικη αναδιανομή εισοδήματος από τα ευάλωτα νοικοκυριά προς τις τράπεζες και τα funds.
Η πρώην υπουργός επισημαίνει ότι η απόφαση αυτή αποτρέπει ένα νέο κύμα πλειστηριασμών, το οποίο θα προκαλούσε απόγνωση σε χιλιάδες συμπολίτες μας. Η διασφάλιση της πρώτης κατοικίας παραμένει ο κεντρικός πυλώνας του νομοθετήματος, επιτρέποντας στα φυσικά πρόσωπα μια δεύτερη ευκαιρία για κοινωνική και επαγγελματική επανένταξη.
Προτεινόμενο Άρειος Πάγος: Η κρίσιμη εισήγηση για τον νόμο Κατσέλη – Τι αλλάζει στους τόκους των δανείων
Οι επιπτώσεις στο τραπεζικό σύστημα και την κοινωνία
Στους διαδρόμους των αρμόδιων υπηρεσιών και της αγοράς, νομικοί παραστάτες που παρακολουθούν την υπόθεση τονίζουν ότι η απόφαση αυτή προστατεύει και το ίδιο το τραπεζικό σύστημα. Η αποφυγή της αύξησης των μη εξυπηρετούμενων δανείων (NPLs) διασφαλίζει την αξιολόγηση των τραπεζών και αποτρέπει την περαιτέρω μείωση των τιμών των ακινήτων στους ισολογισμούς τους.
Όπως επισημαίνεται από παράγοντες της αγοράς, η κερδοφορία του χρηματοπιστωτικού συστήματος επιτρέπει την απορρόφηση των περιορισμένων ωφελειών που θα προέκυπταν από την επιβάρυνση των οφειλετών. Η κοινωνική συνοχή και η εξασφάλιση αξιοπρεπών συνθηκών διαβίωσης αποτελούν, κατά την κ. Κατσέλη, απαραίτητες προϋποθέσεις για μια εύρωστη δημοκρατία.
Η ανάγκη για νομοθετική παρέμβαση και η επόμενη μέρα
Η Λούκα Κατσέλη υπογραμμίζει ότι οι βασικές αρχές του νόμου πρέπει να επανέλθουν με πρωτοβουλία της νομοθετικής εξουσίας. Η απόφαση του Αρείου Πάγου εναρμονίζεται πλήρως με την πρόθεση του νομοθέτη να δώσει διέξοδο σε όσους βρίσκονται σε μόνιμη αδυναμία πληρωμής, προστατεύοντας το δικαίωμα στη στέγαση.
Για περισσότερους από 300.000 δανειολήπτες, η εξέλιξη αυτή αποτελεί μια σημαντική νομική νίκη. Η επόμενη μέρα απαιτεί συνεχή παρακολούθηση της εφαρμογής της απόφασης από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι δόσεις θα αναπροσαρμοστούν σύμφωνα με τα νέα δικαστικά δεδομένα.
Τι πρέπει να προσέξουν οι δανειολήπτες
- Επικοινωνήστε με τον δικηγόρο σας για να ελέγξετε αν η δόση σας υπολογίζεται σωστά βάσει της νέας απόφασης.
- Ζητήστε εγγράφως από την τράπεζα ή τον διαχειριστή δανείου την αναπροσαρμογή του επιτοκίου.
- Παρακολουθήστε τις επίσημες ανακοινώσεις για τυχόν νομοθετικές πρωτοβουλίες που θα ενισχύσουν περαιτέρω τον Νόμο Κατσέλη.
- Διατηρήστε αρχείο με όλες τις καταβολές δόσεων για την αποφυγή αυθαίρετων χρεώσεων από τα funds.
