- Μείωση τεκμηρίων διαβίωσης έως 35% για ακίνητα και 50% για παλαιά ΙΧ.
- Πλήρης απαλλαγή από το τεκμαρτό εισόδημα για νέες μητέρες επαγγελματίες.
- Έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ για δαπάνες ανακαίνισης ακινήτων.
- Τριετής φοροαπαλλαγή για ενοίκια από κλειστά σπίτια που ανοίγουν.
- Μειωμένο τεκμαρτό εισόδημα κατά 50% σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων.
Με σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις θα βρεθούν αντιμέτωποι χιλιάδες πολίτες το 2026, καθώς οι νέες ρυθμίσεις μειώνουν τις επιβαρύνσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων, ελεύθερους επαγγελματίες και νέες μητέρες. Οι στοχευμένες παρεμβάσεις στα τεκμήρια διαβίωσης και τα κίνητρα για τη μακροχρόνια μίσθωση αναμένεται να περιορίσουν αισθητά το τελικό ποσό του φόρου για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2025.
| Κατηγορία Φορολογουμένου | Κύρια Ελάφρυνση / Όφελος |
|---|---|
| Ιδιοκτήτες με Ανακαινίσεις | Έκπτωση φόρου έως 3.200€ (σε 5 έτη) |
| Νέες Μητέρες Επαγγελματίες | Πλήρης εξαίρεση από το τεκμαρτό εισόδημα |
| Επαγγελματίες <1.500 κατοίκων | Μείωση τεκμαρτού εισοδήματος κατά 50% |
| Ιδιοκτήτες Κλειστών Ακινήτων | 3ετής απαλλαγή φόρου εισοδήματος ενοικίων |
| Χρήστες Τεκμηρίων Διαβίωσης | Κούρεμα τεκμηρίων έως 35% (ακίνητα) & 50% (ΙΧ) |
Η φορολογική μεταρρύθμιση που εφαρμόζεται για τα εισοδήματα του 2025 φέρνει στο προσκήνιο μια σειρά από στοχευμένες ελαφρύνσεις, οι οποίες αποσκοπούν στην ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος συγκεκριμένων κοινωνικών ομάδων. Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια του φορολογικού οδηγού του 2026, ο οποίος ήδη προέβλεπε αλλαγές στη φορολογική κλίμακα και τις παρακρατήσεις.
Το 2026 δεν θα είναι έτος γενικής μείωσης φόρων, αλλά στοχευμένων παρεμβάσεων που θα ελαφρύνουν σημαντικά τα εκκαθαριστικά χιλιάδων πολιτών.
Οικονομική Ανάλυση, Φορολογικές Τάσεις
Οι κερδισμένοι από το «κούρεμα» στα τεκμήρια διαβίωσης
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά τη μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης, η οποία αγγίζει το 35% για τα ακίνητα και ξεπερνά το 50% για τα παλαιότερα αυτοκίνητα. Οι φορολογούμενοι που στο παρελθόν εγκλωβίζονταν σε τεχνητά αυξημένα εισοδήματα λόγω κατοικιών ή οχημάτων, θα δουν φέτος το φορολογητέο τους εισόδημα να προσεγγίζει την πραγματική τους οικονομική κατάσταση.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων φοροτεχνικών κύκλων, η παρέμβαση αυτή θα απεγκλωβίσει χιλιάδες νοικοκυριά που πλήρωναν φόρο για εισοδήματα που δεν είχαν ποτέ αποκτήσει. Η μείωση της τεκμαρτής δαπάνης λειτουργεί ως ανάσα για όσους διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία αλλά χαμηλά πραγματικά εισοδήματα.
Προτεινόμενο ΑΣΕΠ: Έρχονται 3.500 μόνιμες προσλήψεις ΠΕ για τους επιτυχόντες του 2ου γραπτού διαγωνισμού
Επαγγελματίες σε μικρούς οικισμούς και νέες μητέρες
Οι ελεύθεροι επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται σε χωριά και οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής) θα επωφεληθούν από τη μείωση του τεκμαρτού εισοδήματος κατά 50%. Παρά τις ανησυχίες για αυξημένο φόρο λόγω κατώτατου μισθού, η συγκεκριμένη ρύθμιση λειτουργεί εξισορροπητικά για την περιφέρεια.
Ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για τις νέες μητέρες επαγγελματίες που απέκτησαν παιδί εντός του 2025. Αυτή η κατηγορία εξαιρείται πλήρως από το τεκμαρτό εισόδημα για το 2026, φορολογούμενη αποκλειστικά για τα πραγματικά της κέρδη, γεγονός που αποτελεί σημαντικό κίνητρο για τη γυναικεία επιχειρηματικότητα.
Κίνητρα για ιδιοκτήτες ακινήτων και ανακαινίσεις
Στο πεδίο των ακινήτων, οι ιδιοκτήτες που μετέτρεψαν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες ή άνοιξαν κλειστά σπίτια, θα απολαύσουν τριετή φοροαπαλλαγή. Η κίνηση αυτή συνδέεται με τον ευρύτερο σχεδιασμό για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζήτηματος μέσω της αύξησης της προσφοράς κατοικιών.
Παράλληλα, όσοι προχώρησαν σε ανακαίνιση ή επισκευή των ακινήτων τους το 2025, δικαιούνται έκπτωση φόρου που μπορεί να φτάσει έως και τα 3.200 ευρώ. Η έκπτωση αυτή κατανέμεται σε πέντε έτη, μειώνοντας απευθείας τον φόρο εισοδήματος στο εκκαθαριστικό του 2026, όπως προβλέπει η νέα φορολογική κλίμακα.
Η επόμενη μέρα για τα εκκαθαριστικά του 2026
Εν αναμονή των τελικών διευκρινίσεων από την ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να είναι προσεκτικοί στη συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών, ειδικά για τις δαπάνες ανακαίνισης και τις αλλαγές στη χρήση ακινήτων. Η ψηφιακή υποβολή των δηλώσεων αναμένεται να ξεκινήσει εντός της άνοιξης, με τις πρώτες εκκαθαρίσεις να δείχνουν το πραγματικό όφελος των μέτρων.
Κοινή συνισταμένη των αναλύσεων αποτελεί η άποψη ότι το 2026 θα είναι ένα έτος φορολογικής διόρθωσης για πολλές αδικίες του παρελθόντος. Οι πολίτες που ανήκουν στις παραπάνω κατηγορίες οφείλουν να ελέγξουν έγκαιρα τις προϋποθέσεις ένταξης στις ευνοϊκές ρυθμίσεις για να διασφαλίσουν το μέγιστο δυνατό κέρδος.
Πώς να προετοιμαστείτε για τη δήλωση του 2026
- Συγκεντρώστε όλα τα τιμολόγια από δαπάνες ανακαίνισης που έγιναν το 2025.
- Βεβαιωθείτε ότι η αλλαγή χρήσης ακινήτου (από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια) έχει δηλωθεί σωστά στο Μητρώο.
- Ελέγξτε αν ο οικισμός δραστηριότητάς σας ανήκει στην κατηγορία κάτω των 1.500 κατοίκων.
- Διατηρήστε τα αποδεικτικά γέννησης τέκνου για την απαλλαγή από το τεκμαρτό εισόδημα.
