Επιστροφή ενοικίου: Τι να κάνετε αν δεν λάβατε τα χρήματα ή το σωστό ποσό

Πλήθος καταγγελιών έχουν καταγραφεί σήμερα, 28 Νοεμβρίου 2025, σχετικά με την καταβολή της επιστροφής ενοικίου, καθώς πολλοί δικαιούχοι αναφέρουν ότι δεν είδαν χρήματα στους λογαριασμούς τους ή έλαβαν μικρότερο ποσό. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν ψηφιακά τα απαραίτητα δικαιολογητικά μέσω της πύλης myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 για να διεκδικήσουν την ενίσχυση.

Η διαδικασία καταβολής της επιστροφής ενοικίου, που ξεκίνησε πρόσφατα, έχει συνοδευτεί από σημαντικά προβλήματα, προκαλώντας αναστάτωση σε χιλιάδες δικαιούχους. Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια των αρχικών εκτιμήσεων που προέβλεπαν έναν μεγαλύτερο αριθμό δικαιούχων και υψηλότερο συνολικό ποσό ενίσχυσης, δημιουργώντας την ανάγκη για άμεσες ενέργειες από τους πολίτες προκειμένου να διασφαλίσουν τα δικαιώματά τους.

Τα προβλήματα που αναδείχθηκαν στην καταβολή

Κατά την ημέρα πληρωμής, την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου 2025, πολλοί δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου διαπίστωσαν ότι δεν πιστώθηκαν χρήματα στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς. Ακόμη πιο συχνά, καταγγέλλεται ότι το καταβληθέν ποσό ήταν σημαντικά μικρότερο από το αναμενόμενο, κυρίως λόγω της μη εφαρμογής της προσαύξησης των 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Η πληθώρα αυτών των καταγγελιών δείχνει ότι πιθανόν το σύστημα έχει κάποιο τεχνικό ζήτημα ως προς τον υπολογισμό της προσαύξησης για τα εξαρτώμενα μέλη, όπως αναφέρουν πηγές κοντά στη διαδικασία.

Για να καταβληθεί η επιστροφή, απαιτείται η υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («μισθωτήριο») στην ΑΑΔΕ και η αναγραφή του αριθμού της στη φορολογική δήλωση 2024 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6). Σε περίπτωση που δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στο Ε1, η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί διασταυρώσεις. Εφόσον τα στοιχεία ταυτοποιηθούν μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση καταβάλλεται κανονικά. Ωστόσο, τα προβλήματα παραμένουν για αρκετούς πολίτες, όπως έχει επισημανθεί σε προηγούμενα ρεπορτάζ για την επιστροφή ενοικίου.

Δικαιούχοι και κριτήρια: Λιγότερα χρήματα από το αναμενόμενο

Πέρα από τα προβλήματα στις πληρωμές, ο τελικός αριθμός των νοικοκυριών που θα λάβουν την επιστροφή ενοικίου είναι μικρότερος από τις αρχικές εκτιμήσεις. Συνολικά, 886.883 νοικοκυριά θα εισπράξουν το ποσό της επιστροφής, με μέση πίστωση 225 ευρώ ανά νοικοκυριό. Το συνολικό ποσό που εγκρίθηκε για καταβολή ανέρχεται σε 199,5 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το μέτρο είχε αρχικά προϋπολογιστεί για έως 230 εκατομμύρια ευρώ, με περίπου 900.000 δυνητικούς δικαιούχους. Η καταβολή της ενίσχυσης θα ολοκληρωθεί την ερχόμενη Δευτέρα, 1 Δεκεμβρίου 2025, με τα χρήματα να πιστώνονται σταδιακά στους λογαριασμούς.

Η ενίσχυση αφορά το ενοίκιο για κύρια ή φοιτητική κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Το ποσό μπορεί να φτάσει έως 800 ευρώ ανά κατοικία, ενώ νοικοκυριά με μισθώσεις και για τα δύο είδη κατοικιών μπορούν να λάβουν έως 1.600 ευρώ συνολικά. Η καταβολή γίνεται αυτόματα, χωρίς υποβολή αίτησης, μετά τη διασταύρωση των φορολογικών δηλώσεων με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια από την ΑΑΔΕ, στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ψηφιακή πύλη myAADE. Περισσότερες λεπτομέρειες για τους δικαιούχους και τα κριτήρια μπορείτε να βρείτε σε σχετικό άρθρο για την επιστροφή ενοικίου.

Τι πρέπει να κάνουν οι δικαιούχοι για να λάβουν την ενίσχυση

Σε περίπτωση που δεν καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου ή καταβληθεί μικρότερο ποσό, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν ψηφιακά τα απαραίτητα δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην πύλη myAADE (myaade.gov.gr), έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Τα απαιτούμενα έγγραφα περιλαμβάνουν το μισθωτήριο, τη βεβαίωση σπουδών (για φοιτητές) και αποδεικτικά τραπέζης για την καταβολή του ενοικίου. Τα δικαιολογητικά υποβάλλονται στην αρμόδια υπηρεσία της φορολογικής δήλωσης, ώστε η ενίσχυση να καταβληθεί μεταγενέστερα. Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία my1521 της ΑΑΔΕ, τηλεφωνικά στο 1521 (καθημερινά 07:00-20:00) ή ψηφιακά μέσω my1521. Αυτές οι οδηγίες είναι κρίσιμες για όσους δεν πιστώθηκαν τα χρήματα.

Οι προϋποθέσεις για την επιστροφή ενοικίου το 2025

Η ΑΑΔΕ έχει ήδη εκδώσει αναλυτικές οδηγίες για τις προϋποθέσεις που πρέπει να τηρήσουν όσοι ζουν στο ενοίκιο φέτος, προκειμένου να διασφαλίσουν την επιστροφή ενοικίου το 2026. Για να μην χάσουν την ενίσχυση για το φορολογικό έτος 2025, οι ενοικιαστές πρέπει να τηρήσουν τα εξής:

• Υποβολή Δήλωσης Μίσθωσης: Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») για το ακίνητο έως τις 15 Ιουλίου 2026.
• Καταχώρηση στη Φορολογική Δήλωση: Ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης πρέπει να δηλωθεί στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2025 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6) έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα Σεπτεμβρίου 2026.
• Γνωστοποίηση IBAN: Να έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ ο αριθμός τραπεζικού λογαριασμού (IBAN) του δικαιούχου.

Σε ειδικές περιπτώσεις, όπως όταν ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται σε ηλεκτρονική δήλωση ή υποβάλει χειρόγραφη, τα δικαιολογητικά πρέπει να υποβληθούν έως τις 20 Οκτωβρίου 2026 για καταβολή τον Νοέμβριο 2026, ή έως 31 Δεκεμβρίου 2026 για καταβολή σε επόμενο έτος. Επίσης, σε περιπτώσεις μη καταβολής λόγω εσφαλμένης εφαρμογής κριτηρίων ή ασυμφωνίας μισθώματος, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν αίτημα επανεξέτασης έως 31 Δεκεμβρίου του έτους καταβολής με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Οι αντιδράσεις και τα επόμενα βήματα

Η εμφάνιση προβλημάτων στην καταβολή της επιστροφής ενοικίου, σε συνδυασμό με τον μικρότερο αριθμό δικαιούχων από το αναμενόμενο, έχει προκαλέσει ανησυχία. Το γεγονός ότι 886.883 νοικοκυριά θα λάβουν την ενίσχυση έναντι των αρχικών εκτιμήσεων για περίπου 900.000, και ότι το συνολικό ποσό είναι 199,5 εκατομμύρια ευρώ αντί των 230 εκατομμυρίων που είχαν προϋπολογιστεί, υπογραμμίζει την ανάγκη για ενδελεχή έλεγχο των διαδικασιών. Οι δικαιούχοι καλούνται να είναι σε εγρήγορση και να αξιοποιήσουν τις προβλεπόμενες διαδικασίες της ΑΑΔΕ για την υποβολή ενστάσεων και δικαιολογητικών, ώστε να διασφαλιστεί η ορθή καταβολή των ποσών που δικαιούνται.