Επιστροφή ενοικίου: Πληρώνεται σήμερα η τελευταία δόση – Οι δικαιούχοι και οι νέες αλλαγές

Πιστώνεται σήμερα, 15 Ιανουαρίου 2026, η δεύτερη και τελευταία δόση της επιστροφής ενοικίου στους λογαριασμούς χιλιάδων δικαιούχων που προχώρησαν σε διορθώσεις στοιχείων. Η πληρωμή αφορά φορολογούμενους που τακτοποίησαν εκκρεμότητες στον Πίνακα 6 του Ε1 ή δήλωσαν τον αριθμό IBAN τους έως τα τέλη Δεκεμβρίου, επιλύοντας προβλήματα που είχαν μπλοκάρει την αρχική ενίσχυση.

Η σημερινή καταβολή αποτελεί την ολοκλήρωση ενός διορθωτικού κύκλου που ξεκίνησε μετά τα προβλήματα που εντοπίστηκαν κατά την εκκαθάριση του Νοεμβρίου, όταν χιλιάδες πολίτες έλαβαν μειωμένα ποσά λόγω λανθασμένης καταχώρισης του μηνιαίου μισθώματος ως ετήσιου. Η δυσαρέσκεια των δικαιούχων οδήγησε σε μια σειρά τροποποιητικών δηλώσεων, οι οποίες πλέον εκκαθαρίζονται οριστικά, διασφαλίζοντας ότι η κρατική ενίσχυση θα φτάσει στους πραγματικούς αποδέκτες της.

Οι δικαιούχοι της σημερινής πληρωμής και οι διορθώσεις

Στο επίκεντρο της σημερινής διαδικασίας βρίσκονται περίπου 24.000 δικαιούχοι οι οποίοι, αν και πληρούσαν τα κριτήρια, δεν είχαν λάβει την ενίσχυση καθώς δεν είχαν δηλώσει έγκαιρα τον τραπεζικό τους λογαριασμό. Η προθεσμία για τις διορθώσεις στο Ε1 που έληξε στις 30 Δεκεμβρίου επέτρεψε σε χιλιάδες ενοικιαστές να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία τους, όπως τον αριθμό παροχής ρεύματος και το ύψος του ετήσιου μισθώματος.

Οι πληρωμές καλύπτουν επίσης περιπτώσεις όπου προστέθηκαν δαπάνες για φοιτητική κατοικία που δεν είχαν συμπεριληφθεί στην αρχική δήλωση. Σύμφωνα με εκτιμήσεις από φοροτεχνικούς κύκλους, η σημερινή πίστωση αναμένεται να εξομαλύνει τις εκκρεμότητες για το φορολογικό έτος 2024, κλείνοντας μια περίοδο έντονης γραφειοκρατικής αβεβαιότητας για τους ενοικιαστές.

Τριπλή επιστροφή ενοικίου για 50.000 δημόσιους λειτουργούς

Το 2026 φέρνει μια σημαντική αναβάθμιση της στήριξης για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια. Οι συγκεκριμένοι δημόσιοι λειτουργοί θα λάβουν συνολικά τρεις επιστροφές ενοικίου εντός του έτους, καθώς ο διπλασιασμός της ενίσχυσης εφαρμόζεται αναδρομικά και για το 2025. Η πρώτη επιπλέον καταβολή προγραμματίζεται εντός του πρώτου τριμήνου του 2026.

Επιπλέον, ενεργοποιείται ένα νέο πρόγραμμα ευρωπαϊκής χρηματοδότησης που προβλέπει πρόσθετη μηνιαία ενίσχυση έως 250 ευρώ για όσους υπηρετούν σε νησιωτικές, ορεινές και μειονεκτικές περιοχές. Το μέτρο αυτό στοχεύει στην προσέλκυση στελεχών σε δυσπρόσιτες περιοχές, συνδέοντας την ενίσχυση αποκλειστικά με τη μίσθωση κατοικίας στον τόπο υπηρεσίας, χωρίς την επιβολή εισοδηματικών κριτηρίων.

Υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή από την 1η Απριλίου

Μια ριζική αλλαγή στον τρόπο λειτουργίας της κτηματαγοράς αναμένεται από την 1η Απριλίου 2026. Η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών καναλιών καθίσταται πλέον απαράβατος κανόνας. Η ΑΑΔΕ θα αποκτά αυτόματη πρόσβαση στις τραπεζικές κινήσεις, επιτρέποντας τη διασταύρωση των δηλωμένων μισθωμάτων με τις πραγματικές καταθέσεις στους λογαριασμούς των ιδιοκτητών.

Κάθε νέα ή ανανεωμένη μίσθωση θα πρέπει να αναγράφει ρητά τον δηλωμένο λογαριασμό IBAN του εκμισθωτή. Σύμφωνα με πηγές από τη φορολογική διοίκηση, η κίνηση αυτή αποτελεί το τελικό στάδιο για τον εντοπισμό αδήλωτων μισθώσεων και την πάταξη της φοροδιαφυγής στον κλάδο των ακινήτων, ενώ παράλληλα διασφαλίζει τη διαφάνεια στις συναλλαγές μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

Η επόμενη μέρα για τους ενοικιαστές

Με την ολοκλήρωση των σημερινών πληρωμών, το ενδιαφέρον στρέφεται στην εφαρμογή των νέων ψηφιακών εργαλείων ελέγχου. Οι ενοικιαστές καλούνται να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί με την ορθή αναγραφή των στοιχείων στις μελλοντικές τους δηλώσεις, καθώς οι αυτόματες διασταυρώσεις δεν θα αφήνουν περιθώρια για λάθη που στο παρελθόν οδηγούσαν σε καθυστερήσεις ή απώλεια ενισχύσεων.