Πληρώνεται η επιστροφή ενοικίου: Ποιοι θα δουν χρήματα αύριο και η κρίσιμη προθεσμία της 30ής Δεκεμβρίου

Ξεκινά αύριο, Τρίτη 30 Δεκεμβρίου, η καταβολή της επιστροφής ενοικίου για χιλιάδες δικαιούχους που υπέβαλαν τροποποιητικές δηλώσεις, ενώ λήγει η τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις χωρίς πρόστιμο. Η ΑΑΔΕ προχωρά στην πίστωση των ποσών σε όσους τακτοποίησαν τις εκκρεμότητές τους έως τις 12 Δεκεμβρίου, διασφαλίζοντας την οικονομική ενίσχυση πριν την αλλαγή του έτους.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται ως συνέχεια των προσπαθειών της φορολογικής διοίκησης να αποκαταστήσει τις αστοχίες που σημειώθηκαν κατά τις αρχικές πληρωμές, όπου σημαντικός αριθμός ενοικιαστών έλαβε μειωμένα ποσά ή αποκλείστηκε λόγω σφαλμάτων στην καταχώριση των δεδομένων. Το παρασκήνιο της υπόθεσης αφορά κυρίως την εσφαλμένη συμπλήρωση των κωδικών δαπάνης ενοικίου στο έντυπο Ε1, μια παράλειψη που οδήγησε την ΑΑΔΕ στο να ανοίξει εκ νέου το σύστημα για διορθώσεις, προσφέροντας μια τελευταία ευκαιρία στους πολίτες να λάβουν το σύνολο της ενίσχυσης που δικαιούνται για το έτος 2024.

Οι δύο φάσεις των πληρωμών και οι ημερομηνίες

Σύμφωνα με τον επίσημο προγραμματισμό, η διαδικασία των πληρωμών εξελίσσεται σε δύο διακριτά στάδια. Αύριο, 30 Δεκεμβρίου, θα δουν τα χρήματα στους λογαριασμούς τους όσοι υπέβαλαν τις τροποποιητικές δηλώσεις τους μέχρι και τις 12 Δεκεμβρίου. Για τη δεύτερη ομάδα δικαιούχων, δηλαδή όσους προχωρήσουν σε διορθώσεις από τις 13 Δεκεμβρίου μέχρι και την αυριανή καταληκτική προθεσμία για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων, η εξόφληση έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί το αργότερο έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Επισημαίνεται ότι η δυνατότητα αυτή παρέχεται χωρίς την επιβολή προστίμου ή επιπλέον φόρου, υπό την αυστηρή προϋπόθεση ότι οι αλλαγές περιορίζονται αποκλειστικά στα στοιχεία της δαπάνης ενοικίου. Η φορολογική διοίκηση ξεκαθαρίζει ότι οποιαδήποτε άλλη αλλαγή σε εισοδήματα ή περιουσιακά στοιχεία θα ενεργοποιήσει τις προβλεπόμενες κυρώσεις.

Προσοχή στους κωδικούς 811-816: Τα συνηθισμένα λάθη

Το συχνότερο σφάλμα που εντόπισαν οι ελεγκτικοί μηχανισμοί, το οποίο αφορά περίπου το 1% των δικαιούχων, είναι η αναγραφή της μηνιαίας αντί της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Οι φορολογούμενοι οφείλουν να εστιάσουν στους κωδικούς 811-816 για την κύρια κατοικία και στους 817-822 για τη φοιτητική στέγη. Στα πεδία αυτά πρέπει να αθροιστούν όλα τα μισθώματα που καταβλήθηκαν πραγματικά εντός του 2024. Αν ο μισθωτής άλλαξε κατοικία μέσα στο έτος, τα ποσά πρέπει να δηλωθούν διακριτά για κάθε ακίνητο, συνοδευόμενα από τον αντίστοιχο ΑΦΜ ιδιοκτήτη και τον αριθμό παροχής ρεύματος.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων φοροτεχνικών, η διαδικασία των τροποποιητικών δηλώσεων αποτελεί την τελευταία δικλείδα ασφαλείας για την αποφυγή απώλειας της ενίσχυσης, ειδικά σε περιπτώσεις όπου η διασταύρωση στοιχείων με την πλατφόρμα των μισθώσεων απέτυχε λόγω τυπογραφικών λαθών στους αριθμούς συμβολαίων.

Υποχρεωτικά στοιχεία και δήλωση IBAN

Πέρα από την ορθή αναγραφή των ποσών, η πίστωση της ενίσχυσης εξαρτάται άμεσα από την εγκυρότητα του τραπεζικού λογαριασμού. Η ΑΑΔΕ έχει ήδη αποστείλει ειδοποιήσεις για τη δήλωση του IBAN στην ψηφιακή πύλη myAADE. Χωρίς την καταχώριση ενεργού λογαριασμού στο όνομα του δικαιούχου, η πληρωμή είναι αδύνατο να ολοκληρωθεί, ακόμη και αν η δήλωση είναι απόλυτα σωστή. Επιπλέον, είναι υποχρεωτική η αναγραφή του αριθμού μισθωτηρίου συμβολαίου, ο οποίος πρέπει να ταυτίζεται με αυτόν που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στην εφαρμογή των μισθώσεων.

Η επόμενη μέρα και η διαδικασία ελέγχου

Για όσους αντιμετωπίζουν τεχνικά προβλήματα ή χρειάζονται εξειδικευμένες διευκρινίσεις, το τηλεφωνικό κέντρο 1521 παραμένει στη διάθεση των πολιτών. Εναλλακτικά, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν γραπτά ερωτήματα μέσω της πλατφόρμας 1521.aade.gr, επιλέγοντας τη διαδρομή που αφορά την κοινωνική πολιτική και τα στεγαστικά προγράμματα. Μετά την 30ή Δεκεμβρίου, το σύστημα θα παραμείνει κλειστό για τη συγκεκριμένη ενίσχυση, και τυχόν εκκρεμότητες θα εξετάζονται πλέον μόνο μέσω των αρμόδιων ΔΟΥ με τη φυσική παρουσία των φορολογουμένων.