Επιστροφή ενοικίου: Παράταση για διορθωτικές δηλώσεις και νέα πληρωμή αναμένεται

Η κυβέρνηση, μετά από προβλήματα που αναδείχθηκαν με τις αρχικές πληρωμές, δίνει νέα ευκαιρία στους ενοικιαστές να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις στην ΑΑΔΕ έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Αυτή η κίνηση έρχεται για να διορθωθούν τα λανθασμένα δηλωμένα ποσά και να λάβουν οι δικαιούχοι ολόκληρο το ποσό της επιστροφής ενοικίου, με νέα πληρωμή να αναμένεται εντός Ιανουαρίου 2026.

Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια του «φιάσκου» που αναδείχθηκε με τις αρχικές πληρωμές της επιστροφής ενοικίου, όπου χιλιάδες δικαιούχοι έλαβαν πενιχρά ποσά ή καθόλου χρήματα, λόγω λανθασμένων δηλώσεων. Η κυβέρνηση, αναγνωρίζοντας το πρόβλημα, προχωρά σε μια υποχώρηση και δίνει δεύτερη ευκαιρία στους πολίτες να διορθώσουν τα στοιχεία τους, ώστε να λάβουν τα ποσά που δικαιούνται.

Γιατί προέκυψαν οι χαμηλές πληρωμές και η κυβερνητική αντίδραση

Κατά τον έλεγχο των δηλώσεων για την επιστροφή ενοικίου, η ΑΑΔΕ εντόπισε χιλιάδες περιπτώσεις όπου το μηνιαίο ενοίκιο είχε δηλωθεί λανθασμένα ως ετήσιο. Ως αποτέλεσμα, πιστώθηκε μόνο το 1/12 του πραγματικού μηνιαίου ενοικίου, οδηγώντας σε επιστροφές της τάξεως των 20-30 ευρώ, όπως ανέδειξε το Dnews. Αυτό προκάλεσε έντονη δυσαρέσκεια στους δικαιούχους, οι οποίοι περίμεναν να λάβουν ένα ολόκληρο μηνιαίο ενοίκιο. Το «φιάσκο» με τις πληρωμές και οι αντιδράσεις ανάγκασαν το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να παρέμβει.

Ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, δήλωσε ότι «στην επιστροφή ενοικίου ακολουθήσαμε έναν κανόνα. Οι πωλητές έλαβαν πίσω το 1/12 αυτού που δήλωσαν στο Ε9 για το έτος 2024. Εκεί πρέπει να δηλώνουμε το ετήσιο και όχι το μηνιαίο ποσό». Αναγνωρίζοντας ότι «αρκετοί είχαν κάνει το λάθος παλαιότερα», δίνεται τώρα μια δεύτερη δυνατότητα διόρθωσης.

Προθεσμίες και απαραίτητες ενέργειες για τους δικαιούχους

Οι ενοικιαστές ακινήτων που έλαβαν ελάχιστη ή καθόλου επιστροφή ενοικίου έχουν πλέον προθεσμία έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025 για να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε1 στην ΑΑΔΕ. Αυτή η διόρθωση αφορά την εσφαλμένη δήλωση της ετήσιας δαπάνης ενοικίου για το φορολογικό έτος 2024, είτε για την κύρια κατοικία (κωδικοί 811 έως 816), είτε για τη φοιτητική κατοικία τέκνων (κωδικοί 817 έως 822). Όσοι δεν έλαβαν τα χρήματα ή το σωστό ποσό καλούνται να προβούν στις απαραίτητες διορθώσεις.

Πέρα από τις διορθώσεις στο έντυπο Ε1, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να δηλώσουν τον IBAN τους, εφόσον δεν το έχουν ήδη κάνει. Η ΑΑΔΕ έχει ήδη απευθύνει κάλεσμα σε χιλιάδες δικαιούχους για δήλωση IBAN. Επίσης, πρέπει να προσκομίσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στην περίπτωση που δεν υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο, κάτι που συμβαίνει συνήθως όταν εκμισθωτής είναι το δημόσιο ή ένας ανήλικος. Η ακριβής καταγραφή της πραγματικής δαπάνης ενοικίου αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη σωστή εφαρμογή του μέτρου.

Πότε αναμένονται οι νέες πληρωμές

Όσες τροποποιητικές δηλώσεις υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου 2025 θα οδηγήσουν σε πληρωμή έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Αντίστοιχα, όσες υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025 θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026. Η ΑΑΔΕ αναμένεται να παρέχει σχετική ενημέρωση στους ενδιαφερόμενους από την ερχόμενη Τρίτη, 2 Δεκεμβρίου 2025. Η αγορά και οι πολίτες παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις, καθώς η διόρθωση των λαθών αναμένεται να αποκαταστήσει την εμπιστοσύνη στο μέτρο και να προσφέρει την αναμενόμενη ενίσχυση στα νοικοκυριά.

Η επόμενη μέρα για την επιστροφή ενοικίου

Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών υπογραμμίζει ότι δεν είναι δυνατή η απόδοση ενίσχυσης για ενοίκια που δεν έχουν δηλωθεί. Η παροχή αυτής της δεύτερης ευκαιρίας αποσκοπεί στην προστασία του συμφέροντος των πολιτών και στη διασφάλιση ότι όλοι οι δικαιούχοι θα λάβουν τα ποσά που τους αναλογούν. Η ορθή δήλωση των στοιχείων είναι κρίσιμη για την απρόσκοπτη καταβολή των ενισχύσεων και την αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων.