Επιστροφή ενοικίου: Οι δικαιούχοι για τα τρία μισθώματα το 2026 και οι ημερομηνίες πληρωμής

Συνολικά 50.000 δημόσιοι υπάλληλοι, ανάμεσά τους εκπαιδευτικοί, νοσηλευτές και γιατροί, θα λάβουν επιστροφή τριών ενοικίων εντός του 2026. Η ρύθμιση, που ανακοινώθηκε από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας, προβλέπει την αναδρομική καταβολή για το 2025 και τη μόνιμη διπλή ενίσχυση για όσους υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια.

Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια της προσπάθειας για την αντιμετώπιση του αυξημένου κόστους διαβίωσης στην περιφέρεια, όπου η εύρεση προσιτής στέγης έχει καταστεί δυσχερής για το προσωπικό πρώτης γραμμής. Το παρασκήνιο της απόφασης συνδέεται άμεσα με την ανάγκη θωράκισης των δημόσιων δομών σε περιοχές που πλήττονται από τη στεγαστική κρίση, καθιστώντας την παραμονή των υπαλλήλων οικονομικά ασύμφορη χωρίς κρατική αρωγή.

Το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών και τα αναδρομικά

Σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργου Κώτσηρα, η διαδικασία θα εξελιχθεί σε δύο φάσεις κατά τη διάρκεια του 2026. Η πρώτη πίστωση αναμένεται εντός του πρώτου τριμήνου του 2026 και θα αφορά την αναδρομική εφαρμογή της επιστροφής για το έτος 2025. Αυτό σημαίνει ότι οι δικαιούχοι θα δουν μια έκτακτη ενίσχυση στους λογαριασμούς τους, η οποία θα καλύπτει τις εκκρεμότητες του προηγούμενου έτους.

Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του 2026, θα πραγματοποιηθεί η τακτική καταβολή, η οποία πλέον διπλασιάζεται. Αντί για ένα ενοίκιο, οι υπάλληλοι θα εισπράττουν δύο μισθώματα ετησίως, καθιερώνοντας ένα μόνιμο καθεστώς στήριξης. Η κίνηση αυτή, την οποία είχε προαναγγείλει ο Κυριάκος Μητσοτάκης, στοχεύει στην άμεση τόνωση του διαθέσιμου εισοδήματος των εργαζομένων που μετακινούνται μακριά από τις εστίες τους.

Ποιοι είναι οι τελικοί δικαιούχοι και τα γεωγραφικά κριτήρια

Το μέτρο αφορά αποκλειστικά δημοσίους υπαλλήλους που μισθώνουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους, υπό την προϋπόθεση ότι αυτός βρίσκεται εκτός της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Η στόχευση είναι σαφής: η ενίσχυση της επαρχίας και η παροχή κινήτρων για τη στελέχωση κρίσιμων θέσεων σε νοσοκομεία και σχολεία της περιφέρειας.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις υπηρεσιακών παραγόντων του Υπουργείου Οικονομικών, η θεσμοθέτηση της διπλής ετήσιας επιστροφής αποτελεί ένα κρίσιμο εργαλείο για τη μείωση των παραιτήσεων και την προσέλκυση νέου προσωπικού. Επισημαίνεται από παράγοντες της αγοράς ότι η απουσία εισοδηματικών κριτηρίων καθιστά την ενίσχυση οριζόντια και δίκαιη για όλους τους λειτουργούς που υφίστανται το βάρος της ενοικίασης δεύτερης κατοικίας.

Τα ποσά της ενίσχυσης και ο υπολογισμός της ΑΑΔΕ

Το ανώτατο ποσό της επιστροφής παραμένει στα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Ωστόσο, υπάρχει ένας σημαντικός περιορισμός που πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι: το τελικό ποσό δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης μίσθωσης, όπως αυτή έχει δηλωθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Αυτό διασφαλίζει ότι η ενίσχυση θα ανταποκρίνεται στο πραγματικό μηνιαίο κόστος που καταβάλλει ο υπάλληλος.

Για να διασφαλιστεί η ορθή πίστωση, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να έχουν επικαιροποιημένα τα στοιχεία τους στο Ε1, καθώς η διασταύρωση των δεδομένων θα γίνει αυτόματα. Όπως έχει συμβεί και σε προηγούμενες πληρωμές, η ακρίβεια των κωδικών 811-816 είναι καθοριστική για την αποφυγή καθυστερήσεων ή απορρίψεων των αιτήσεων από το σύστημα.

Η επόμενη μέρα για τη στεγαστική πολιτική

Η νομοθέτηση του μέτρου στις αρχές του 2026 αναμένεται να δώσει μια οριστική λύση σε ένα χρόνιο αίτημα των συνδικαλιστικών φορέων των εκπαιδευτικών και των υγειονομικών. Η αναδρομική ισχύς της ρύθμισης διασφαλίζει ότι κανένας δικαιούχος δεν θα χάσει την ενίσχυση του 2025, ενώ η μόνιμη φύση της επιστροφής δημιουργεί ένα δίχτυ ασφαλείας για το μέλλον. Οι δικαιούχοι καλούνται να παρακολουθούν τις επίσημες ανακοινώσεις για την ακριβή ημερομηνία έναρξης των ψηφιακών αιτήσεων, η οποία θα τοποθετηθεί χρονικά αμέσως μετά την ψήφιση της σχετικής διάταξης στη Βουλή.