Επιστροφή ενοικίου: Τελευταία ευκαιρία για τις διορθώσεις και οι ημερομηνίες των πληρωμών

Η αντίστροφη μέτρηση για την επιστροφή ενοικίου ολοκληρώνεται, καθώς η προθεσμία για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε1 λήγει οριστικά την Τρίτη 30 Δεκεμβρίου 2025. Χιλιάδες δικαιούχοι που έλαβαν μειωμένα ποσά ή αποκλείστηκαν λόγω ελλιπούς IBAN έχουν την τελευταία ευκαιρία να διορθώσουν τα στοιχεία τους για να πληρωθούν έως τα μέσα Ιανουαρίου 2026.

Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια των προβλημάτων που καταγράφηκαν κατά την πρώτη φάση των πληρωμών, όταν χιλιάδες νοικοκυριά διαπίστωσαν πιστώσεις πενιχρών ποσών στους λογαριασμούς τους. Το παρασκήνιο της υπόθεσης αφορά κυρίως τεχνικές αστοχίες στη συμπλήρωση του εντύπου Ε1, οι οποίες οδήγησαν σε λανθασμένο υπολογισμό της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με αποτέλεσμα να απαιτείται τώρα η παρέμβαση των φορολογουμένων για την αποκατάσταση της αδικίας, καθώς λήγει η προθεσμία για τις απαραίτητες διορθώσεις.

Οι κρίσιμες ημερομηνίες και το χρονοδιάγραμμα πληρωμών

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει ορίσει ένα αυστηρό χρονοδιάγραμμα για την εξόφληση των «χαμένων» ποσών. Όσοι υπέβαλαν τις τροποποιητικές τους δηλώσεις έως τις 12 Δεκεμβρίου, αναμένεται να δουν τα χρήματα στους λογαριασμούς τους έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Αντίθετα, για τις δηλώσεις που υποβάλλονται αυτές τις ώρες και μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της 30ής Δεκεμβρίου, η πίστωση θα πραγματοποιηθεί στο δεύτερο κύμα πληρωμών, το οποίο έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Περίπου 30.000 ενοικιαστές, αν και πληρούσαν τα κριτήρια, έμειναν εκτός πληρωμών αποκλειστικά λόγω της απουσίας έγκυρου τραπεζικού λογαριασμού στο σύστημα myAADE.

Τα συνηθέστερα λάθη που «ψαλίδισαν» την επιστροφή

Η ανάλυση των στοιχείων έδειξε ότι το συχνότερο σφάλμα ήταν η δήλωση του μηνιαίου μισθώματος αντί του συνολικού ετήσιου ποσού για το 2024. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα το σύστημα να επιστρέψει μόλις το 1/12 της δικαιούμενης ενίσχυσης, με πολλούς πολίτες να λαμβάνουν ποσά της τάξης των 20 ή 30 ευρώ. Επιπλέον, προβλήματα εντοπίστηκαν σε περιπτώσεις συγκατοίκησης ή όταν η μίσθωση αφορούσε μόνο ένα τμήμα του έτους, γεγονός που απαιτεί προσεκτική κατανομή των ποσών στους κωδικούς 811–816 για την κύρια κατοικία και 817–822 για τη φοιτητική στέγη.

Η σημασία της δήλωσης IBAN και ο ρόλος των ειδικών

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων φοροτεχνικών, η ορθή συμπλήρωση των κωδικών αποτελεί τη μοναδική δικλείδα ασφαλείας για την αποφυγή νέων καθυστερήσεων. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη δήλωση του IBAN, καθώς η απουσία του παραμένει το κύριο εμπόδιο για την ολοκλήρωση των καταβολών. Η επιστροφή πιστώνεται αυτόματα και δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση πέραν της σωστής αποτύπωσης των δαπανών στο Ε1. Μετά το φιάσκο των αρχικών πληρωμών, η διοίκηση επιδιώκει την πλήρη εκκαθάριση των εκκρεμοτήτων εντός του πρώτου δεκαπενθημέρου του νέου έτους.

Οι αντιδράσεις και τα επόμενα βήματα

Οι δικαιούχοι καλούνται να ελέγξουν άμεσα την κατάσταση της δήλωσής τους μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι η ετήσια δαπάνη δεν έχει αποτυπωθεί σωστά, η υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης πρέπει να γίνει πριν τα μεσάνυχτα της Τρίτης. Η διαδικασία αυτή είναι κρίσιμη για όσους μίσθωσαν κατοικία για μέρος του 2024, καθώς ο υπολογισμός γίνεται αναλογικά με τους μήνες μίσθωσης, διασφαλίζοντας ότι κάθε πολίτης θα λάβει το ακριβές ποσό που του αναλογεί βάσει του νόμου.