Επιστροφή ενοικίου: Λήγει η προθεσμία για τις διορθώσεις στο Ε1 – Πότε θα καταβληθούν τα «χαμένα» ποσά

Αντίστροφη μέτρηση για χιλιάδες ενοικιαστές που επιθυμούν να διορθώσουν τα λάθη στις δηλώσεις τους και να λάβουν την επιστροφή ενοικίου. Η ΑΑΔΕ ορίζει την 30ή Δεκεμβρίου 2025 ως την οριστική ημερομηνία για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε1, διασφαλίζοντας την πίστωση των ποσών έως τα μέσα Ιανουαρίου.

Η διαδικασία των διορθώσεων κρίθηκε απαραίτητη μετά τις αρχικές πληρωμές του Νοεμβρίου, όπου μεγάλος αριθμός δικαιούχων έλαβε μειωμένα ποσά λόγω τεχνικών αστοχιών ή λανθασμένων καταχωρίσεων. Η φορολογική διοίκηση επιδιώκει μέσω αυτής της παράτασης να αποκαταστήσει τις αδικίες για περίπου 30.000 πολίτες που έμειναν εκτός λόγω έλλειψης IBAN ή λανθασμένου υπολογισμού της ετήσιας δαπάνης.

Το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών και οι κρίσιμες ημερομηνίες

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, οι πληρωμές θα πραγματοποιηθούν σε δύο διακριτές φάσεις. Όσοι υπέβαλαν τις τροποποιητικές δηλώσεις τους έως τις 12 Δεκεμβρίου, αναμένεται να δουν τα χρήματα στους λογαριασμούς τους έως αύριο, 30 Δεκεμβρίου. Αντιθέτως, για τις δηλώσεις που κατατίθενται τις τελευταίες ώρες και μέχρι την εκπνοή της προθεσμίας, η εξόφληση θα ολοκληρωθεί έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Επισημαίνεται ότι η διαδικασία αφορά κυρίως τη διόρθωση των κωδικών 811–816 για την κύρια κατοικία και 817–822 για τη φοιτητική στέγη. Χωρίς την επιβολή προστίμων, οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν αν έχουν δηλώσει το μηνιαίο αντί του ετήσιου μισθώματος, ένα λάθος που οδήγησε σε επιστροφές της τάξης των 20 ή 30 ευρώ, αντί για το πλήρες ποσό.

Τα συνηθέστερα λάθη που «ψαλίδισαν» την ενίσχυση

Μία από τις βασικές αιτίες για τα πενιχρά ποσά που πιστώθηκαν αρχικά ήταν η λανθασμένη συμπλήρωση του εντύπου Ε1. Σε χιλιάδες περιπτώσεις, οι ενοικιαστές δήλωσαν το ποσό που καταβάλλουν κάθε μήνα και όχι τη συνολική δαπάνη για το φορολογικό έτος 2024. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα το σύστημα να υπολογίσει την επιστροφή στο 1/12 της πραγματικής αξίας.

Επιπλέον, προβλήματα εντοπίστηκαν σε περιπτώσεις συγκατοίκησης ή όταν η μίσθωση αφορούσε μέρος του έτους. Για παράδειγμα, εάν ένα μισθωτήριο ξεκίνησε την 1η Σεπτεμβρίου 2024 με ενοίκιο 200 ευρώ, η ετήσια δαπάνη είναι 800 ευρώ, γεγονός που περιορίζει αναλογικά το ύψος της επιστροφής.

Η κρίσιμη δήλωση IBAN και η οριστική λήξη

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων φοροτεχνικών, η απουσία έγκυρου IBAN παραμένει το μεγαλύτερο εμπόδιο για την ολοκλήρωση των πληρωμών. Περίπου 30.000 δικαιούχοι, αν και πληρούσαν όλα τα κριτήρια, δεν έχουν εισπράξει την ενίσχυση επειδή δεν είχαν δηλώσει τραπεζικό λογαριασμό στην πύλη myAADE. Η ΑΑΔΕ καλεί τους πολίτες να προβούν στην καταχώριση άμεσα, καθώς η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση.

Μετά την 30ή Δεκεμβρίου, η πλατφόρμα για τις συγκεκριμένες διορθώσεις θα κλείσει οριστικά. Οι φορολογούμενοι που θα αμελήσουν να υποβάλουν την τροποποιητική δήλωση εντός των επόμενων ωρών, κινδυνεύουν να χάσουν οριστικά το δικαίωμα στην αναδρομική είσπραξη των ποσών που τους αναλογούν για το έτος 2024.