Επιστροφή ενοικίου: Δεύτερη ευκαιρία για διορθώσεις και πληρωμές μέχρι τα Χριστούγεννα

Μετά το «φιάσκο» των αρχικών πληρωμών, η κυβέρνηση προσφέρει μια δεύτερη ευκαιρία στους δικαιούχους της επιστροφής ενοικίου να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις. Όσοι διορθώσουν τα στοιχεία τους έως τις 12 Δεκεμβρίου, αναμένεται να λάβουν τα χρήματα της β’ δόσης έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ οι υπόλοιποι θα πληρωθούν τον Ιανουάριο του 2026.

Η πρόσφατη διαδικασία επιστροφής ενοικίου, η οποία εφαρμόστηκε για πρώτη φορά, ανέδειξε σημαντικά προβλήματα και δυσλειτουργίες, με χιλιάδες δικαιούχους να λαμβάνουν πενιχρά ποσά, της τάξεως των 20-30 ευρώ. Αυτή η εξέλιξη, που αναδείχθηκε εκτενώς από το Dnews, οδήγησε την κυβέρνηση στην απόφαση να δώσει μια δεύτερη ευκαιρία για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων, προκειμένου να διορθωθούν τα λάθη και να καταβληθούν τα ορθά ποσά στους δικαιούχους.

Το παρασκήνιο της υπόθεσης αποκαλύπτει ότι η πλειονότητα των χαμηλών πληρωμών οφειλόταν σε εσφαλμένη δήλωση του μηνιαίου ενοικίου ως ετήσιου στο έντυπο Ε1, ένα λάθος που είχε ως αποτέλεσμα η ΑΑΔΕ να πιστώσει μόνο το 1/12 του πραγματικού μηνιαίου ποσού. Η ανάγκη για άμεσες διορθωτικές κινήσεις ήταν επιτακτική, με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και την ΑΑΔΕ να ανακοινώνουν τις νέες προθεσμίες και τις απαιτούμενες ενέργειες.

Το «φιάσκο» και η ανάγκη για διορθώσεις

Η αρχική πληρωμή της επιστροφής ενοικίου, η οποία πραγματοποιήθηκε την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου, προκάλεσε έντονες αντιδράσεις και εκατοντάδες καταγγελίες από πολίτες που διαπίστωσαν ότι τα ποσά που πιστώθηκαν στους λογαριασμούς τους ήταν πολύ μικρότερα από τα αναμενόμενα. Η βασική αιτία αυτού του «φιάσκου» εντοπίστηκε σε χιλιάδες περιπτώσεις όπου το μηνιαίο ενοίκιο είχε δηλωθεί λανθασμένα ως ετήσιο στις φορολογικές δηλώσεις του 2025, για το φορολογικό έτος 2024. Ως αποτέλεσμα, η ΑΑΔΕ, εφαρμόζοντας τον κανόνα του 1/12 της δηλωθείσας ετήσιας δαπάνης, κατέβαλε ελάχιστα χρήματα, που σε πολλές περιπτώσεις δεν ξεπερνούσαν τα 20-30 ευρώ.

Οι νέες προθεσμίες και οι ημερομηνίες πληρωμής

Για να δοθεί λύση στο πρόβλημα, η κυβέρνηση ανακοίνωσε τη δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε1. Οι πολίτες έχουν πλέον την ευκαιρία να διορθώσουν τα στοιχεία τους έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Ωστόσο, οι ημερομηνίες πληρωμής διαφοροποιούνται ανάλογα με την ημερομηνία υποβολής της διόρθωσης:

• Όσες τροποποιητικές δηλώσεις υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου, θα οδηγήσουν σε πληρωμή της β’ δόσης έως τις 30 Δεκεμβρίου.
• Όσες τροποποιητικές δηλώσεις υποβληθούν από τις 13 Δεκεμβρίου έως τις 30 Δεκεμβρίου, θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Η ΑΑΔΕ θα παρέχει σχετική ενημέρωση στους ενδιαφερόμενους από την Τρίτη, 2 Δεκεμβρίου, για τη διαδικασία των διορθώσεων.

Τι πρέπει να δηλώσουν οι δικαιούχοι

Οι δικαιούχοι που θέλουν να λάβουν το σωστό ποσό της επιστροφής ενοικίου πρέπει να προβούν σε συγκεκριμένες ενέργειες. Πέρα από τις απαραίτητες διορθώσεις στο έντυπο Ε1, όπου θα πρέπει να δηλωθεί το ετήσιο και όχι το μηνιαίο ποσό των μισθωμάτων για το 2024 (στους κωδικούς 811 έως 816 για κύρια κατοικία ή 817 έως 822 για φοιτητική), υπάρχουν και άλλες απαιτήσεις:

• Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να δηλώσουν τον IBAN τους στην ΑΑΔΕ, εφόσον δεν το έχουν ήδη κάνει. Η ΑΑΔΕ έχει ήδη καλέσει χιλιάδες δικαιούχους να το πράξουν άμεσα.
• Σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο (π.χ., όταν εκμισθωτής είναι το δημόσιο ή ανήλικος), απαιτείται η προσκόμιση των απαραίτητων δικαιολογητικών.

Το Υπουργείο υπογραμμίζει ότι η ενίσχυση αφορά αποκλειστικά ποσά που έχουν δηλωθεί ως πραγματικά καταβληθέντα και επιβεβαιώνονται μέσω διασταύρωσης με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου. Δεν θα επιβληθούν πρόστιμα για τις διορθώσεις που αφορούν αποκλειστικά τα στοιχεία της δαπάνης ενοικίου.

Η δήλωση Πιερρακάκη και η επίσημη ενημέρωση

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, επιβεβαίωσε την ανάγκη για τη δεύτερη ευκαιρία, δηλώνοντας: «Στην επιστροφή ενοικίου ακολουθήσαμε έναν κανόνα. Οι πωλητές έλαβαν πίσω το 1/12 αυτού που δήλωσαν στο Ε9 για το έτος 2024. Εκεί πρέπει να δηλώνουμε το ετήσιο και όχι το μηνιαίο ποσό και ακριβώς επειδή αντιλαμβανόμασταν και αντιληφθήκαμε ότι αρκετοί είχαν κάνει το λάθος παλαιότερα να δηλώσουν το μηνιαίο, δώσαμε μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου, την ευκαιρία σε κάθε πολίτη να κάνει μια διόρθωση στο Ε9 του. Τις τελευταίες ώρες όμως βλέπουμε ότι υπάρχουν ακόμη συμπολίτες μας οι οποίοι δεν έχουν κάνει αυτήν τη διόρθωση. Ακριβώς γι αυτό το λόγο. Η ΑΑΔΕ θα δώσει παράταση, θα δώσει μία δεύτερη ευκαιρία, μια δεύτερη δυνατότητα σε κάθε πολίτη μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου να προβεί σε διορθωτική δήλωση και να δηλώσει το ποσό της ετήσιας δαπάνης για το 2024. Στο Ε9 του.»

Αυτό που ανησυχεί τους αναλυτές είναι η ταχύτητα με την οποία θα ανταποκριθούν οι πολίτες στις νέες προθεσμίες, δεδομένου ότι η προηγούμενη δυνατότητα διόρθωσης έως τις 30 Σεπτεμβρίου δεν αξιοποιήθηκε από όλους τους ενδιαφερόμενους. Η επιτυχία του μέτρου εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την έγκαιρη και ορθή υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων.

Η επόμενη μέρα για την επιστροφή ενοικίου

Η παροχή της δεύτερης ευκαιρίας για διορθωτικές δηλώσεις στην επιστροφή ενοικίου αποτελεί μια σημαντική κίνηση καλής θέλησης από την πλευρά της κυβέρνησης, με στόχο την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης των πολιτών. Η διαδικασία αυτή είναι κρίσιμη για να διασφαλιστεί ότι οι δικαιούχοι θα λάβουν τα ποσά που τους αναλογούν, διορθώνοντας τα λάθη που προέκυψαν στην πρώτη εφαρμογή του μέτρου. Οι πολίτες καλούνται να δείξουν την απαιτούμενη προσοχή και να ολοκληρώσουν τις διορθώσεις εντός των νέων προθεσμιών, ώστε να αποφύγουν περαιτέρω καθυστερήσεις στην καταβολή της ενίσχυσης.