Επιστροφή ενοικίου: Δεύτερη ευκαιρία για διορθώσεις και νέες πληρωμές

Χιλιάδες δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου που έλαβαν μικρότερα ποσά από τα αναμενόμενα, αποκτούν δεύτερη ευκαιρία να διορθώσουν τα στοιχεία τους, ξεκινώντας από την Τρίτη 2 Δεκεμβρίου. Οι αρχικές καταβολές βασίστηκαν σε λανθασμένες ή ελλιπείς δηλώσεις Ε1 για το φορολογικό έτος 2024, οδηγώντας σε πληρωμές που δεν αντικατόπτριζαν την πραγματική δαπάνη. Το θέμα αναδείχθηκε εκτενώς από το Dnews.gr.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται ως συνέχεια των πολλών προβλημάτων που αναδείχθηκαν με τις πρόσφατες καταβολές της επιστροφής ενοικίου, οι οποίες βασίστηκαν αποκλειστικά στα ποσά που οι ίδιοι οι μισθωτές δήλωσαν στο έντυπο Ε1 για το φορολογικό έτος 2024. Σε χιλιάδες περιπτώσεις, οι δηλώσεις αυτές αποδείχθηκαν ελλιπείς ή λανθασμένες, οδηγώντας σε ποσά που δεν αντανακλούσαν την πραγματική δαπάνη ενοικίου, ένα ζήτημα που ανέδειξε εκτενώς το Dnews.gr.

Γιατί προέκυψαν τα προβλήματα με την επιστροφή ενοικίου;

Οι πρόσφατες καταβολές της επιστροφής ενοικίου, οι οποίες ολοκληρώθηκαν τις προηγούμενες ημέρες, βασίστηκαν αποκλειστικά στα ποσά που οι ίδιοι οι μισθωτές είχαν δηλώσει στο έντυπο Ε1 για το φορολογικό έτος 2024. Αυτή η προσέγγιση οδήγησε σε χιλιάδες περιπτώσεις λανθασμένων πληρωμών, με πολλούς δικαιούχους να λαμβάνουν σημαντικά μικρότερα ποσά από αυτά που ανέμεναν, δημιουργώντας ένα «φιάσκο» στις πληρωμές και προκαλώντας έντονη οργή, όπως αναδείχθηκε ευρέως. Τα προβλήματα αφορούσαν κυρίως τη μη προσθήκη της προσαύξησης των 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο, αλλά και την εσφαλμένη καταχώριση του ετήσιου μισθώματος. Αυτό το πρόβλημα, το οποίο οδήγησε πολλούς να μη λάβουν το σωστό ποσό ή καθόλου χρήματα, καθώς και σε προβλήματα με την προσαύξηση τέκνων, ανέδειξε εκτενώς το Dnews.gr.

Νομικοί και οικονομικοί κύκλοι επισημαίνουν ότι η πολυπλοκότητα των δηλώσεων και η έλλειψη σαφών οδηγιών για την ορθή συμπλήρωση του εντύπου Ε1 συνέβαλαν καθοριστικά στην εμφάνιση αυτών των λαθών. Η ΑΑΔΕ, αναγνωρίζοντας την έκταση του προβλήματος, προχωρά σε διορθωτικές κινήσεις, προσφέροντας στους πολίτες τη δυνατότητα να επιλύσουν τα ζητήματα που προέκυψαν.

Πώς γίνονται οι διορθώσεις και οι νέες πληρωμές;

Από την Τρίτη 2 Δεκεμβρίου, οι δικαιούχοι έχουν τη δυνατότητα να επικοινωνήσουν με το τηλεφωνικό κέντρο 1521 της ΑΑΔΕ. Η γραμμή αυτή θα παρέχει αναλυτικές διευκρινίσεις για το πώς υπολογίστηκε το ποσό που έλαβαν, ποιο μίσθωμα λήφθηκε υπόψη και ποιες ενέργειες απαιτούνται για τη διόρθωση. Η επικοινωνία στο 1521 θα καλύπτει ερωτήματα σχετικά με τις δηλώσεις Ε1, τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και τις διασταυρώσεις που πραγματοποιεί η ΑΑΔΕ.

Το σημαντικότερο εργαλείο για τους πολίτες είναι η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε1. Η νέα προθεσμία για αυτές τις διορθώσεις έχει οριστεί έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Αυτό επιτρέπει σε όσους δήλωσαν μικρότερο μίσθωμα από το πραγματικό να διορθώσουν τα στοιχεία τους, ώστε να γίνει εκ νέου υπολογισμός της επιστροφής ενοικίου.

Οι πολίτες που διαπιστώσουν το λάθος άμεσα και υποβάλουν την τροποποιητική τους δήλωση έως τις 12 Δεκεμβρίου, θα δουν νέα πληρωμή να πραγματοποιείται μέχρι την 30ή Δεκεμβρίου. Για όσες δηλώσεις υποβληθούν έως την 30ή Δεκεμβρίου, η καταβολή των χρημάτων αναμένεται μέχρι τις 15 Ιανουαρίου 2026, όπως επιβεβαιώνεται και από την παράταση για διορθωτικές δηλώσεις. Επιπλέον, όσοι πολίτες δεν έχουν δηλώσει IBAN καλούνται, επίσης από την Τρίτη 2 Δεκεμβρίου, να το καταχωρίσουν, καθώς χωρίς αυτό δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η πίστωση της ενίσχυσης.

Παραδείγματα λανθασμένων δηλώσεων και η σωστή προσέγγιση

Πολλά από τα λάθη που εντοπίστηκαν αφορούν τη λανθασμένη συμπλήρωση του ετήσιου ποσού ενοικίου. Για παράδειγμα, ένας μισθωτής που πληρώνει 500 ευρώ τον μήνα, θα έπρεπε να έχει δηλώσει ετήσιο ποσό 6.000 ευρώ. Ωστόσο, στη δήλωσή του εμφανίστηκαν μόλις 2.000 ευρώ, πιθανότατα λόγω λανθασμένης εκτίμησης ή καταχώρισης μόνο μέρους των πληρωμών. Σε αυτή την περίπτωση, η αρχική ενίσχυση ήταν μόλις 166 ευρώ αντί των 500 ευρώ που δικαιούται. Με την τροποποιητική δήλωση, μπορεί να διορθώσει το συνολικό ποσό και να λάβει τη διαφορά.

Άλλο ένα συχνό σφάλμα αφορά μισθωτές που ξεκίνησαν τη μίσθωση μέσα στη χρονιά. Ένας πολίτης που νοίκιασε κατοικία από την 1η Σεπτεμβρίου 2024 με ενοίκιο 200 ευρώ τον μήνα, είχε ετήσια δαπάνη 800 ευρώ. Αν δήλωσε μόνο το ποσό ενός μήνα (200 ευρώ), το σύστημα υπολόγισε ενίσχυση μόλις 16,6 ευρώ. Με τη διόρθωση, η ενίσχυση θα ανέβει στα 67 ευρώ, που αντιστοιχούν στο πραγματικό ετήσιο ποσό.

Υπήρξαν επίσης περιπτώσεις όπου τα δηλωθέντα ποσά ήταν εξαιρετικά χαμηλά, όπως 10 ή 20 ευρώ τον μήνα για μεγάλες κατοικίες. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι μισθωτές πρέπει να ελέγξουν αν έχει δηλωθεί λάθος ποσό, αν καταχωρίστηκε μόνο μέρος του μισθώματος ή αν η σύμβαση στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο δεν αντικατοπτρίζει τις πραγματικές πληρωμές. Για παράδειγμα, αν κάποιος πλήρωνε 450 ευρώ αλλά δήλωσε 20 ευρώ, έλαβε 20 ευρώ αντί για έως και 450 ευρώ, εφόσον διορθώσει τα στοιχεία.

Επόμενα βήματα και προθεσμίες

Οι πολίτες που αντιμετωπίζουν προβλήματα με την επιστροφή ενοικίου καλούνται να δράσουν άμεσα, εκμεταλλευόμενοι τη νέα δυνατότητα διόρθωσης. Η προθεσμία υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε1 εκτείνεται έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025, ενώ για ειδικές περιπτώσεις που απαιτούν δικαιολογητικά, αυτά μπορούν να υποβληθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου μέσω της πλατφόρμας «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Η έγκαιρη διόρθωση είναι κρίσιμη για τη διασφάλιση της πλήρους ενίσχυσης που αναλογεί σε κάθε δικαιούχο.