ΕΝΦΙΑ: Παρατείνεται η απαλλαγή για το 2026 σε πυρόπληκτες και σεισμόπληκτες περιοχές

Το Υπουργείο Οικονομίας ανακοίνωσε την επέκταση της απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026, καλύπτοντας ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές. Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, η επανεκκαθάριση των φόρων θα ολοκληρωθεί εντός του Απριλίου, διασφαλίζοντας ότι οι δικαιούχοι δεν θα επιβαρυνθούν οικονομικά, ενώ τυχόν ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί θα συμψηφισθούν ή θα επιστραφούν άμεσα.

Η απόφαση αυτή έρχεται ως συνέχεια της κρατικής μέριμνας για την ανακούφιση των νοικοκυριών που έχουν υποστεί σοβαρές υλικές ζημιές από ακραία φυσικά φαινόμενα τα τελευταία έτη. Τεχνικά, η πρόκληση έγκειται στον αυτόματο εντοπισμό των ακινήτων μέσω των κτηματολογικών στοιχείων, ώστε να αποφευχθεί η γραφειοκρατική ταλαιπωρία των πολιτών που βρίσκονται ήδη σε δυσμενή θέση.

Οι περιοχές που εντάσσονται στην απαλλαγή του 2026

Η απαλλαγή για το έτος 2026 αφορά μια ευρεία γκάμα περιοχών, με έμφαση στην Περιφέρεια Αττικής και την Περιφερειακή Ενότητα Κορινθίας για τις πυρκαγιές του 2018. Ειδικά για την Αττική, η ισχύς του μέτρου έχει ήδη θεσμοθετηθεί με την παρ. 3 του άρθρου 129 του ν.5264/2025, προσφέροντας μια σταθερή φορολογική ανάσα στους πληγέντες.

Στη λίστα περιλαμβάνονται επίσης ακίνητα στους Δήμους Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας Άννας και Ιστιαίας – Αιδηψού στην Εύβοια, οι οποίοι δοκιμάστηκαν από τις καταστροφικές πυρκαγιές του 2021. Η φορολογική ελάφρυνση επεκτείνεται και σε κτίσματα που επλήγησαν από τους σεισμούς του Μαρτίου 2021 στη Θεσσαλία και την Κεντρική Μακεδονία, καθώς και από τις σεισμικές δονήσεις στην Κρήτη τον Ιούλιο και Σεπτέμβριο του ίδιου έτους.

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στον οικισμό Αναργύρων του Δήμου Αμυνταίου, ο οποίος αντιμετωπίζει κατολισθητικά φαινόμενα λόγω της δραστηριότητας στο Ορυχείο Αμυνταίου. Η απαλλαγή καλύπτει επίσης πολεοδομικά ανενεργούς οικισμούς στην Κοζάνη και τα Γρεβενά, αναγνωρίζοντας την αδυναμία χρήσης των ιδιοκτησιών σε αυτές τις περιοχές.

Αυτόματη επανεκκαθάριση και επιστροφές φόρου

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων φοροτεχνικών κύκλων, οι πολίτες που έχουν ήδη λάβει εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026 με χρεωστικό υπόλοιπο δεν απαιτείται να προβούν σε καμία ενέργεια. Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση εντός του Απριλίου, η οποία θα ακυρώσει τις προηγούμενες οφειλές για τα συγκεκριμένα ακίνητα.

Σε περίπτωση που κάποιοι φορολογούμενοι έχουν ήδη προχωρήσει στην καταβολή δόσεων, τα ποσά αυτά θα συμψηφισθούν αυτόματα με άλλες φορολογικές υποχρεώσεις ή θα επιστραφούν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων. Η διαδικασία αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο της πλήρους απαλλαγής που προβλέπεται για ειδικές κατηγορίες ιδιοκτητών.

Νομικό πλαίσιο και επόμενα βήματα

Η νομοθετική πρωτοβουλία βασίζεται στην ανάγκη προστασίας της ζωής και της υγείας των κατοίκων, ειδικά σε περιπτώσεις όπως αυτή των Αναργύρων. Το Υπουργείο Οικονομίας διευκρινίζει ότι η απαλλαγή είναι καθολική για τα κτίσματα και το αναλογούν οικόπεδο στις πληγείσες ζώνες, ανεξάρτητα από την τρέχουσα κατάσταση της ιδιοκτησίας.

Επισημαίνεται από παράγοντες της αγοράς ότι η διετής προθεσμία για ανάλογες ελαφρύνσεις θεωρείται συχνά καταληκτική, ωστόσο η πολιτική βούληση για παράταση το 2026 δείχνει την πρόθεση για μακροχρόνια στήριξη. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν την ψηφιακή πύλη myAADE μετά το Πάσχα για να επιβεβαιώσουν τη μηδενική οφειλή τους.