ΕΝΦΙΑ: Επέκταση απαλλαγών έως το 2027 για πληγείσες περιοχές και νέες ελαφρύνσεις

Με νέα τροπολογία που κατατέθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, επεκτείνεται η πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2026 και 2027 σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές πληγείσες από φυσικές καταστροφές. Η ρύθμιση αφορά ιδιοκτήτες σε Αττική, Εύβοια, Θεσσαλία και Κρήτη, ενώ εισάγεται και μείωση 50% για κατοικίες σε μικρούς οικισμούς υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Αυτή η νομοθετική πρωτοβουλία αποτελεί συνέχεια της κρατικής μέριμνας για την αποκατάσταση των πληγέντων, αναγνωρίζοντας ότι η οικονομική ανάκαμψη των περιοχών που υπέστησαν βιβλικές καταστροφές απαιτεί μακροχρόνια στήριξη. Τεχνικά, η επέκταση των απαλλαγών διασφαλίζει τη δημοσιονομική σταθερότητα των νοικοκυριών που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν τις συνέπειες των σεισμών και των πυρκαγιών.

Οι δικαιούχοι των απαλλαγών έως το 2027

Η ρύθμιση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα περιοχών που επλήγησαν τα προηγούμενα χρόνια. Συγκεκριμένα, η παράταση της απαλλαγής αφορά τα ακίνητα στην Αττική που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του Ιουλίου 2018, με την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες κατέχουν τα απαραίτητα πιστοποιητικά αυτοψίας.

Επιπλέον, η ευνοϊκή ρύθμιση επεκτείνεται στις περιοχές της Εύβοιας (πυρκαγιές 2021), της Θεσσαλίας και της Μακεδονίας (σεισμοί 2021), καθώς και στην Κρήτη. Στο κάδρο των ελαφρύνσεων παραμένουν η Σάμος, η Ικαρία και η Χίος, περιοχές που δοκιμάστηκαν από τον σεισμό και τις πλημμύρες του 2020.

Για τον Δήμο Σουφλίου, προβλέπεται ειδική μέριμνα με πλήρη απαλλαγή για την τριετία 2025, 2026 και 2027. Αυτό έρχεται σε συνέχεια των γενικότερων αλλαγών στον ΕΝΦΙΑ που στοχεύουν στην ανακούφιση των ακριτικών περιοχών της χώρας.

Μειώσεις σε μικρούς οικισμούς και κριτήρια

Μια σημαντική προσθήκη της τροπολογίας είναι η μείωση κατά 50% του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026. Αυτή αφορά φυσικά πρόσωπα που διατηρούν την κύρια κατοικία τους σε οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 1.500 κατοίκων, εξαιρουμένης της Περιφέρειας Αττικής.

Η ελάφρυνση αυτή συνδέεται άμεσα με την αξία της κατοικίας, καθώς το μέτρο στοχεύει στην προστασία των μικρών ιδιοκτησιών στην επαρχία. Οι δικαιούχοι θα δουν τη μείωση να εφαρμόζεται αυτόματα στα εκκαθαριστικά του 2026, εφόσον πληρούνται οι εισοδηματικές και περιουσιακές προϋποθέσεις.

Ηλεκτροκίνηση και δωρεές στην Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας

Πέρα από τα ακίνητα, η τροπολογία εισάγει ρυθμίσεις για τη χρηματοδότηση της ηλεκτροκίνησης. Θεσμοθετούνται οι escrow accounts (δεσμευμένοι καταπιστευτικοί λογαριασμοί) για τη διαχείριση των επιδοτήσεων, διασφαλίζοντας ότι οι πόροι θα κατευθύνονται αποκλειστικά στην αγορά ηλεκτρικών οχημάτων.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων φοροτεχνικών κύκλων, η συγκεκριμένη ρύθμιση κλειδώνει την αποφυγή πρόσθετων επιβαρύνσεων για χιλιάδες πολίτες, ενώ ταυτόχρονα εισάγει κίνητρα για την πράσινη μετάβαση. Οι τόκοι από αυτούς τους λογαριασμούς θα επιστρέφονται στο Δημόσιο και δεν θα αποτελούν φορολογητέο εισόδημα για τους πολίτες.

Τέλος, προβλέπονται φορολογικές απαλλαγές για δωρεές εξοπλισμού επικοινωνιών προς την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας (ΥΠΑ). Οι συμβάσεις αυτές απαλλάσσονται από ΦΠΑ και τέλη, ενώ οι δαπάνες των δωρητών αναγνωρίζονται ως εκπιπτόμενες επιχειρηματικές δαπάνες, ενισχύοντας την ασφάλεια των πτήσεων στα Κέντρα Ελέγχου Αθηνών και Μακεδονίας.

Τι αναμένεται στη συνέχεια

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις πληγείσες περιοχές θα πρέπει να αναμένουν την επανεκκαθάριση των φόρων τους από την ΑΑΔΕ. Είναι κρίσιμο να επιβεβαιωθεί ότι τα στοιχεία στο Ε9 είναι επικαιροποιημένα, ώστε να μην υπάρξουν εμπλοκές στην εφαρμογή των απαλλαγών.

Η κυβέρνηση φαίνεται να προσανατολίζεται σε μια σταδιακή αποκλιμάκωση των βαρών για τις περιοχές αυτές, συνδέοντας την απαλλαγή με την πρόοδο των έργων αποκατάστασης. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να παρακολουθούν τις προθεσμίες των φορολογικών δηλώσεων για τυχόν πρόσθετες οδηγίες σχετικά με τις εκπτώσεις του 2026.