- Ξεκίνησε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ για 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες.
- Μείωση 50% για κύριες κατοικίες σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων.
- Η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις έως τον Φεβρουάριο του 2027.
- Πλήρης κατάργηση του φόρου για τους μικρούς οικισμούς από το 2027.
- Ανοίγει αύριο η πλατφόρμα για τις φορολογικές δηλώσεις Ε1.
Σήμερα, 15 Μαρτίου 2026, ξεκίνησε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ για 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, ενσωματώνοντας μόνιμες φορολογικές ελαφρύνσεις. Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τη μείωση του φόρου κατά 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, ενώ από αύριο ξεκινά η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων Ε1.
| Κατηγορία / Κριτήριο | Λεπτομέρειες & Τιμές |
|---|---|
| Προθεσμία 1ης Δόσης | 31 Μαρτίου 2026 |
| Αριθμός Δόσεων | 12 μηνιαίες |
| Μείωση Φόρου | 50% για μικρούς οικισμούς |
| Πληθυσμιακό Όριο | Έως 1.500 κάτοικοι (1.700 σε παραμεθόριο) |
| Ανώτατη Αντικειμενική Αξία | 400.000 ευρώ |
| Πλήρης Κατάργηση | Από το έτος 2027 |
Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια της στρατηγικής για τη φορολογική ελάφρυνση της ακίνητης περιουσίας, η οποία νομοθετήθηκε με στόχο την ανακούφιση των κατοίκων της υπαίθρου και των παραμεθόριων περιοχών. Το παρασκήνιο της απόφασης συνδέεται με την προσπάθεια συγκράτησης του πληθυσμού σε οικισμούς που αντιμετωπίζουν δημογραφική συρρίκνωση.
Το 2026 θα είναι η τελευταία χρονιά επιβολής του φόρου για τα συγκεκριμένα ακίνητα, καθώς από το 2027 προβλέπεται η πλήρης κατάργησή του.
Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών
Οι δικαιούχοι της έκπτωσης 50% και τα πληθυσμιακά κριτήρια
Όπως μεταδίδει το ERT News, η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ολοκληρώνεται σταδιακά για περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενους. Η πρόσβαση στα ειδοποιητήρια γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, όπου οι ιδιοκτήτες μπορούν να ενημερωθούν για το τελικό ποσό της οφειλής τους.
Η κεντρική παρέμβαση αφορά περίπου 13.000 μικρούς οικισμούς σε όλη την επικράτεια. Συγκεκριμένα, για κύριες κατοικίες σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, ο φόρος μειώνεται αυτόματα κατά το ήμισυ, προσφέροντας σημαντική οικονομική ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά.
Ειδική μέριμνα έχει ληφθεί για τον Έβρο και τη Δυτική Μακεδονία, όπου το πληθυσμιακό όριο αυξάνεται στους 1.700 κατοίκους. Το μέτρο αυτό καλύπτει περισσότερα από 1 εκατομμύριο ακίνητα, υπό την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική τους αξία δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Προτεινόμενο Ακίνητα: Η νέα διαδικασία για εξώσεις και οφειλές ενοικίων από δικηγόρους
Η διαδικασία πληρωμής και οι 12 μηνιαίες δόσεις
Ο φετινός λογαριασμός μπορεί να εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου 2026. Η τελευταία δόση έχει προγραμματιστεί για τον Φεβρουάριο του 2027, διευκολύνοντας τον οικογενειακό προγραμματισμό.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων φοροτεχνικών, η φετινή εκκαθάριση απαιτεί προσεκτικό έλεγχο, ειδικά για όσους διαθέτουν ακίνητα με αξία άνω των 400.000 ευρώ. Επισημαίνεται από παράγοντες της αγοράς ότι τυχόν λάθη στα στοιχεία του Ε9 μπορούν να στερήσουν τις δικαιούμενες εκπτώσεις.
Παράλληλα με τον ΕΝΦΙΑ, από αύριο ενεργοποιείται και η διαδικασία για τις φορολογικές δηλώσεις. Οι φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν ένα πακέτο μόνιμων ελαφρύνσεων που αφορούν μισθωτούς, οικογένειες και ελεύθερους επαγγελματίες, στοχεύοντας στη μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης.
Το χρονοδιάγραμμα για την πλήρη κατάργηση του φόρου
Το 2026 αποτελεί ένα έτος ορόσημο, καθώς θα είναι η τελευταία χρονιά επιβολής του ΕΝΦΙΑ για τις συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων σε μικρούς οικισμούς. Η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί για την πλήρη κατάργηση του φόρου από το 2027 για αυτές τις περιοχές.
Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να ενισχύσει την κτηματαγορά της περιφέρειας και να δώσει κίνητρα για την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων. Η σταδιακή μείωση των βαρών στην ακίνητη περιουσία αποτελεί κεντρικό πυλώνα της δημοσιονομικής πολιτικής για την επόμενη διετία.
Εν αναμονή των τελικών αναρτήσεων, οι ιδιοκτήτες καλούνται να εισέλθουν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για να εκτυπώσουν την ταυτότητα οφειλής. Η συνέπεια στην καταβολή των δόσεων διασφαλίζει τη διατήρηση των ρυθμίσεων και των εκπτώσεων που έχουν κερδηθεί.
Οδηγός ελέγχου για το εκκαθαριστικό σας
- Ελέγξτε αν έχει εφαρμοστεί η έκπτωση 50% εάν κατοικείτε σε μικρό οικισμό.
- Διασταυρώστε τα στοιχεία του Ε9 με την πραγματική κατάσταση του ακινήτου σας.
- Ενημερωθείτε για την ταυτότητα οφειλής μέσω του myAADE πριν την πρώτη πληρωμή.
- Ρυθμίστε την αυτόματη εξόφληση των δόσεων μέσω e-banking για να αποφύγετε προσαυξήσεις.
- Συμβουλευτείτε λογιστή εάν η αντικειμενική αξία πλησιάζει το όριο των 400.000 ευρώ.
