ΕΝΦΙΑ 2026: Προθεσμία για την πρώτη δόση – Οδηγός εκτύπωσης στο myAADE

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η πληρωμή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ 2026, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει ήδη αναρτήσει τα 7.155.186 εκκαθαριστικά στην ψηφιακή πύλη myAADE. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να διευθετήσουν την υποχρέωσή τους έως την Τρίτη 31 Μαρτίου 2026, έχοντας τη δυνατότητα αποπληρωμής σε 12 μηνιαίες δόσεις, ενώ για πρώτη φορά καταγράφεται σημαντικός αριθμός εκπτώσεων λόγω ασφάλισης κατοικίας.

Η φετινή βεβαίωση του φόρου ακινήτων έρχεται σε μια περίοδο έντονης ψηφιοποίησης των φορολογικών υπηρεσιών, με τον συνολικό λογαριασμό να αγγίζει τα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ. Η διαδικασία ανάρτησης των εκκαθαριστικών ολοκληρώθηκε με την έκδοση 6.171.359 χρεωστικών σημειωμάτων, ενσωματώνοντας για πρώτη φορά τις νέες ρυθμίσεις για τις ασφαλισμένες κατοικίες.

Η προθεσμία της 31ης Μαρτίου και οι 12 δόσεις

Οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο δέκα ημερών για να καλύψουν την πρώτη δόση του φόρου, καθώς η καταληκτική ημερομηνία έχει οριστεί για τις 31 Μαρτίου 2026. Το σχήμα των 12 μηνιαίων δόσεων αποτελεί πλέον τον κανόνα, διευκολύνοντας τη διαχείριση του οικογενειακού προϋπολογισμού, με την τελευταία δόση να καταβάλλεται τον Φεβρουάριο του 2027.

Σύμφωνα με τον οδηγό εκτύπωσης της ΑΑΔΕ, η πρόσβαση στα ειδοποιητήρια γίνεται αποκλειστικά ψηφιακά. Αξίζει να σημειωθεί ότι 428.147 ιδιοκτήτες επωφελήθηκαν φέτος από την έκπτωση λόγω ασφάλισης, γεγονός που μειώνει το τελικό ποσό για μια σημαντική μερίδα του πληθυσμού.

Βήμα-προς-βήμα η εκτύπωση του εκκαθαριστικού

Για να βρείτε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2026, πρέπει να εισέλθετε στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr). Αφού επιλέξετε την ενότητα «Εφαρμογές» και στη συνέχεια τις «Δημοφιλείς Εφαρμογές», θα κάνετε κλικ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.

Στο περιβάλλον της εφαρμογής, επιλέγετε το έτος 2026 από το μενού στα αριστερά. Στο κάτω μέρος της οθόνης εμφανίζεται η επιλογή «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης», η οποία σας επιτρέπει να αποθηκεύσετε το έγγραφο σε μορφή PDF για μελλοντική χρήση ή πληρωμή.

Τρόποι πληρωμής και η χρήση του IRIS

Φοροτεχνικοί κύκλοι επισημαίνουν ότι η χρήση της υπηρεσίας IRIS αποτελεί τον ταχύτερο τρόπο εξόφλησης, καθώς η ενημέρωση των οφειλών γίνεται σχεδόν σε πραγματικό χρόνο. Εναλλακτικά, οι πληρωμές μπορούν να πραγματοποιηθούν μέσω χρεωστικών ή πιστωτικών καρτών απευθείας από την ενότητα «Ο Λογαριασμός μου» στην πύλη της ΑΑΔΕ.

Παράλληλα με τον ΕΝΦΙΑ, οι πολίτες θα πρέπει να προετοιμάζονται και για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων, καθώς οι προθεσμίες αρχίζουν να συμπίπτουν. Επισημαίνεται ότι στην περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ, δεν προβλέπεται επιπλέον ταμειακή έκπτωση, ωστόσο πολλοί επιλέγουν αυτόν τον τρόπο για να «κλείσουν» την εκκρεμότητα άμεσα.

Η επόμενη μέρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Η ψηφιακή εφαρμογή myAADEapp για κινητά τηλέφωνα προσφέρει πλέον τη δυνατότητα λήψης του εκκαθαριστικού μέσω της ενότητας myWallet. Αυτή η προσθήκη εντάσσεται στην προσπάθεια της φορολογικής διοίκησης να περιορίσει τη γραφειοκρατία και να παρέχει άμεση πληροφόρηση στους φορολογούμενους για τις τρέχουσες υποχρεώσεις τους.

Σε περίπτωση που διαπιστωθούν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων, οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε9. Ωστόσο, η πρώτη δόση παραμένει απαιτητή βάσει του αρχικού εκκαθαριστικού, εκτός εάν υπάρξει νέα εκκαθάριση που να ανατρέπει τα δεδομένα πριν από την 31η Μαρτίου.