ΕΝΦΙΑ 2026: Πώς θα βρείτε και θα εκτυπώσετε τα εκκαθαριστικά στην πύλη της ΑΑΔΕ

Η ΑΑΔΕ ξεκινά την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2026, με τον συνολικό λογαριασμό να αγγίζει τα 2,3 δισ. ευρώ για εκατομμύρια φορολογούμενους. Οι 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν πλέον τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη πληρωμή να προγραμματίζεται για τα τέλη Μαρτίου.

Η φετινή διαδικασία εκκαθάρισης του φόρου ακινήτων έρχεται σε μια συγκυρία όπου οι διεθνείς ανατιμήσεις και οι γεωπολιτικές εξελίξεις στη Μέση Ανατολή επηρεάζουν το κόστος διαβίωσης. Τεχνικά, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων επιταχύνει τις διαδικασίες ανάρτησης για να διευκολύνει τον φορολογικό προγραμματισμό των νοικοκυριών πριν την έναρξη των δηλώσεων εισοδήματος.

Η ψηφιακή διαδρομή για την εύρεση του εκκαθαριστικού

Η διαδικασία της ανάρτησης των εκκαθαριστικών αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός των επόμενων ωρών στην ψηφιακή πύλη myAADE. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει αρχικά να εισέλθουν στην εφαρμογή και να ακολουθήσουν τη διαδρομή «Εφαρμογές», επιλέγοντας στη συνέχεια την κατηγορία «Δημοφιλείς εφαρμογές».

Από το συγκεκριμένο σημείο, οι χρήστες οφείλουν να κάνουν κλικ στην ενότητα «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ». Για την είσοδο στο σύστημα είναι απαραίτητη η χρήση των προσωπικών κωδικών TaxisNet, οι οποίοι εξασφαλίζουν την πρόσβαση στα προσωπικά φορολογικά δεδομένα κάθε ιδιοκτήτη.

Μόλις ολοκληρωθεί η σύνδεση, οι φορολογούμενοι επιλέγουν ως έτος αναφοράς το 2026. Εκεί θα εμφανιστεί το νέο εκκαθαριστικό, το οποίο περιλαμβάνει την αναλυτική περιγραφή της ακίνητης περιουσίας και το τελικό ποσό του φόρου που αναλογεί για το τρέχον έτος.

Δόσεις και προθεσμίες εξόφλησης του φόρου

Ο φετινός λογαριασμός μπορεί να εξοφληθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, παρέχοντας σημαντική ανάσα ρευστότητας στους 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026, ενώ η τελευταία δόση του κύκλου ορίζεται για τα τέλη Φεβρουαρίου 2027.

Υπάρχει πάντα η επιλογή για εφάπαξ πληρωμή του συνολικού ποσού μέχρι το τέλος του τρέχοντος μήνα. Ωστόσο, επισημαίνεται ότι για τον ΕΝΦΙΑ δεν προβλέπεται έκπτωση σε περίπτωση ολοσχερούς εξόφλησης, σε αντίθεση με άλλες φορολογικές υποχρεώσεις.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις φοροτεχνικών κύκλων, η σταθερότητα του εισπρακτικού στόχου στα 2,3 δισ. ευρώ είναι κρίσιμη για τη δημοσιονομική ισορροπία. Επισημαίνεται από οικονομικούς αναλυτές ότι η έγκαιρη ενημέρωση των πολιτών μέσω της ψηφιακής πύλης μειώνει τον κίνδυνο εκπρόθεσμων οφειλών και προστίμων.

Οδηγίες για την εκτύπωση και αποθήκευση

Για την εκτύπωση του εγγράφου, οι χρήστες πρέπει να μεταβούν στο κάτω μέρος του μενού της εφαρμογής. Εκεί υπάρχει η επιλογή «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης», η οποία δημιουργεί αυτόματα ένα αρχείο μορφής .pdf για αποθήκευση ή εκτύπωση.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από όσους είχαν υποβάλει αιτήσεις για την έκπτωση 20% λόγω ασφάλισης κατοικίας. Αυτοί οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να διασταυρώσουν αν η μείωση του φόρου έχει ενσωματωθεί σωστά στο τελικό ποσό του εκκαθαριστικού τους.

Εν αναμονή των τελικών ανακοινώσεων, υπηρεσιακοί παράγοντες τονίζουν ότι η πλατφόρμα θα παραμείνει ανοιχτή για διορθώσεις στο Ε9, σε περίπτωση που διαπιστωθούν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων. Η ψηφιακή ετοιμότητα της ΑΑΔΕ θεωρείται το κλειδί για την ομαλή εξέλιξη της διαδικασίας.

Η επόμενη μέρα για τους ιδιοκτήτες

Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών αποτελεί το πρώτο βήμα για τη διευθέτηση των φορολογικών υποχρεώσεων του 2026. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν άμεσα την ταυτότητα οφειλής για να προγραμματίσουν τις πληρωμές τους μέσω του e-banking ή των τραπεζικών υποκαταστημάτων.