ΕΝΦΙΑ 2026: Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά – Η νέα έκπτωση 50% και οι οδηγίες για διορθώσεις

Στην ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2026 προχώρησε η ΑΑΔΕ, αποκαλύπτοντας έναν συνολικό λογαριασμό ύψους 2,297 δισ. ευρώ για εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Η φετινή εκκαθάριση ενσωματώνει για πρώτη φορά τη μείωση 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, ενώ καταγράφεται σημαντική αύξηση στους δικαιούχους εκπτώσεων λόγω ασφάλισης ακινήτων.

Η φετινή εκκαθάριση αποτελεί το δεύτερο στάδιο της σταδιακής αναπροσαρμογής του φόρου ακινήτων, με στόχο την ελάφρυνση της περιφέρειας. Μετά την ολοκλήρωση της ανάρτησης των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ, γίνεται σαφές ότι η κυβέρνηση επιχειρεί να συνδέσει τη φορολογική συμμόρφωση με κίνητρα για την ασφάλιση της ιδιωτικής περιουσίας.

Τα στατιστικά της φετινής εκκαθάρισης

Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ για το 2026 ανήλθε σε 2,297 δισ. ευρώ, παρουσιάζοντας μια οριακή μείωση της τάξης του 0,28% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Παρά τη μείωση του συνολικού ποσού, ο αριθμός των φορολογουμένων αυξήθηκε ελαφρώς, φτάνοντας τους 6.171.359, γεγονός που υποδηλώνει τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία για τις ασφαλισμένες κατοικίες, καθώς οι δικαιούχοι της σχετικής έκπτωσης αυξήθηκαν κατά 19,1%. Συνολικά 428.147 ιδιοκτήτες επωφελήθηκαν από τις ελαφρύνσεις, με το συνολικό ποσό της έκπτωσης να αγγίζει τα 26,09 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη στροφή των νοικοκυριών προς την ασφάλιση ακινήτων.

Η νέα έκπτωση 50% για μικρούς οικισμούς

Η σημαντικότερη καινοτομία για το 2026 είναι η μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς. Το μέτρο αυτό καλύπτει περισσότερα από 583.000 δικαιώματα κύριας κατοικίας και στοχεύει στην τόνωση των λιγότερο πυκνοκατοικημένων περιοχών της χώρας.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων φοροτεχνικών συμβούλων, η οριακή μείωση του συνολικού φόρου οφείλεται κυρίως στη διεύρυνση των κοινωνικών κριτηρίων και της νέας έκπτωσης για τους μικρούς οικισμούς. Η παρέμβαση αυτή λειτούργησε ως αντίβαρο στην αύξηση του αριθμού των φορολογουμένων που εντάχθηκαν στο σύστημα.

Τι να κάνετε αν δεν εμφανίζεται η μείωση

Σε περίπτωση που η έκπτωση 50% δεν έχει αποτυπωθεί στο εκκαθαριστικό σας, το πρώτο βήμα είναι ο έλεγχος των στοιχείων στη δήλωση Ε9. Συχνά, το πρόβλημα εντοπίζεται σε λάθη στον αριθμό παροχής ρεύματος ή στην ελλιπή αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας με τη φορολογική δήλωση.

Οι φορολογούμενοι έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 για το έτος 2026 χωρίς την επιβολή προστίμου έως τις 31 Ιουλίου 2026. Αυτή η τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις είναι κρίσιμη για την ορθή εκκαθάριση και τη χορήγηση των ελαφρύνσεων μέσω νέας κεντρικής επεξεργασίας.

Η επόμενη μέρα και η διαδικασία αιτημάτων

Εάν η μείωση εξακολουθεί να μην αποδίδεται, οι δικαιούχοι μπορούν να προσφύγουν στην εφαρμογή «Τα Αιτήματά μου» μέσω της πύλης myAADE. Η διαδικασία απαιτεί την υποβολή του εντύπου Δ500 και των απαραίτητων δικαιολογητικών που τεκμηριώνουν το δικαίωμα στην απαλλαγή ή τη μείωση του φόρου.

Στους διαδρόμους των αρμόδιων υπηρεσιών επισημαίνεται ότι η ψηφιοποίηση των ενστάσεων θα επιταχύνει τις επιστροφές φόρου ή τον συμψηφισμό των δόσεων. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να κινηθούν άμεσα, καθώς η πρώτη δόση του φόρου πρέπει να εξοφληθεί έως το τέλος Μαρτίου.