- Η εφορία βγάζει στο «σφυρί» 46 ακίνητα για ληξιπρόθεσμα χρέη.
- Οι τιμές εκκίνησης ξεκινούν από τα 2.000 ευρώ για οικόπεδα και θέσεις στάθμευσης.
- Το πρόγραμμα των πλειστηριασμών θα διαρκέσει έως τον Ιούνιο του 2026.
- Η πρώτη κατοικία εξαιρείται από τα τρέχοντα αναγκαστικά μέτρα.
- Η ρύθμιση σε 48 δόσεις μπορεί να αναστείλει τη διαδικασία εκποίησης.
Η φορολογική διοίκηση ενεργοποιεί το πρόγραμμα αναγκαστικών εκποιήσεων για 46 ακίνητα σε όλη την επικράτεια, με στόχο την ανάκτηση μέρους των ληξιπρόθεσμων οφειλών που το 2025 άγγιξαν τα 10 δισ. ευρώ. Οι τιμές εκκίνησης διαμορφώνονται σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα, ξεκινώντας από τα 2.000 ευρώ, ενώ η διαδικασία εξαιρεί ρητά την πρώτη κατοικία των οφειλετών.
| Κατηγορία Ακινήτου | Εύρος Τιμών | Περιοχές |
|---|---|---|
Κατηγορία Ακινήτου Διαμερίσματα & Κατοικίες | Εύρος Τιμών Από 20.000€ έως 2,5 εκατ. € | Περιοχές Κηφισιά, Αγία Παρασκευή, Περιστέρι |
Κατηγορία Ακινήτου Οικόπεδα & Αγροτεμάχια | Εύρος Τιμών Από 2.000€ έως 150.000€ | Περιοχές Νέα Ιωνία, Λάρισα, Επαρχία |
Κατηγορία Ακινήτου Βιομηχανικά Κτίρια | Εύρος Τιμών Από 500.000€ και άνω | Περιοχές Βιομηχανικές Ζώνες |
Κατηγορία Ακινήτου Θέσεις Στάθμευσης | Εύρος Τιμών Από 2.000€ | Περιοχές Αστικά Κέντρα |
Η εντατικοποίηση των αναγκαστικών μέτρων έρχεται ως απάντηση στη ραγδαία αύξηση του ιδιωτικού χρέους, το οποίο κατά το προηγούμενο έτος παρουσίασε ανησυχητική άνοδο. Η φορολογική διοίκηση υιοθετεί πλέον μια πιο επιθετική στρατηγική, χρησιμοποιώντας ψηφιακά εργαλεία διασταύρωσης για τον εντοπισμό περιουσιακών στοιχείων που μπορούν να ρευστοποιηθούν.
Η ανάγκη για πιο αυστηρά μέτρα προκύπτει από τη μεγάλη αύξηση των ληξιπρόθεσμων χρεών, τα οποία το 2025 έφτασαν τα 10 δισ. ευρώ.
Στοιχεία Φορολογικής Διοίκησης
Το προφίλ των ακινήτων και οι τιμές εκκίνησης
Η λίστα των ακινήτων που βγαίνουν «στο σφυρί» είναι ιδιαίτερα πολυσυλλεκτική, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα οφειλετών. Περιλαμβάνει από αστικά διαμερίσματα και οικόπεδα μέχρι αγροτεμάχια, βιομηχανικά κτίρια και θέσεις στάθμευσης, γεγονός που υποδηλώνει ότι κανένας τύπος ακίνητης περιουσίας δεν μένει στο απυρόβλητο.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς παρουσιάζουν τεράστιες αποκλίσεις, ξεκινώντας από το συμβολικό ποσό των 2.000 ευρώ και φτάνοντας έως τα 2,5 εκατομμύρια ευρώ για εμπορικά ή βιομηχανικά ακίνητα. Αυτή η διακύμανση αποδεικνύει ότι οι έλεγχοι δεν περιορίζονται μόνο σε μεγάλους οφειλέτες, αλλά επεκτείνονται σε κάθε περίπτωση μη τακτοποιημένου χρέους.
Γεωγραφική κατανομή και χρονοδιάγραμμα εκποιήσεων
Οι πλειστηριασμοί έχουν ήδη δρομολογηθεί και αναμένεται να κορυφωθούν το επόμενο διάστημα. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, οι πλειστηριασμοί ακινήτων θα εκτείνονται έως τον Ιούνιο του 2026, καλύπτοντας περιοχές υψηλής ζήτησης στην Αττική, όπως η Αγία Παρασκευή, η Κηφισιά και το Περιστέρι, αλλά και την περιφέρεια, με χαρακτηριστικό παράδειγμα τη Λάρισα.
Εν αναμονή των νέων κατασχέσεων, φοροτεχνικοί κύκλοι επισημαίνουν ότι η ταχύτητα των διαδικασιών έχει αυξηθεί σημαντικά. Από τη στιγμή της κατάσχεσης, απαιτείται ένα διάστημα από 40 ημέρες έως τέσσερις μήνες για τον ορισμό της ημερομηνίας του πλειστηριασμού, γεγονός που αφήνει περιορισμένα περιθώρια αντίδρασης.
Η διέξοδος της ρύθμισης και η προστασία της περιουσίας
Παρά την πίεση, οι οφειλέτες έχουν ακόμα τη δυνατότητα να «παγώσουν» τις διαδικασίες. Η ένταξη σε μια ρύθμιση 48 δόσεων αποτελεί το πιο ισχυρό όπλο για την αναστολή των αναγκαστικών μέτρων, αρκεί η αίτηση να υποβληθεί πριν την οριστικοποίηση της εκποίησης.
Είναι κρίσιμο για τους 2 εκατομμύρια φορολογούμενους που βρίσκονται υπό πίεση να γνωρίζουν πώς να προστατεύσουν την περιουσία τους μέσω των διαθέσιμων νομικών εργαλείων. Η εξαίρεση της πρώτης κατοικίας παραμένει σε ισχύ για τους συγκεκριμένους πλειστηριασμούς, ωστόσο η δευτερεύουσα ιδιοκτησία παραμένει πλήρως εκτεθειμένη στις διαθέσεις της εφορίας.
Πώς να προστατεύσετε το ακίνητό σας
- Ελέγξτε άμεσα τις οφειλές σας μέσω της πλατφόρμας Taxisnet.
- Υποβάλετε αίτηση για την πάγια ρύθμιση των 48 δόσεων πριν την κατάσχεση.
- Επικοινωνήστε με το αρμόδιο τμήμα της ΔΟΥ για εξατομικευμένο διακανονισμό.
- Βεβαιωθείτε ότι η πρώτη κατοικία σας είναι σωστά δηλωμένη στο Ε9.
