Διεθνής διαγωνισμός για τη Μαρίνα Αρετσούς Καλαμαριάς: Ξεκινά η αξιοποίηση του τουριστικού λιμένα

Το Υπερταμείο/Growthfund ανακοίνωσε την έναρξη διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας για την παραχώρηση χρήσης, λειτουργίας και εκμετάλλευσης της Μαρίνας Καλαμαριάς (Μαρίνα Αρετσούς) στη Θεσσαλονίκη. Η διαδικασία, που θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις, ανοίγει τον δρόμο για την αναβάθμιση του μοναδικού τουριστικού λιμένα της μητροπολιτικής περιοχής, με την καταληκτική ημερομηνία εκδήλωσης ενδιαφέροντος να έχει οριστεί για την 27η Φεβρουαρίου 2026.

Η εκκίνηση της διαγωνιστικής διαδικασίας για τη Μαρίνα Αρετσούς αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής του Υπερταμείου για την αξιοποίηση δημόσιων περιουσιακών στοιχείων και την ενίσχυση των τουριστικών υποδομών της χώρας. Αυτή η κίνηση έρχεται να καλύψει την αυξανόμενη ζήτηση για υπηρεσίες υψηλής ποιότητας στον θαλάσσιο τουρισμό, ειδικά σε κομβικές περιοχές όπως η Θεσσαλονίκη, και να δημιουργήσει νέες ευκαιρίες ανάπτυξης και απασχόλησης.

Η εκκίνηση του διεθνούς διαγωνισμού

Το Υπερταμείο/Growthfund ανακοίνωσε πρόσφατα την έναρξη διεθνούς διαγωνισμού για την παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και εκμετάλλευσης της Μαρίνας Καλαμαριάς, γνωστής και ως Μαρίνα Αρετσούς. Η διαδικασία θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις, με την προθεσμία για την εκδήλωση ενδιαφέροντος να λήγει στις 27 Φεβρουαρίου 2026. Η διάρκεια της παραχώρησης έχει οριστεί σε τουλάχιστον 35 έτη, με πρόβλεψη για δικαίωμα προαίρεσης του Υπερταμείου για παράταση της σύμβασης έως και για επιπλέον 10 χρόνια.

Χαρακτηριστικά και σχεδιασμός της Μαρίνας

Η Μαρίνα Καλαμαριάς βρίσκεται στην ανατολική ακτή του Θερμαϊκού Κόλπου, στο παράκτιο μέτωπο του Δήμου Καλαμαριάς, μόλις 10 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και 9 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο «Μακεδονία». Σήμερα διαθέτει 242 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη μήκους έως 30 μέτρων, ενώ η συνολική έκταδα της χερσαίας ζώνης της ανέρχεται σε 76.210 τετραγωνικά μέτρα. Για την αξιοποίηση του τουριστικού λιμένα, το Υπερταμείο είχε εκπονήσει Σχέδιο Στρατηγικής Ανάπτυξης (Master Plan), το οποίο εγκρίθηκε το 2023 με Προεδρικό Διάταγμα από το Συμβούλιο της Επικρατείας.

Ολοκλήρωση χωροθέτησης και περιβαλλοντικών όρων

Η διαδικασία χωροθέτησης της μαρίνας ολοκληρώθηκε τον Οκτώβριο του 2025, με κοινή απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού. Με την ίδια απόφαση εγκρίθηκαν και οι περιβαλλοντικοί όροι του έργου, διασφαλίζοντας ότι η ανάπτυξη θα πραγματοποιηθεί με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον. Αυτό το βήμα είναι κρίσιμο για την υλοποίηση έργων τουριστικής ανάπτυξης, όπως φάνηκε και στην πρόσφατη απόρριψη σχεδίου για ξενοδοχείο στη Σέριφο λόγω περιβαλλοντικών ανησυχιών.

Προοπτικές ανάπτυξης και οφέλη για την περιοχή

Σύμφωνα με το ισχύον Προεδρικό Διάταγμα, στη Μαρίνα Καλαμαριάς επιτρέπονται χρήσεις τουρισμού και αναψυχής, καθώς και δραστηριότητες χερσαίας αποθήκευσης και συντήρησης σκαφών. Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία υπαίθριων χώρων, διαδρόμων περιπάτου και άθλησης, καθώς και χώρων πρασίνου, οι οποίοι θα είναι ελεύθερα προσβάσιμοι στο κοινό. Αυτή η προσέγγιση ενισχύει τον δημόσιο χαρακτήρα της μαρίνας και την ενσωμάτωσή της στην τοπική κοινότητα.

Νομικοί και οικονομικοί κύκλοι επισημαίνουν ότι η αξιοποίηση τέτοιων υποδομών σε αστικά κέντρα όπως η Θεσσαλονίκη, μπορεί να λειτουργήσει ως καταλύτης για την τοπική οικονομία, προσελκύοντας επενδύσεις και δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας. Η αγορά φαίνεται να προεξοφλεί μια θετική ανταπόκριση από διεθνείς επενδυτές, δεδομένης της στρατηγικής θέσης και του αναπτυξιακού δυναμικού της περιοχής.

Ενίσχυση δυναμικότητας και τουριστικού ρόλου

Στο πλαίσιο του σχεδιασμού προβλέπεται επίσης η αύξηση της δυναμικότητας της μαρίνας σε 327 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη αναψυχής μήκους έως 40 μέτρων. Η εξέλιξη αυτή θα ενισχύσει σημαντικά τον ρόλο της ως σημαντικού πόλου τουριστικής και αναπτυξιακής δραστηριότητας για την ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης. Η έμφαση στην ποιότητα και τις υποδομές είναι άλλωστε ένα κεντρικό θέμα στις συζητήσεις για τον ελληνικό τουρισμό, όπως αναδείχθηκε και στο πρόσφατο συνέδριο Reimagine Tourism 2025.

Η επόμενη μέρα για τη Μαρίνα Αρετσούς

Η έναρξη του διεθνούς διαγωνισμού σηματοδοτεί μια νέα εποχή για τη Μαρίνα Αρετσούς και το παράκτιο μέτωπο της Καλαμαριάς. Με τη μακροπρόθεσμη παραχώρηση και τον εκπονημένο σχεδιασμό, ο τουριστικός λιμένας αναμένεται να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο κέντρο θαλάσσιου τουρισμού και αναψυχής, προσφέροντας αναβαθμισμένες υπηρεσίες και συμβάλλοντας στην οικονομική ανάπτυξη της Θεσσαλονίκης. Η προσβασιμότητα των κοινόχρηστων χώρων θα διασφαλίσει επίσης ότι το έργο θα ωφελήσει όχι μόνο τους επισκέπτες αλλά και τους κατοίκους της περιοχής.