- Αναρτήθηκαν 7,1 εκατ. εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026 στην πύλη myAADE.
- Η εξόφληση γίνεται σε 12 δόσεις με την πρώτη στις 31 Μαρτίου.
- Αυτόματη μείωση 50% για 583.724 δικαιώματα σε μικρούς οικισμούς.
- Όριο φορολογητέας αξίας 400.000 ευρώ για τη λήψη της έκπτωσης.
- Δυνατότητα διορθώσεων στο Ε9 χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου.
Ολοκληρώθηκε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2026 στην ψηφιακή πύλη myAADE, με την ΑΑΔΕ να εκδίδει πάνω από 7,1 εκατομμύρια πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου. Οι φορολογούμενοι καλούνται να εξοφλήσουν τον φόρο σε 12 μηνιαίες δόσεις, ενώ χιλιάδες ιδιοκτήτες θα δουν μειώσεις έως και 50% λόγω εντοπιότητας σε μικρούς οικισμούς.
| Παράμετρος Εκκαθαρίσης | Στοιχεία / Ποσά |
|---|---|
| Συνολικές πράξεις ΕΝΦΙΑ | 7.155.186 |
| Φορολογούμενοι με βεβαίωση φόρου | 6.171.359 |
| Συνολικό ποσό βεβαίωσης | 2.297.019.848 € |
| Προθεσμία 1ης δόσης | 31/03/2026 |
| Μέγιστος αριθμός δόσεων | 12 |
| Δικαιώματα με μείωση 50% | 583.724 |
| Ανώτατη αξία για έκπτωση 50% | 400.000 € |
Η μείωση 50% αφορά κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, εφόσον η αξία τους δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
ΑΑΔΕ, Επίσημη Ανακοίνωση
Το παρασκήνιο της φετινής εκκαθάρισης και οι νέες ελαφρύνσεις
Το παρασκήνιο της φετινής εκκαθάρισης συνδέεται άμεσα με την εφαρμογή του Ν. 5219/2025, ο οποίος εισήγαγε νέες παραμέτρους για τον Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας. Η αυτοματοποιημένη διαδικασία στοχεύει στην άμεση ελάφρυνση των πολιτών που διαμένουν σε απομακρυσμένες περιοχές, ενισχύοντας το κοινωνικό αποτύπωμα της φορολογικής πολιτικής.
Η ανάρτηση των ειδοποιητηρίων ολοκληρώθηκε εντός του προβλεπόμενου χρονοδιαγράμματος, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να προγραμματίσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, η βεβαίωση φόρου αφορά 6.171.359 φορολογουμένους, με το συνολικό ποσό να αγγίζει τα 2,29 δισεκατομμύρια ευρώ.
Πρόσβαση στα εκκαθαριστικά και τρόποι πληρωμής
Οι φορολογούμενοι μπορούν να εντοπίσουν το εκκαθαριστικό σημείωμα μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE ή της εφαρμογής myAADEapp για κινητές συσκευές. Η διαδρομή είναι απλή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ, όπου εμφανίζεται η πράξη διοικητικού προσδιορισμού για το έτος 2026.
Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να είναι καταβλητέα έως την 31η Μαρτίου 2026. Η πληρωμή πραγματοποιείται μέσω IRIS, κάρτας ή Web banking, χρησιμοποιώντας την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο έγγραφο. Επισημαίνεται ότι η εφάπαξ καταβολή παραμένει μια επιλογή για όσους επιθυμούν άμεση τακτοποίηση.
Προτεινόμενο Διεθνής Οργανισμός Ενέργειας: Ιστορική αποδέσμευση 412 εκατ. βαρελιών πετρελαίου για τη θωράκιση της αγοράς
Δικαιούχοι της αυτόματης μείωσης 50%
Μια σημαντική καινοτομία για φέτος είναι η αυτόματη χορήγηση μείωσης 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς. Η ρύθμιση αυτή αφορά 583.724 δικαιώματα και εφαρμόζεται βάσει της απόφασης Α.1063/2026 του Διοικητή της ΑΑΔΕ. Οι πληθυσμιακοί περιορισμοί καθορίζονται ως εξής:
- Έως 1.500 κατοίκους για την επικράτεια και την Π.Ε. Νήσων Αττικής.
- Έως 1.700 κατοίκους για τη Δυτική Μακεδονία, τον Έβρο και παραμεθόριους Δήμους.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που διατυπώνουν φοροτεχνικοί κύκλοι, η διασταύρωση των στοιχείων έγινε με μεγάλη ακρίβεια, ωστόσο οι ιδιοκτήτες πρέπει να επαληθεύσουν αν η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας τους δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, καθώς αυτό αποτελεί απαράβατο όριο για την έκπτωση.
Τι να κάνετε σε περίπτωση σφάλματος ή παράλειψης
Εάν ένας φορολογούμενος θεωρεί ότι δικαιούται τη μείωση αλλά αυτή δεν εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό, υπάρχει η δυνατότητα διορθώσεων. Συχνά το πρόβλημα εντοπίζεται στον αριθμό παροχής ρεύματος στο Ε9. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση Ε9 έτους 2026 χωρίς πρόστιμο μέχρι τις 31 Ιουλίου 2026.
Παράλληλα, όσοι έχουν εξασφαλίσει έκπτωση λόγω ασφάλισης κατοικιών θα δουν το όφελος να ενσωματώνεται απευθείας. Αν παρ’ όλα αυτά απαιτείται χειροκίνητη παρέμβαση, η αίτηση υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου», συνοδευόμενη από το έντυπο Δ500 και τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Η επόμενη μέρα για τους ιδιοκτήτες
Εν αναμονή των πληρωμών, η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει ότι το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων (my1521) παραμένει διαθέσιμο για διευκρινίσεις. Η συνέπεια στις δόσεις είναι κρίσιμη για τη διατήρηση των ρυθμίσεων, ενώ η ψηφιακή παρακολούθηση μέσω του myWallet διευκολύνει τον έλεγχο των οφειλών σε πραγματικό χρόνο.
Οδηγός Ελέγχου Εκκαθαριστικού
- Ελέγξτε αν έχει υπολογιστεί η έκπτωση 50% αν κατοικείτε σε μικρό οικισμό.
- Βεβαιωθείτε ότι ο αριθμός παροχής ρεύματος στο Ε9 ταυτίζεται με την κύρια κατοικία σας.
- Χρησιμοποιήστε το IRIS για άμεση πληρωμή χωρίς την ανάγκη επίσκεψης σε τράπεζα.
- Κατεβάστε το myAADEapp για να έχετε το εκκαθαριστικό στο ψηφιακό σας πορτοφόλι.
- Υποβάλετε τροποποιητική Ε9 έως 31/7 αν διαπιστώσετε λάθη στα τετραγωνικά ή την παλαιότητα.
