Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Επιδότηση 36.000 ευρώ για την επισκευή κλειστών κατοικιών

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» προσφέρει επιδότηση που αγγίζει τις 36.000 ευρώ για την επισκευή κλειστών κατοικιών, με στόχο την άμεση ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων. Η κρατική ενίσχυση καλύπτει πλέον έως το 90% του κόστους των εργασιών, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί της οικογένειας, καθιστώντας το πρόγραμμα κεντρικό πυλώνα της εθνικής στεγαστικής στρατηγικής.

Η κλιμάκωση της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα έχει οδηγήσει σε μια στρατηγική στροφή προς την αξιοποίηση του στεγαστικού αποθέματος — το σύνολο των υφιστάμενων κατοικιών που παραμένουν ανενεργές ή εκτός αγοράς — προκειμένου να συγκρατηθούν οι αυξητικές τάσεις στα ενοίκια. Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια των προηγούμενων δράσεων, επιδιώκοντας να δώσει λύση στο έλλειμμα προσφοράς που παρατηρείται στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Τα νέα οικονομικά δεδομένα του προγράμματος

Το ανανεωμένο πρόγραμμα παρουσιάζεται σημαντικά ενισχυμένο με υψηλότερα κίνητρα σε σύγκριση με το παρελθόν, καθώς η επιδότηση για την επισκευή κλειστών κατοικιών μπορεί να φθάσει τις 36.000 ευρώ. Η παρέμβαση αυτή εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο της στεγαστικής πολιτικής που υλοποιεί η κυβέρνηση για τη διετία 2025-2026.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, η επιδότηση καλύπτει έως και το 90% του συνολικού κόστους ανακαίνισης. Το ποσό της ενίσχυσης ορίζεται έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες με επιφάνεια έως 120 τ.μ., ενώ η προσαύξηση των 5.000 ευρώ ανά τέκνο προσφέρει σημαντική ανάσα στις πολύτεκνες οικογένειες.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το προηγούμενο καθεστώς προέβλεπε κάλυψη μόλις 60% με ανώτατο όριο τις 8.100 ευρώ. Η νέα γενναία χρηματοδότηση στοχεύει στην επανένταξη παλαιών ακινήτων στην αγορά μέσω της μακροχρόνιας μίσθωσης, η οποία αποτελεί προϋπόθεση για τη λήψη της ενίσχυσης.

Ποιες εργασίες και παρεμβάσεις καλύπτονται

Οι δικαιούχοι μπορούν να αξιοποιήσουν τα κονδύλια για ένα ευρύ φάσμα εργασιών που αφορούν την αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση του ακινήτου. Στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται η αλλαγή κουζίνας και μπάνιου, καθώς και η αντικατάσταση δαπέδων και πλακιδίων.

Παράλληλα, καλύπτονται κρίσιμες υποδομές όπως οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες, η αντικατάσταση κουφωμάτων και η ήπια ενεργειακή αναβάθμιση. Η ανακαίνιση κατοικίας μέσω του προγράμματος αυτού θεωρείται πλέον η πιο ελκυστική λύση για ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα κατασκευασμένα προ του 1990.

Εν αναμονή των τελικών διευκρινίσεων, παράγοντες της κτηματαγοράς τονίζουν πως το ύψος της επιδότησης είναι ικανό να κινητοποιήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα αδυνατούσαν να καλύψουν το κόστος επισκευής με ίδια κεφάλαια, φοβούμενοι την αργή απόσβεση μέσω των ενοικίων.

Voucher 800 ευρώ και κοινωνικές παρεμβάσεις

Πέρα από το στεγαστικό, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται και άλλες δράσεις κοινωνικής στήριξης. Στο πρόγραμμα Πρώιμη Παιδική Παρέμβαση έχουν ήδη εγκριθεί 2.500 δικαιούχοι, οι οποίοι θα λαμβάνουν έως 800 ευρώ μηνιαίως για εξειδικευμένες θεραπείες παιδιών με νευροαναπτυξιακά προβλήματα.

Η διαδικασία συμβασιοποίησης ξεκινά άμεσα, προσφέροντας τουλάχιστον 20 συνεδρίες ανά μήνα και υπηρεσίες ψυχοκοινωνικής στήριξης κατ’ οίκον. Η παρέμβαση αυτή κρίνεται ζωτικής σημασίας για την έγκαιρη υποστήριξη των οικογενειών και την ενσωμάτωση των παιδιών στο κοινωνικό σύνολο.

Τέλος, ανακοινώθηκε παράταση έως τις 6 Φεβρουαρίου 2026 για την υποβολή δικαιολογητικών στο πρόγραμμα «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον». Η δράση αυτή καλύπτει παρεμβάσεις έως 14.500 ευρώ για άτομα με αναπηρία, εξασφαλίζοντας την αυτονομία τους εντός της κατοικίας.

Η επόμενη μέρα για την αγορά ακινήτων

Η ενεργοποίηση του νέου «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» αναμένεται να λειτουργήσει ως καταλύτης για την αγορά, προσφέροντας μια διέξοδο στο πρόβλημα των κλειστών διαμερισμάτων. Η μαζική επανένταξη ακινήτων εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε μια σταδιακή εξισορρόπηση των τιμών των ενοικίων μεσοπρόθεσμα.

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προετοιμάσουν εγκαίρως τους φακέλους των ακινήτων τους, καθώς η ζήτηση αναμένεται να είναι ιδιαίτερα υψηλή. Η επιτυχία του προγράμματος θα κριθεί από την ταχύτητα εκταμίευσης των προκαταβολών και την απλούστευση των γραφειοκρατικών διαδικασιών για την έγκριση των εργασιών.