Ανακαινίζω: επιδότηση έως 36.000 ευρώ για πλακάκια, κουζίνα και μπάνιο – πότε ανοίγει η πλατφόρμα

Ανοίγει μέχρι τις αρχές Ιουνίου η πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο προβλέπει επιδοτήσεις μαμούθ που φτάνουν έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Η δράση, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ, χρηματοδοτείται από 14 διαφορετικά Προγράμματα του ΕΣΠΑ 2021-2027 και στοχεύει στην αναβάθμιση 20.000 ακινήτων, καλύπτοντας για πρώτη φορά γενικές επισκευές σε μπάνια και κουζίνες.

Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία αποτελεί την απάντηση της κυβέρνησης στην περιορισμένη αποδοτικότητα του προηγούμενου σχήματος Ανακαινίζω – Νοικιάζω, το οποίο δεν κατάφερε να κινητοποιήσει τον επιθυμητό αριθμό ιδιοκτητών. Με τη νέα προσέγγιση, το βάρος μετατοπίζεται από την απλή ενεργειακή θωράκιση στις ουσιαστικές επισκευές, όπως η αντικατάσταση σε πλακάκια, κουζίνες και μπάνια, που αποτελούν το μεγαλύτερο κόστος για ένα παλαιό ακίνητο.

Τα τεχνικά χαρακτηριστικά και ο προϋπολογισμός

Το νέο πρόγραμμα εστιάζει πρωτίστως στην επιχορήγηση επισκευών, καλύπτοντας το 80% των δαπανών για εργασίες συντήρησης και το υπόλοιπο 20% για την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση. Η επιδότηση ξεκινά από το 70% και μπορεί να αγγίξει το 95% της συνολικής δαπάνης για συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες.

Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Νίκο Παπαθανάση, οι πόροι έχουν ήδη δεσμευθεί, διασφαλίζοντας την άμεση ροή χρηματοδότησης μόλις ολοκληρωθούν οι αιτήσεις. Το πρόγραμμα εντάσσεται σε μια ευρύτερη στεγαστική πολιτική που επιδιώκει να αυξήσει το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών και να αποκλιμακώσει τις τιμές των ενοικίων.

Ποιοι δικαιούνται την επιδότηση έως 95%

Τα αυξημένα ποσοστά ενίσχυσης προβλέπονται για ευάλωτα νοικοκυριά και ειδικές κατηγορίες πολιτών. Συγκεκριμένα, άτομα με αναπηρία, τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και μονογονεϊκές οικογένειες θα έχουν προτεραιότητα στην υψηλή κλίμακα των επιδοτήσεων, όπως και οι νέοι ηλικίας 25-35 ετών.

Επιπλέον, προβλέπεται ειδική μέριμνα για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, προκειμένου να ενισχυθεί η παραμονή του πληθυσμού σε αυτές. Η επιδότηση θα υπολογίζεται με πλαφόν τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, για κατοικίες με επιφάνεια έως 120 τ.μ.

Οι προϋποθέσεις για τη μακροχρόνια μίσθωση

Βασικός όρος για τη λήψη της κρατικής ενίσχυσης είναι η αξιοποίηση του ακινήτου αμέσως μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Ο ιδιοκτήτης υποχρεούται είτε να διαθέσει την κατοικία για μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον πέντε ετών, είτε να τη χρησιμοποιήσει ως κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.

Εν αναμονή των διευκρινίσεων, φοροτεχνικοί κύκλοι τονίζουν ότι η βασική διαφορά του νέου προγράμματος έγκειται στην ευελιξία των δαπανών, καθώς επιτρέπεται η χρήση των κονδυλίων για αισθητικές και λειτουργικές παρεμβάσεις. Αυτό το στοιχείο αναμένεται να προσελκύσει ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα απείχαν από την ενεργειακή αναβάθμιση λόγω του υψηλού κόστους των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εργασιών.

Η επόμενη μέρα για την αγορά ακινήτων

Η ενεργοποίηση της πλατφόρμας τον Ιούνιο του 2026 αναμένεται να δώσει σημαντική ώθηση στον κατασκευαστικό κλάδο. Η στόχευση σε 20.000 ανακαινίσεις εκτιμάται ότι θα απελευθερώσει ένα σημαντικό μέρος του κλειστού κτιριακού αποθέματος, προσφέροντας ποιοτικές λύσεις στέγασης σε χαμηλότερα εισοδήματα.

Στους διαδρόμους των αρμόδιων υπηρεσιών επισημαίνεται ότι η διασύνδεση με το ΕΣΠΑ εξασφαλίζει τη βιωσιμότητα του έργου, ενώ η απλοποίηση των κριτηρίων θα επιτρέψει την ταχύτερη απορρόφηση των 500 εκατομμυρίων ευρώ. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να προετοιμάσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, καθώς η σειρά προτεραιότητας ενδέχεται να παίξει ρόλο στην τελική έγκριση.