ΑΑΔΕ: Πότε κλείνει προσωρινά το Ε9 για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ανακοίνωσε την προσωρινή διακοπή λειτουργίας της εφαρμογής Ε9 την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου 2026, στο πλαίσιο της προετοιμασίας για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Η πρόσβαση στην πλατφόρμα θα περιοριστεί προκειμένου να ολοκληρωθεί η έκδοση και ανάρτηση των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού του φόρου για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η διαδικασία της εκκαθάρισης αποτελεί το κρισιμότερο στάδιο για τον προσδιορισμό των φορολογικών υποχρεώσεων των ιδιοκτητών ακινήτων, καθώς η ΑΑΔΕ επεξεργάζεται τα δεδομένα του Περιουσιολογίου για να εκδώσει τα νέα σημειώματα. Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια της περιόδου που δόθηκε για τις τελευταίες διορθώσεις στο Ε9, διασφαλίζοντας ότι η περιουσιακή εικόνα των πολιτών είναι επικαιροποιημένη πριν το τελικό «κλείδωμα» των στοιχείων.

Το χρονοδιάγραμμα των διακοπών στο Ε9

Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση, η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2026 θα τεθεί εκτός λειτουργίας την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου. Η διακοπή αυτή θα διαρκέσει μέχρι να ολοκληρωθεί η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2026, αλλά και μέχρι να ανοίξει η δυνατότητα για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων για το ίδιο έτος.

Παράλληλα, η εφαρμογή για το έτος 2027 θα παρουσιάσει μια σύντομη διακοπή την ίδια ημέρα, 19 Φεβρουαρίου, από τις 09:00 έως τις 13:00. Οι φορολογούμενοι που προγραμματίζουν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους για το επόμενο έτος θα πρέπει να λάβουν υπόψη αυτό το τετράωρο «παράθυρο» μη διαθεσιμότητας των ψηφιακών υπηρεσιών.

Ποιες λειτουργίες παραμένουν διαθέσιμες

Παρά τις προσωρινές διακοπές, η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι ορισμένες κρίσιμες λειτουργίες του Περιουσιολογίου θα συνεχίσουν να εκτελούνται κανονικά. Συγκεκριμένα, οι πολίτες θα μπορούν να προχωρούν στην έκδοση Πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ, το οποίο είναι απαραίτητο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων και άλλες συμβολαιογραφικές πράξεις.

Επιπλέον, η πλατφόρμα θα επιτρέπει κανονικά την υποβολή δηλώσεων Ε9 για τα έτη από το 2010 έως το 2025. Αυτό σημαίνει ότι τυχόν εκκρεμότητες παλαιότερων ετών μπορούν να διευθετηθούν χωρίς εμπόδια, την ώρα που το σύστημα θα προετοιμάζει τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 για το σύνολο των ιδιοκτητών.

Η επόμενη μέρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Στους διαδρόμους των αρμόδιων υπηρεσιών επισημαίνεται ότι η ταχύτητα της εκκαθάρισης είναι καθοριστική για τον προγραμματισμό των 12 μηνιαίων δόσεων που προβλέπονται για το τρέχον έτος. Φοροτεχνικοί κύκλοι υπογραμμίζουν ότι η έγκαιρη ανάρτηση των πράξεων προσδιορισμού φόρου επιτρέπει στους φορολογούμενους να έχουν μια καθαρή εικόνα των οφειλών τους, αποφεύγοντας αιφνιδιασμούς στις πληρωμές.

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, η εφαρμογή θα ανοίξει ξανά για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων, δίνοντας μια τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις σε περίπτωση που προκύψουν λάθη στα νέα εκκαθαριστικά. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να παρακολουθούν τις ενημερώσεις στην πύλη myAADE για την ακριβή στιγμή της επαναλειτουργίας του συστήματος.