- Παρουσιάστηκαν 14 παρεμβάσεις για τη μείωση της γραφειοκρατίας.
- Αντικατάσταση δικαιολογητικών με ψηφιακές υπεύθυνες δηλώσεις.
- Οριστική λύση για ιδιοκτησίες με τίτλους προ του 1975.
- Αναβάθμιση του ρόλου των συμβολαιογράφων με ψηφιακές διασυνδέσεις.
- Δυνατότητα μεταβίβασης κατασχεμένων ακινήτων υπό προϋποθέσεις.
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, παρουσίασε ένα πακέτο 14 στοχευμένων παρεμβάσεων που αποσκοπούν στη δραστική μείωση της γραφειοκρατίας και την απλούστευση των συναλλαγών με το Δημόσιο. Το νέο σχέδιο νόμου προβλέπει την αντικατάσταση δικαιολογητικών με υπεύθυνες δηλώσεις και την οριστική επίλυση χρόνιων ιδιοκτησιακών εκκρεμοτήτων για ακίνητα μεταγεγραμμένα πριν από το 1975.
| Τομέας Παρέμβασης | Βασική Αλλαγή / Ρύθμιση |
|---|---|
| Δικαιολογητικά | Αντικατάσταση με υπεύθυνες δηλώσεις (ψηφιακές ή γραπτές) |
| Ακίνητα προ 1975 | Το Δημόσιο παύει να διεκδικεί ιδιοκτησίες με παλαιούς τίτλους |
| Συμβολαιογράφοι | Διασύνδεση με ΤΕΕ/ΑΑΔΕ & χρήση ακατάσχετων λογαριασμών |
| Ψηφιακή Παρακολούθηση | Ενημέρωση πολίτη για το στάδιο αίτησης και τον αρμόδιο υπάλληλο |
| Φόρος Κληρονομιάς | Δυνατότητα πληρωμής κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου |
| Εγκύκλιοι | Υποχρεωτική ανάρτηση στις ιστοσελίδες εντός 6 μηνών |
| Κατασχεμένα Ακίνητα | Απελευθέρωση μεταβίβασης με παρακράτηση ποσοστού τιμήματος |
Η προσπάθεια για τον ψηφιακό μετασχηματισμό και την αποδέσμευση του πολίτη από τις δυσλειτουργίες του παρελθόντος εισέρχεται σε μια νέα, πιο επιθετική φάση υλοποίησης. Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια των μεταρρυθμίσεων που δρομολογήθηκαν στις αρχές του 2026, στοχεύοντας πλέον στον πυρήνα των καθημερινών συναλλαγών.
Τεχνικά, η πρόκληση έγκειται στην ενοποίηση των βάσεων δεδομένων, ώστε το Δημόσιο να μην ζητά από τον πολίτη πληροφορίες που ήδη κατέχει. Το παρασκήνιο της υπόθεσης αφορά τη δημιουργία ενός κεντρικού μηχανισμού ελέγχου που θα διασφαλίζει την ενιαία εφαρμογή της νομοθεσίας από όλες τις υπηρεσίες.
Δίνουμε πρακτικές λύσεις σε καθημερινά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι πολίτες στις συναλλαγές τους με το Δημόσιο χωρίς να μπορούν έως τώρα να βρουν το δίκιο τους.
Κωστής Χατζηδάκης, Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης
Ψηφιακή διαφάνεια και κατάργηση περιττών δικαιολογητικών
Η κεντρική φιλοσοφία του νομοσχεδίου είναι η αντικατάσταση των δικαιολογητικών από υπεύθυνες δηλώσεις, οι οποίες θα υπογράφονται γραπτώς ή ψηφιακά. Αυτό αφορά κυρίως πληροφορίες που το κράτος διαθέτει ήδη, όπως τα περιουσιακά στοιχεία των πολιτών.
Παράλληλα, εισάγεται η ψηφιακή παρακολούθηση της πορείας των αιτήσεων, όπου κάθε πολίτης θα γνωρίζει σε πραγματικό χρόνο ποιος υπάλληλος χειρίζεται τον φάκελό του. Η κίνηση αυτή αναμένεται να μειώσει τα φαινόμενα αδικαιολόγητων καθυστερήσεων και να ενισχύσει τη λογοδοσία.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έμπειρων στελεχών της δημόσιας διοίκησης, η επιτυχία του εγχειρήματος εξαρτάται από την ταχύτητα ψηφιοποίησης των ωραρίων και των εγκυκλίων. Οι υπηρεσίες υποχρεούνται πλέον να αναρτούν κάθε νέα οδηγία στις επίσημες ιστοσελίδες τους εντός εξαμήνου.
Προτεινόμενο Κέρκυρα: Ανεμοστρόβιλος σάρωσε τον Αφιώνα προκαλώντας καταστροφές σε στέγες
Η νέα εποχή για τα ακίνητα και τον ρόλο των συμβολαιογράφων
Σημαντικές είναι οι αλλαγές στον τομέα των ακινήτων, με το Δημόσιο να παραιτείται από διεκδικήσεις σε περιπτώσεις μεταγεγραμμένων τίτλων πριν από το 1975. Η ρύθμιση αυτή δίνει οριστική λύση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες, εξαιρώντας ωστόσο αιγιαλούς και αρχαιολογικούς χώρους.
Ο ρόλος των συμβολαιογράφων αναβαθμίζεται σημαντικά, καθώς αποκτούν άμεση διασύνδεση με το ΤΕΕ και την ΑΑΔΕ. Θα μπορούν πλέον να υποβάλλουν δηλώσεις φόρου μεταβίβασης και να διαχειρίζονται πληρωμές μέσω ακατάσχετων λογαριασμών.
Επιπλέον, η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να απελευθερώνει μεταβιβάσεις κατασχεμένων ακινήτων, υπό την προϋπόθεση παρακράτησης μέρους του τιμήματος. Αυτό το μέτρο στοχεύει στην τόνωση της κτηματαγοράς και την είσπραξη οφειλών χωρίς να μπλοκάρεται η οικονομική δραστηριότητα.
Ενιαία εφαρμογή του νόμου και δικαστική συμμόρφωση
Ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα της διοίκησης, η διαφορετική ερμηνεία των νόμων από τις υπηρεσίες, αντιμετωπίζεται με τη δημιουργία κεντρικού οργάνου. Οι ενδικοφανείς προσφυγές δεν θα εξετάζονται πλέον από τοπικά όργανα, διασφαλίζοντας την ισονομία.
Επισημαίνεται από νομικούς παραστάτες που παρακολουθούν την υπόθεση ότι η μη άσκηση ενδίκων μέσων από το Δημόσιο σε κοινωνικά ευαίσθητες διαφορές αποτελεί τομή. Η συμμόρφωση με τις δικαστικές αποφάσεις ανατίθεται πλέον στη Μονάδα Εσωτερικού Ελέγχου.
Τέλος, η κατάργηση της υποχρεωτικής σύνταξης τοπογραφικού για συγκεκριμένες κατηγορίες συμβολαίων αναμένεται να μειώσει το κόστος μεταβίβασης. Η δυνατότητα πληρωμής του φόρου κληρονομιάς κατά τη στιγμή της πώλησης του ακινήτου προσφέρει σημαντική ταμειακή διευκόλυνση στους πολίτες.
Οι αντιδράσεις και τα επόμενα βήματα
Το σχέδιο νόμου αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση τις επόμενες ημέρες, προκειμένου να ενσωματωθούν τυχόν παρατηρήσεις των φορέων. Η κυβέρνηση στοχεύει στην άμεση ψήφιση και εφαρμογή των μέτρων εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους.
Η επιτυχία της μεταρρύθμισης θα κριθεί στην πράξη από τη μείωση του χρόνου αναμονής στις υπηρεσίες και την ποιότητα της ψηφιακής ενημέρωσης. Οι πολίτες καλούνται να αξιοποιήσουν τα νέα ψηφιακά εργαλεία για να διεκπεραιώνουν τις υποθέσεις τους με μεγαλύτερη ταχύτητα και ασφάλεια.
Τι πρέπει να γνωρίζετε για τις νέες διαδικασίες
- Ελέγξτε αν το ακίνητό σας διαθέτει τίτλους μεταγεγραμμένους πριν το 1975 για να απαλλαγείτε από διεκδικήσεις του Δημοσίου.
- Χρησιμοποιήστε την ψηφιακή υπογραφή για τις υπεύθυνες δηλώσεις ώστε να αποφύγετε την επίσκεψη σε ΚΕΠ.
- Ενημερωθείτε από τον συμβολαιογράφο σας για τη νέα δυνατότητα πληρωμής φόρου κληρονομιάς κατά τη μεταβίβαση.
- Παρακολουθείτε ψηφιακά την πορεία της αίτησής σας για να γνωρίζετε τον αρμόδιο υπάλληλο και τυχόν εκκρεμότητες.
