Κτηματολόγιο: Τελευταία προθεσμία για διορθώσεις σε 18 νησιά των Κυκλάδων

Ξεκίνησε η τελική φάση ανάρτησης των κτηματολογικών στοιχείων για 18 νησιά των Κυκλάδων, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες μια τελευταία προθεσμία δύο μηνών για τον έλεγχο και τη διόρθωση σφαλμάτων. Η διαδικασία, η οποία θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 19 Μαρτίου 2026, αφορά περισσότερα από 533.000 ιδιοκτησιακά δικαιώματα σε δημοφιλείς προορισμούς, όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Νάξος.

Η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στις Κυκλάδες εισέρχεται στην πλέον κρίσιμη καμπή της, καθώς η ανάρτηση των στοιχείων αποτελεί το τελικό στάδιο πριν την οριστικοποίηση των εγγραφών. Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια μιας μακράς περιόδου συλλογής δηλώσεων, όπου το ποσοστό συμμετοχής άγγιξε το 85% των εκτιμώμενων δικαιωμάτων στην περιοχή.

Τα 18 νησιά που μπαίνουν στην τελική φάση

Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση από το Εθνικό Κτηματολόγιο, η διαδικασία αφορά νησιά που βρίσκονταν υπό κτηματογράφηση, είτε εξ ολοκλήρου είτε εν μέρει. Στη λίστα περιλαμβάνονται η Άνδρος, η Ανάφη, τμήματα της Θήρας και της Μυκόνου, η Θηρασιά, η Ίος, η Σίκινος και η Φολέγανδρος.

Παράλληλα, η ανάρτηση καλύπτει την Κέα, την Κύθνο, τη Μήλο, τη Σέριφο, την Αμοργό, την Τήνο, την Πάρο, την Αντίπαρο, τη Νάξο, καθώς και το σύμπλεγμα των Μικρών Κυκλάδων. Οι ιδιοκτήτες σε αυτές τις περιοχές καλούνται να επιδείξουν άμεσα αντανακλαστικά, καθώς τυχόν παράλειψη μπορεί να οδηγήσει σε περιπέτειες, με τον κίνδυνο τα ακίνητα να εμφανιστούν οριστικά στο Δημόσιο ως αγνώστου ιδιοκτήτη.

Οδηγίες για τον ψηφιακό έλεγχο των στοιχείων

Οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν την ακρίβεια των δηλώσεών τους χωρίς να απαιτείται φυσική παρουσία, μέσω της επίσημης ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr. Επιλέγοντας την ενότητα «ανάρτηση», οι χρήστες μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση στο απόσπασμα του κτηματολογικού πίνακα και στο αντίστοιχο διάγραμμα του ακινήτου.

Για τον ακριβή εντοπισμό της ιδιοκτησίας, είναι απαραίτητη η χρήση του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Ο κωδικός αυτός επιτρέπει την προβολή του ακινήτου στην πλατφόρμα map.gov.gr, διασφαλίζοντας ότι τα όρια του οικοπέδου ή του κτίσματος έχουν αποτυπωθεί ορθά, αποφεύγοντας συνηθέστερα λάθη που μπλοκάρουν μελλοντικές μεταβιβάσεις.

Η σημασία της ορθής καταγραφής και οι διορθώσεις

Μέχρι στιγμής, έχουν καταγραφεί συνολικά 533.230 ιδιοκτησιακά δικαιώματα στις Κυκλάδες, αριθμός που αντικατοπτρίζει την πολυπλοκότητα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος στο Νότιο Αιγαίο. Η ανάρτηση λειτουργεί ως δικλείδα ασφαλείας, επιτρέποντας στους πολίτες να υποβάλουν αιτήματα διόρθωσης για σφάλματα που αφορούν τα προσωπικά στοιχεία, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας ή τα γεωμετρικά δεδομένα.

Εν αναμονή των διευκρινίσεων, νομικοί σύμβουλοι ακινήτων τονίζουν πως η περίοδος της ανάρτησης είναι η τελευταία ευκαιρία για εξωδικαστική επίλυση διαφορών. Μετά την οριστικοποίηση των εγγραφών, οποιαδήποτε αλλαγή θα απαιτεί δαπανηρές δικαστικές ενέργειες και χρονοβόρες διαδικασίες, οι οποίες συχνά αποθαρρύνουν τους υποψήφιους αγοραστές ή επενδυτές.

Τι αναμένεται μετά τη λήξη της προθεσμίας

Μετά τις 19 Μαρτίου 2026, οι πίνακες θα οριστικοποιηθούν και το Κτηματολόγιο θα περάσει στην επόμενη φάση λειτουργίας του. Η ψηφιακή θωράκιση της περιουσίας στις Κυκλάδες κρίνεται απαραίτητη, ειδικά σε μια περίοδο όπου η κτηματαγορά στα νησιά παρουσιάζει έντονη κινητικότητα και οι έλεγχοι δόμησης γίνονται αυστηρότεροι.

Οι ιδιοκτήτες που εντοπίζουν αποκλίσεις θα πρέπει να κινηθούν ταχύτατα, συμβουλευόμενοι μηχανικούς ή δικηγόρους, ώστε να διασφαλίσουν ότι το ακίνητό τους είναι πλήρως ταυτοποιημένο. Η ορθή καταγραφή αποτελεί το «διαβατήριο» για κάθε νόμιμη χρήση, από την έκδοση οικοδομικής άδειας μέχρι τη λήψη τραπεζικού δανείου ή την πώληση.